橐龠散人
要不要买房，要不要再等等，这个问题很难给到一个是或否的答案，作为专业从事地产研究的十几年的业内从业者，我将自己对于买房的几个逻辑给你做个分享：
一、要不要买房？
如果你要买的是首套房或者二套房，以自住为主，那这是肯定要买的；如果你是多套房，想继续购买来投资，结合现阶段的首付和贷款政策，以及目前各城市的房价都不低，要想在获得住宅增殖带来的收益，其实很难，我自己大概做了个测算，如果房价每年不上涨10%（这个数据特别重要，切记！）左右，那么现阶段投资房地产不是特别的划算！
二，要不要再等等？其实就是什么时间买？
如果你确定要买房子为了自住或改善，那么可以这么说现阶段是个买房的好时机，有以下几个原因：
1、这次疫情对地产公司的现金流带来了很大影响，有很多公司为了公司正常运转，采取特价优惠分期等等一系列措施，100万的房子优惠5%就是5万，这对购房者来说就是一笔资金的节约，随着疫情的逐渐控制，销售的正常开展，优惠也将逐渐取消，所以这个机会不能错过！
2、各地都在出台一系列的刺激措施，政策刺激的影响还暂未显现，等到结果转好之后，政策必然继续收紧，诸如银行贷款利率，购房首付等等！
3、房子每年都是上涨的，可看到的5年甚至10年内，这个趋势是不变的，无非是涨幅不会像前几年那么大，三年翻一翻的事几乎不可能，但每年涨个5%左右是很容易实现的，后期将做深度分析！
所以，买房时机很难买在最低点，犹如买股，很难在最低点买到，如果在最低点，那么恭喜你，运气逆天！我们选择的只能在相对低点买房子！而现阶段就是相对的低点！
最后，祝你买到合适的房子！
房市先生
2020年又是一个房产的周期性，短期看金融，中期看土地，长期看人口。今年国内经济已经出现动荡了，看城市选择出售房产，以下我们分析几个观点，你就很明白哪些城市又出售，哪些又可以再等一等。
短期看金融
2020年春节的时候出现疫情情况，导致全国经济出现了低迷情况，一月份显示全国平均二手房交易量下降68%，2月份还没有出数据，估计比1月份更差二手房交易量。二手房交易市场预计在4月底才缓慢的恢复当中，起码要到8月份才是一个恢复到正常状态。
北京是我国的首都，在2019年下半年国家政策进行调控之后，二手房交易市场平均周期为4个月。二手房交易中，有94%的业主愿意跟买家降价出售，不愿意降价出售的房子，甚至达到7个月的周期机才卖得出去。
我国四线五线城市，在前几年棚改政策的情况下，很多人购买了作为投资使用，今年将出现了有价无市的情况，100万的房子又降价15%的价格才可以出售得了。
北京由于是限制人口，导致房产交易时间增长，交易价格下降。四五线城市出现的房子过多，人口也在持续的输出，导致无人接盘。
中期看土地
城市的发展中，土地是起着一个引导性的作用。我们土地可以看作两方面土地价值，土地开发。一线城市和二线城市这方面的价值更没突出。
土地价值，一线城市的土地越来越少，在土地资源减少的情况下，必定物价会高起来，物以稀为贵。四五线城市土地资源非常多，土地价值不高，没有大公司大企业好规划发展，这些土地就用来种植农作物，两个土地用途完全不一样。
土地开发，随着城市发展越来越快，土地资源不断在减少，城市一般都会把旧的建筑物拆除，重新建有更高价值性的东西出现，使得这个城市更有活力而存在。
长期看人口
人口的多与少决定了这个城市以后的发展情况。人口红利带来的经济发展。
随着我国的城镇化率越来越高，在2020年已经突破了60%，预计在2030年突破70%将迈入发达国家门槛。这数据可以看出国内的人越来越向往城市这方面发展。人口增量前10的城市，深圳、广州、西安、苏州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙、宁波。我们可以看出，人口都在流往一线城市二线城市中。
