九林想進城
2020年地產開發商會穩定投資，規模收緊，穩步前進。
2020雖然國內房價大漲可能性並是太大，但是2020年房價下跌的概率同樣也不會有。整個2020年國內房價會處於相對穩定的狀態。
1~11月份，全國商品房銷售面積達148905萬平方米，連續6個月同比增長，且增速加快；商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。
1.房價趨勢
自2015年開始，國內房價開始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒有大漲，當地人的購買力無力支撐起高房價。2020年房價將會出現不同程度的調整，要與當地居民收入掛鉤。
2.經濟趨勢
而大量房產被拋向市場，房地產供應大於求的局面明年將顯現出來，房價會出現大幅調整。所以，我們一直在勸各位，經濟上行時投資房地產看似很安全，一旦經濟形勢不好時，手中的房產甩都甩不掉。
3.居民財富
房產佔居民家庭財富的77%，只有23%才是金融資產。而美國房產佔居民家庭財富的40%，另有60%是金融資產,2020年將是一個去槓桿週期。既然，加槓桿空間已經沒有，那降槓桿空間還會很大。
4.開發商
2020年各地房價會出現不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之後必有大跌的道理。
未來可期2020
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
2020年幹房地產開發商到底會不會發大財？社長認為2020年幹房地產開發商絕對會發大財，但是你還是按照以往的老套路進行讓我相信你會破產，今天社長就來分享一下2020年如何幹房地產開發商才能夠賺大錢。
我們都知道2019年開始房地產行業發生了微妙的變化，2020年的房地產開發商已經步入了一個下降的通道，尤其是房地產中介在2020年以後也許將不存在。
2020年的房地產
房地產其實在2019年年初開始發生微妙變化，在2019年年中愈演愈烈，在2019年年末到2020年開始房地產行業發生了實質性改變。
主要我們可以看到當前城市可建設利用土地面積逐步縮減，導致房地產開發商拿地價格逐步攀升，這是直接導致房價上漲的原因。
2019年破產的房地產開發商數不勝數，這就說明房地產行業已經進入了一個洗牌的階段，強者恆強弱勢淘汰的規則體現的淋漓盡致。
進入2020年之後，以房地產大佬恆大地產為代表的房企，開發了從線下銷售轉移到線上銷售的模式，更強的手段是直接開啟5折促銷，這將讓部分小的房地產開發商蕩然無存。
由此可見2020年想要做房地產行業發大財，如果還是按照以往的套路出牌，相信你在今年將沒有任何機會。
2020年如何做房地產開發商才能賺大錢
那就是不要開發房地產直接撿現成的，也就是我們常說的皮條客，官方所謂的投機商，以相對較低的價格將房子全部收攏過來，再以相對較高的價格派發出去，這是202年房地產行業賺錢的第1個渠道。
房地產行業賺錢的第2個渠道就是房地產管理，將所有閒置的房屋租賃過來，再通過整合之後出租出去，當然這也是房地產行業生存的唯一渠道了。
關鍵是2020年賣房已經不是現實，第1次賣不出去，第二還是賣不出去，第三依然賣不出去，所以要想辦法將房屋變成貨物進行流通，或許流通的速度越快你在2020年賺錢的速度才會越快。
綜合來看：2020年即使房地產行業的寒冬又是房地產行業的未來，如果能夠把握住這次機會你將賺得盆滿缽滿，如果把握不住這次機會我相信你萬劫不復，未來的5年房價如蔥這不是馬雲說的這是社長說的。
社長財經
房地產的時代不能說是過去了或者說是終結了，因為房產永遠都是有市場需求的，但是房地產做為拉動GDP的主力時代已經過去了，下面談幾點影響房地產行業的幾個因素:
一、人口老齡化。
人口老齡化是不可避免的一個社會問題，這個問題在未來20年內幾乎無解，老齡化的比重越大，就證明出生率與死亡率的比例在被不斷的拉大，他們的房子怎麼辦？留下的房產幾乎不會被人接手，因為他們的孩子都已經步入中年後期，居住穩定。加劇了市場房產的控制率，尤其以三線城市最為明星。
二、市場供求關係。
四萬億刺激市場，因我們把控地產的風險意識不夠，造成這筆資金全部流進了地產板塊，建房熱潮的15年，造出了人均1.7套房產，怎麼來消化。黑龍江鶴崗就是最好的例子，幾百塊每平米不是神話，怎麼也是個地級城市。商品房也是商品，是商品就得有供需關係，只有投資者，沒有接盤俠，那就不叫投資了，那就是搏傻的遊戲了。
別的就不必多說了，現在我們的政府已經有很多明顯的信號在給地產市場降溫，這個還將是一個長期的政治任務。管理層如此，消費群體也認識到了這一形式，使地產成為了一個雞肋投資項目，盲目跟從時期已經過去。
當前時期，房子絕對是用來住的！
滋油瓶
我是從事房地產開發行業13年的業內人士，我的結論如下：不會。
具體從以下幾方面進行分析，下面進行分別敘述：
①從黨中央關於對房地產市場總體定位來看，即在2016年和2017年兩次會議上明確“房子是用來住的，不是用來炒的”，並且所有政策均是圍繞這一定位來制定的；且2020年2月份再次重申這一定位。
