福州在昨天（2月27日）的土拍现场，房企拿地的热情还是比较高的，对于福州楼市，很多专家还是看好的，福建房地产专家刘福泉认为， 虽然疫情让社会在短时间内经济压力加大，但这或许是个机会点。例如我们会重拾“以经济建设为中心”，促进经济复苏，拉动GDP增长，这是对整体经济都利好的元素。
而克而瑞福州区域总经理也表示，本次土拍热度高，一方面是由于年初房企的拿地预算还比较充足，有的房企出于进军福州的需求，对于本次土拍势在必得。另一方面，在当前政府政策的支持下，推出的地块量大质高，对房企有一定吸引力。当然，也有部分现金流不是那么充裕的房企，抱着“捡漏”的心态，到场参拍但并未举牌。
方明还表示，对于现在现金就比较宽裕的房企可以看做是一个拿地的好时机，但对于现金流比较紧张的房企建议持谨慎态度，以稳为主，不要抱以“政策放宽、市场火爆”的侥幸心理冲动拿地。
但是我们从昨天土拍的结果来看，虽然房企拿地热情高，但即使是纯商品房地块也没达到最高限价，这也说明房企也比较谨慎，毕竟周边楼盘备案价也在2.9万多点，所以楼面价也仅为23398，位于金山板块。而此次土拍有安商房占比25%和50%的，从溢价率上可以看出房企对地块的青睐程度从某种程度上说也看安商房占比，比如南三环螺洲板块信配建较多安置房底价成交。
至于现在该不该买房，更多取决于有没有实际住房需求，如果有自住或者改善需求，那么可以找合适的房源，但是房住不炒还是未来调控的主基调，如果还想着通过炒房致富，那么聊房君还是劝你洗洗睡吧！
疫情下的楼市会何去何从呢？还需要时间来见证，不知道老铁们怎么看，欢迎关注，留言评论，共聊楼市。
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