全国人口增量排行前30名数据表。
总结：国内房地产开发商将不再三四线城市大力的发展，这些城市人口也还在流出状态，以后升值空间不大，建议今年8月份可以出手。一二线城市的房子不用急着出手，在土地供应越来越少，人口越来越多的情况下，价值就会越来越高。
有点意思A
人家说的是卖房，卖房，卖房，我看其他好几个字数倒是挺多的回答，都是回答的能不能买房，不审题的吗？
我就不回答太多文字了，4个常见情况逐个给您做个建议。
1、如果这套房是还不错的资产包，可以继续持有；如果房子本身就不具备优质保值属性，挂出去试试水，试完之后果断处理。
2、如果这套房子是当时为了赚点钱投资的，也就这么一套。那等一等，现在行情很不好。起码等到下半年再说；
3、如果这套房子急卖，要换成现金，或者有他用，建议抵押、消费贷等。合理运用银行的钱，才是高手；
4、如果您有很多房子，资金不是很紧张的话，建议分批处理，拿一套试水先。如果资金很紧张，那割肉是必然的，早割早好。
最后给所有朋友的建议
房子可以用来保值，至少很多城市都可以做到。但这更多是用来抵抗货币贬值的，比如今年1月份CPI达5.4%。像投机赚差价这种，不是特别建议，对眼光要求非常高，除非你是融资高手、投资高手、业内高手。但如果你是高手的话，你也就不会在这里问问题或者看问题了。
希望我的回答对您有所帮助。关注我，带给您更多楼市臻观点。
卖艺小青年
针对题主说，今年打算买房，要不要再等等这个问题，我的观点如下：
第一，如果你想好要打算买房，我建议你永远不要等等看看，也不要听一些看衰楼市专家建议，什么观望，什么购房时机不成熟，房价以后会跌等误导，客观讲，我们回头看，绝大多楼盘房价什么时候跌过，早期己买房人，那个不成为百万富翁，甚至千万富翁。所以我建议你看准了就下手，不要犹豫，错失良机，该出手时就出手（特别是一二线城市楼盘），否则你后悔都来不及，这不是危言耸听，我也不是开发商的托哈，而是认真负责跟你说。
第二，你想一二线城市它的房价稍微每平米涨一点的话，就相当于工薪阶层员工一年的打工的工资。你今年买房，你赚到的不单单是你平时上班或创业的收入及工资，而且你还会赚到的是房子增值的差价，相当实现两份收益。
第三，你今年如不买，往年买的话，购房成本会越高，特别是像一二线城市，你现在觉得买房钱可能够，到明后年买房这个钱就不一定能够。除非你很钱，这一点钱如果对你来说无所谓的话，那你可以根据情况再等等也是可以的，这个等是等优质的楼盘，优质户型，板块优质地段，完善市政生活配套及小区优美人文景观园林绿化，学区房。
房地产小百科
买房子要不要等一等，
您好，一听这话就不是急用房子的人，
买房子如同股市，受影响的地方很多，股民炒股都想买低点，卖高点，但是庄家了解股民的心理情况，专门在低点位置还往下砸，那么股民买入的时候就不是低点啦，砸下以后，庄家也不着急反弹，待到股民都认为手里买的都是垃圾股，割肉抛盘，庄家这时候开始接盘，股价更低买入，一路上涨空间很大，大到木门都买不到的高位才开始慢慢松开，带股民一起进来赚钱，股民看股票一路上涨，继续跟进，突然又被整成接盘侠啦。
说了这么多是什么意思，就是不要以为自己很聪明，其实中国最不缺的就是聪明人，你只有考虑你是不是真的需要房子，刚需那就痛痛快快的开始挑选你认为的好房子，这样你的选择余地还是很多的，房价价格一般来说前期还是会低一点的，后期不但房源少了而且价格一般情况还会高一前期的，你想好了吗？
赵sir ~卡洛迪
买房分几步心里过程：