②因疫情的影響導致的房地產建材價格和人工費的上漲，導致工程建設成本短期增加，在房屋售價不變的情況下，利潤＝收入（售價）-支出（包含工程成本）；收入不變的情況下，利潤勢必減少。
③因疫情的影響導致各行各業的收入短期減少，從而導致購買人群相對減少；這時候會出現供大於求，根據經濟運行規律，在沒有特好政策的刺激下，房產商只能通過“以價換量”來維持企業的現金流和歸還各種融資利息。
④本次疫情，可能會影響年輕人“超前消費”的前衛思想；從而短期會降低年輕人進行購房的慾望。
綜上所述，我感覺2020年房產商不會大賺，反而有可能會有部分小地產商破產，從而形成少數寡頭並存的局面。
房地產的林林總總
題主您好，我是～以房會友～很高興有機會回答您的問題，我陳述下自己的觀點:
一方面是已經在建、在售的開發商，這個其實很明顯，目前面臨資金回籠問題，短期別說賺錢了，能正常左轉就算大家格外開恩了，各種搞活動，放優惠，以此來請各位購房大爺們出手，其實很多盤元旦以前價格就很低了，經歷這波疫情，只能考慮該怎麼活下去的問題了，別談賺多少錢的事兒了。今年疫情結束後，我個人覺得市場會逐步穩定，因為各種需求的沉澱，還有利好政策催動，今年比較適合出手買房子，但如果開發商以此漲價，對不起，我可選性很多，你貴我高攀不起還不行？
另一種，今年拿地的開發商，這個說實話，我個人覺得會舒服很多，因為各地都有利好政策，又是分期或者延期付款，又是低價拿地，或者延遲甚至免除諸如配套費等各方面，有這樣的前提，他們既然今年能拿地，說明不缺資金，然後花的本錢也少，日後售價應該有很大優勢，銷量或許以價格取勝，這樣的情況下，應該會有利潤，至於多大，還需要進一步觀察！
以房會友張康
我的結論如下：不會。
具體從以下幾方面進行分析，下面進行分別敘述：
①從黨中央關於對房地產市場總體定位來看，即在2016年和2017年兩次會議上明確“房子是用來住的，不是用來炒的”，並且所有政策均是圍繞這一定位來制定的；且2020年2月份再次重申這一定位。
②因疫情的影響導致的房地產建材價格和人工費的上漲，導致工程建設成本短期增加，在房屋售價不變的情況下，利潤＝收入（售價）-支出（包含工程成本）；收入不變的情況下，利潤勢必減少。
③因疫情的影響導致各行各業的收入短期減少，從而導致購買人群相對減少；這時候會出現供大於求，根據經濟運行規律，在沒有特好政策的刺激下，房產商只能通過“以價換量”來維持企業的現金流和歸還各種融資利息。
④本次疫情，可能會影響年輕人“超前消費”的前衛思想；從而短期會降低年輕人進行購房的慾望。
綜上所述，我感覺2020年房產商不會大賺，反而有可能會有部分小地產商破產，從而形成少數寡頭並存的局面。
突破自我1978
我從業房地產10年，負責公司市場調研工作，算是一個地產老手。
1.購房需求逐步減少；
2.投資客不在進入炒房；
3.不僅是地價高，融資難融資成本也高；
4.市面樓盤極多，競爭壓力大；
5.高週轉，要求快速變現；
6.整體經濟增速下降，疫情影響更大；
7.2020年，中小開發商活著就行；
8.大型開發商，收併購為主。
總結:難幹
地產市調
15年前，房地產的需求、供給、行業政策等與現在都是大不相同的，幾個人湊點錢買塊地（甚至跟政府商量著買地分著付款），開始挖槽時就可以抵押從銀行貸款，蓋上兩層就開始賣了，需求也多，還存在一些炒房客。
現在呢，城鎮化、鄉村振興、人口增加放緩、需求減少；成本高，地價高、融資難與、原材料貴（好多是供應商墊資）；房子是用來住的，投資客資金不在炒房；再一個，三四線城市，房子空著的太多了，本次新冠疫情也會影響經濟，改變消費、投資、生活模式。
凌空長老
來一步一步的分析來看。
首先分析問題
第一，你提的是房地產開發。
第二，是2020年。
第三，發大財。
然後回答你的問題：
第一，兩種情況，一種是已經有地皮就說明已經有資產了不用考慮支出。二種是沒有地皮就還需要購買現在地皮是高價如果出手買了那在虧本上已經佔了50%。
第二：2020年的整體房價趨勢應該是趨於穩定，不會出現大漲大跌。
第三：發大財不可能，保本是沒問題的，小賺也行。
整體來說：2020的房價趨於穩定，而地皮是昂貴的，如果現在買地皮再開發很難發財。如果地皮是之前就已經買了現在開發的話是有一部分利潤的。
影塵
你好，我是職小白。
房地產已經不是前幾年了，前幾年進入這個行業的基本都已經發了財，這兩年房住不炒的基調定了以後，基本就比較難了，但是機會也有，這個要因人因地而異。
綜合來講，在北上廣深這樣的一線城市，還有杭州成都武漢這樣的新一線城市，房地產還有上升的空間，但是在三四線城市來說，空間已經很有限了，主要是這些城市的經濟增長和發展空間有限。
城市的發展來說，下一步會以大城市為主體形成城市群，形成良好的營商環境，增強城市競爭力，所以，在大城市周邊依然有機會，房地產行業不會大起大落，因為這個行業大起大落能牽扯近2000個行業的波動，而且作為不動產，它會一直保值，雖然房住不炒，但是慢慢隨著通脹的增長而升值是必然的。
最後你如果介入房地產，推薦你主要著眼剛需人群，因為這些人還沒有飽和，需求也很大，做這方面的房地產，可以吸收很多剛需人群來置業，這些人是生力軍，也是硬需求，做這方面還有市場。
