倾城视界
现在的房地产发展，已经区别于之前开发水平，现在住宅小区基本上就几类：高层、小高层、洋房、联拼别墅等等，绝大部分的住宅开发都自有电梯，并且注意，这些住宅项目一定会有消防步梯，不用担心现在是购买电梯的还是步梯的，另外存在另外一种情况就是很多小开发商或者之前开发的小区会有多层住宅（6层以下含6层）没有电梯，家里有老人或者小孩住起来其实挺不方便的，很多新闻里都看过多层不带电梯的住宅项目再建电梯，所以这个时候没有什么疑问的，电梯房已经是潮流，纯步梯房的话新房市场里很难买到。
关注我不迷路，大家多多关照，会有很多买房的介绍，大家互相讨论
李四张三的张三
我觉得房子买电梯房好点，因为等我们老了爬楼梯不方便，我有一个亲戚的房子是楼梯房，他年纪大了爬到5楼都比较吃力，好在后来小区业主凑钱加装了电梯，他觉得一下子方便很多，好像解放了一样。如果想买楼梯房最好是买3楼以下，这样上下楼梯方便点。
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当然有电梯好。步梯的如三楼上下还好，再往上就累了。
麦田里的守望者杨青
电梯房和步梯房各有优缺点。
步梯的房子在全国各大城市基本都是老房子二手房，主要的缺点就是产品力不如新楼盘，户型老旧，如果住在3层以下还好，住在三层以上久而久之，如果有老人上下楼非常不方便，如果老人照顾孩子就更不方便了，年轻人还好但是最终还得有孩子。
步梯楼二手房的优势也很明显，地理位置相对都会在城市配套比较成熟的地段，而且步梯楼公摊面积小，得房率高。步梯楼多为6+7最高，容积率低，采光都会很好。
电梯楼分 6层电梯洋房 小高层 中高层 大高层 超高层
产品的好坏逐级递减，6层洋房 最受欢迎，容积率低 人口密度低 带电梯的6层楼与步梯刚好相反越往上约贵。
电梯楼是目前开发的主流产品，一般属于新社区，产品力，景观都会相对老社区要好，而且电梯楼唯一的优势就是方便，省去了爬楼梯的烦恼。
如果前面无遮挡视野无敌，是非常好的观景房。
但是电梯楼公摊大，人口密度高是他的缺点。
赤峰楼叔
那么电梯房与楼梯房哪个更好？内行人：20年后高层或沦为“贫民窟”，楼梯房可能更值钱。首先我们要了解电梯房（高层住宅）与楼梯房（多层住宅）的优点和缺点：
一、电梯房
优点：1、出行方便快捷，上下楼轻松不费劲，节约时间。
2、电梯房大部分是较新的建筑，使用年限较长，户型比较时尚，居住有新鲜感。
3、新建的电梯房价值一般比新建的楼梯房（除了别墅）要高，房子升值空间较大。
4、老人、小孩遇到紧急情况时，电梯房更方便。
5、大多数较新的小区，小区内园林建设、配套设施较完善，物业管理更好，环境更好，生活更舒适。
6、电梯房高楼层的风景更好、采光性和通风性也更强。
缺点：1、如果住户太多，上下班等电梯麻烦；一旦电梯故障了，要爬楼梯，住高楼层的人就要命了，非常痛苦。
2、楼层较高、楼间距较密集，当发生火灾、地震等事故时，不利于逃生。
3、电梯房在入住久了，存在很多安全隐患，维修也较困难。
4、老旧的电梯房折旧率高，并且拆迁困难，很多开发商不愿意接手。
5、老旧的电梯房较难出租。几十年后可能面临拆迁不了、租不出的尴尬局面，甚至高层住宅可能沦为“贫民窟”。
6、物业费较高、公摊面积较大。
二、楼梯房
优点：1、接地气，低楼层更适合有老人、小孩的家庭居住。
2、可以爬楼梯锻炼身体，出行也很方便。
3、楼间距很大、公摊较少、实际使用面积更大，物业费便宜甚至有些老小区不需要缴纳物业费。
4、楼梯房的房价较电梯房便宜，也很容易出租或者转卖。