准备，考察，观望，出手。
已经打算买房，就是你已经准备好了，接下来要去考察项目，观望行情。
受一些自媒体舆论引导，和这次疫情影响，许多人主观臆断或者希望房价降下来，这是所有消费者的朴素愿望，但是往往事与愿违。
以太原为例，我认为房价整体不会降。
首先，因为房地产有很强的地域性，太原房价在2.5线[呲牙]城市里面，市场均价1.2万左右，已经在同级别算“便宜”的城市，本来就不贵。没有房价泡沫，就不会有大降的空间。
其次，太原今年预测刚需平衡，这还是在太原市政府限购的基础上，如果放开限购，会释放更多需求，房价反而会再涨起来。
第三今年太原教育系统小升初将严格强调就近入学，前几年红火的私立学校将被一纸公文打击一下，这样会导致学期房再热起来。学区二手房房价，会再涨一波。
第四央行降息，房贷利息4.75不许上调，变相支持房地产。
[害羞]所以，太原今年房地产市场是新盘会有战略性优惠，二手房会稳中有涨。
既然房价跌不了，该出手就出手呗。
扶沟建功科技水泥房
看到回答挺多的，我来和你聊聊吧
1，今年非常合适买房，不过我建议你再等等，等到5月，疫情结束后，恰逢小长假，开发商优惠力度会很大
2，再等等的第二个原因，看政府的态度，如果还是像去年一样禁止货币进入房地产，那还是可以等等的
3，再等等的第三个原因，看降息，08年陆续降息20到40个基点，房价大涨，14，15年降息30个基点，房价大涨，这次才降了5个基点，不着急，再等等
4，再等等，看地方政府扛不扛得住，一旦你的城市限购放松，限价取消再出手
5，再等等的第五个原因，你还没关注我，我会不定时和你分享行业内幕的
大白话聊房产
买房分几步心里过程：
准备，考察，观望，出手。
已经打算买房，就是你已经准备好了，接下来要去考察项目，观望行情。
受一些自媒体舆论引导，和这次疫情影响，许多人主观臆断或者希望房价降下来，这是所有消费者的朴素愿望，但是往往事与愿违。
以太原为例，我认为房价整体不会降。
首先，因为房地产有很强的地域性，太原房价在2.5线[呲牙]城市里面，市场均价1.2万左右，已经在同级别算“便宜”的城市，本来就不贵。没有房价泡沫，就不会有大降的空间。
其次，太原今年预测刚需平衡，这还是在太原市政府限购的基础上，如果放开限购，会释放更多需求，房价反而会再涨起来。
第三今年太原教育系统小升初将严格强调就近入学，前几年红火的私立学校将被一纸公文打击一下，这样会导致学期房再热起来。学区二手房房价，会再涨一波。
第四央行降息，房贷利息4.75不许上调，变相支持房地产。
[害羞]所以，太原今年房地产市场是新盘会有战略性优惠，二手房会稳中有涨。
既然房价跌不了，该出手就出手呗。
卖房子的诗人
2020年是一个不平凡的年，很多人都被疫情困扰，就业，买房卖房等等头疼问题。
你今年打算卖房，首先你的房子在什么城市，地段如何？升值空间如何？你对他的期待如何？
这都是你要思考的，要不要卖，还是留着，如果你的城市是三四线的城市，含县城的话，又是西北部地区，周边没有影响力的大城市的话，还是趁早卖掉吧
如果你是大城市，一二线的房子，最好还是留着，毕竟大城市的资源，人才流入都很高，房价不会大起大落，有升值和买卖空间，大城市周边的小城市也可以留着，特别是长三角地区，珠三角地区
猪比驴帅
2019年住建部和各大权威部门都发布新闻公告，阐述往年房地产情况以及来年政府规划。以稳为主，不会出现跳跃式大幅度涨或跌。如果你的房子在十年前买的，而今高于买的价格，面临再投资或者置换亦或者需要资金周转，可以尝试性出手试下目前市场行情。如果就买了几年的房子价格涨幅不大，可以结合自身情况考虑，再选择。