5、拆迁时可以获得拆迁补偿，或者作为拆迁户回购到更多优惠的新房源。
6、楼梯房较安全性些，因为楼层较低，发生地震、火灾等事故更容易逃生。
7、如果停水、停电，或者电梯故障而停运，楼梯房较方便，电梯房就很苦逼了。
缺点：1、楼梯房小区大多数较老旧，配套设施不太完善，物业管理较差甚至没有物业，居住环境较差。
2、停车位较少，可能出现车辆乱停乱放的情况。
3、一般来说，同区域楼梯房的性价比没有电梯房的高。
4、住楼梯房需要爬楼梯，如果是低楼层还好，超过4层以上则比较麻烦，天天爬楼梯也比较辛苦。
总之，楼梯房和电梯房都各有优缺点，所谓萝卜青菜各有所爱，具体还是看购房者自己的喜好和经济状况开决定买电梯房还是买楼梯房。
小八说房产
电梯房和步梯房没有绝对的好坏标准，主要看你使用需求。
1.步梯房在城市来说，主要为低层洋房或老旧小区。洋房来说，高总价，不适应大众。不过本次疫情后，洋房优势明现，对于改善型无年龄特别大的老人的家庭，洋房步梯优于电梯。老旧小区不建议考虑，特别疫情之后，物业管理差，人员密集，无智能化配套等都不适应未来安全的居住环境。
2.电梯房对于有老人的家庭和一般的中产阶层更为适用。物业管理费低于洋房，平时房屋各种开支和购房成本都低于步梯洋房。从这个层面来说，电梯优于步梯。
3.步梯或电梯的选择取决于你的购房预算和用途。自住，步梯优于电梯。投资，电梯优于步梯。
我们好像哪儿见过
至于怎么选择还是在你这一块，我给你分析下彼此的优劣势，仅供参考：电梯房的小区一般品质相对高一些，如果考虑买电梯房，建议选择品质高端的楼盘，比如全国排名前的楼盘，买电梯房建议选择物业比较好的小区，物业好，品质高，居住品质高，买电梯房建议买那种人车分流的小区，买电梯房建议买南北通透的户型，买电梯房建议买小高层，选择中间楼层，一般的电梯房在33层左右，建议选择15-20层，不要太高；电梯房保值，一般的电梯房二次销售价格还是不错的，比较保值，但是电梯房有个最大的缺点就是，公摊面积高于步梯房（咱们买房的时候，房产证上的面积是建筑面积，它是由套内使用面积+公摊面积组成），一般市场上卖的电梯房是两梯四户，一共33层。这种楼层的公摊面积一般都在25%—27%之间，还有小高层 一共18层，两梯四户，我目前居住的就是，公摊面积在18%-20%左右，买电梯房前期很不错，但是房子的产权期限是70年，但是一般的电梯寿命在30年至40年，物业好不好决定后期高层的使用品质。
步梯房相对于的优势在于公摊面积小，得房率高，套内使用面积高，第二就是，现在市场上几乎没有步梯房，如果有的话无论是容积率，绿化率还是居住品质，都应该属于很不错的高端楼盘。第三，步梯房的物业费要低于电梯房，一般电梯房的物业根据物业公司的服务资质，一般是在1.5元左右/平方，步梯房基本上几毛钱一平方。第四，步梯房的楼层如果太高的话生活成本很大，经常搬东西爬楼梯，如果家里有老年人和小孩，可能不太方便。
用户79595897266
没有绝对的好坏，我只说电梯房和步梯房的优缺点，至于怎么选择因人而异。
首先说说常见的电梯房：
电梯房优点:
1.市场房源多，选择性广。
2.可买较高楼层（相对步梯房），视线较好。
电梯房缺点：
1.公摊大，房产证上100平，实际居住面积很可能不到80平。市场普遍公摊在18%以上。
2.相较步梯而言电梯总是不太安全。
下面再来说说步梯房吧
步梯房优点：
1.公摊小，实得面积多从而性价比高。
步梯房缺点：
1.家有老人出行不便(除非一楼)。
2.一般步梯房都不会超过6层。现在很少有这种楼盘，所以导致市场新房少。
下面说下自己的买房经验希望能帮到你。
1.房子的位置和周边环境比是否有电梯更重要。
2.户型临近主干道 尽量不要买，晚上睡觉车噪是你往后余生的噩梦。
MrYu20181109
电梯房的优缺点
优点：过来人说电梯房的楼层较高，上面的视野是比较开阔的，电梯的出行也会更加方便，要是带着很多东西回家或者要出去旅行出差也不需要扛个大箱子上下楼，坐电梯就好了，要是家里有老人小孩的，要做轮椅推车出行，有电梯也就省了不少麻烦。而且电梯的存在也避免了上下楼的吵闹。
缺点：现在很多电梯房的电梯质量都不过关，经常会出故障，那么对于高层住户来说就是非常绝望了，要靠双腿上下几十层楼。有些电梯房高层水压也上不去，水压小对于大家日常生活来说也是非常不便利的。要是遇到火灾等意外事故，住在电梯房高层的住户逃生也是很麻烦的。
步梯房的优缺点
优点：过来人说，步梯房相比同样面积的电梯房，可食用空间就更大一些，因为步梯房的公摊面积要小很多，所以同样的面积，自己能够享受更大的空间，住起来也是非常舒服的，楼层也就那么多，上下班高峰期也不用挤电梯，怕迟到，要是遇到火灾等意外事故，还是可以快速撤离保障生命安全的。
缺点：由于现在建的大部分都是电梯房，所以现有的步梯房都是比较老旧一些的。而且上班一天实在是很累，很多人都不想要爬楼梯，要是要搬运行李，上下几层楼梯也是非常让人头痛的事情。家里要是有老人小孩要做轮椅推车的，出行也有些不太方便。
以上就是过来人给我分析的电梯房和步梯房的优缺点了，过来人说确实也没有完全完美的房子，怎么选还是得我自己根据自己的需求和个人情况来看，我听完过来人的分析，不纠结了！就买电梯房了，只要楼层不买太高，还是可以避免一些问题的吧！要是电梯房的确还是要方便很多，我认为还是电梯房更适合一些。
济南房小小
现在购买房屋的时候，很多的朋友们对于电梯房和楼梯房哪种跟之前的问题纠结不已，有些朋友们觉得购买电梯房比较好，有些朋友们觉得购买楼梯房比较好，今天我们从两种房屋升值空间来给大家分析。电梯房和楼梯房哪种更值钱?从未来的升值空间来看，你就不纠结了，一起来了解一下吧。
一、电梯房和楼梯房哪种更值钱?
虽然说现如今大多数的房子都是电梯房，但是还是有不少的楼梯房存在的，也有人相较于电梯房，更加喜欢楼梯房。那么问题来了,究竟哪一种房子才是最划算的呢?快来听听内行人是怎么说的吧!
注意公摊面积以及用度。我们若是一定要讨论哪一种房子更加的划算的话，那么我们就要从最为基本的用度来考虑了。我们大家也都是知道的，房子的面积包括室内面积和公摊面积，而传统的楼梯房基本上都是一梯两户的，其公摊面积也比较小。
反观电梯房，其整体则更加丰富多面，有的是两梯四户，而有的则是两梯多户。因为电梯的存在，公摊面积就会比较大，用电也会更多一点，并且电梯房还会额外交一部分的物业费。是否有装电梯的必要。现在很多的小区不管其他因素直接装个电梯，但是一些矮层楼房并没装电梯的必要，这时候，楼梯房就比电梯房更有优势了。
住房安全是否有保障。从安全的角度来看，电梯房的治安确实是会更加好一点，并且只要对电梯维护的到位，那么大家也就不必担心电梯有什么安全隐患了。不过，选择购买电梯房还是楼梯房，还是要看大家自身的需要。
一般的楼梯房都是以前的老房子，属于城市中心地区，随着城市不断在扩建，地价也在不断地上涨，城区的房子自然也会跟着升值。20年后城市只会越来越大，城区里面的老房子拆迁也是迟早的事儿，说不定你还真成了拆迁户，这样你的价值可是直线上升。我们都知道房子有一定的公摊面积，根据户型的不同，公摊面积也会存在着一定的区间，但是对于老房子来说，公摊面积比电梯房少了很多。在这个寸土寸金的时代，多了几平米，那都是钱啊!
