婦人之見
先了解實情，現階段算不可抗力因數，可已原房東商量，可付租金形式，適當延遲交房，租金對扣房價。
漂泊遊子
你好，樓主給我的情況一模一樣！
我也是去年買了房子，本來2.10號交房，現在小區出行限制，搬家也不不方便，房東就跟我們協商希望晚一點，我們也同意了。
這個看樓主急不急住進去，如果你比較著急是可以走程序的。如果你不是那麼著急可以緩一下。
如果房東態度惡劣:也很簡單
先打110，把購房合同，房產證拿上，去物管那裡叫他斷水電。強制入住！
至尊堡
這個完全不必擔心，既然你們已經完成了過戶，房子已經在你名下了。根據相關法律規定，不動產以登記過戶為準，這個房子在法律意義上已經是你的了，即使你還欠他房款未付。如果你真的未付完全款人家肯定是不願意交房的，包括你按揭貸款購買，而貸款對方還沒收到（我本人就賣過這樣的房子，對方貸款沒到位，我也不願意交房，後來經過確認貸款確實沒問題，而還有中介擔保我就把房交了給對方了），你要確認好自己的情況屬於那種。
如果你全款付給對方了，房子過完戶了，對方以疫情為由暫時不交房，要看這個說法能不能站住腳，要問當地政府部門是怎麼管控的，如果政府部門有這種要求，你就得等一等，沒辦法，這屬於不可抗力因素。如果當地政府沒有這種管控，你可以和對方講道理，說明情況，對方實在不同意，而你還很著急，就只能走法律途徑了。
希望上述意見能幫到你。
StoneRoc
我們瀋陽也是現在疫情階段管控比較嚴，進出小區都要通行證，我建議協商解決，也要看您這邊是不是著急住進去，如果你這邊房租到期，對方態度惡劣，那隻能打110配合物業強行進入了，但還是那句話儘量協商解決，讓他給你們一部分租金啊也是可以的，畢竟這是天災，都不容易，就是也不能一直不交房對吧這個時間給你補償。
生活點點滴滴中的感悟
根據《物權法》第九條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。
您的房產已經完成了過戶，即已經進行了房產變更登記，您已經享有房產的所有權。如果對方拒絕搬出，可以向法院提起訴訟，管轄地為房產所在地的人民法院，訴訟請求可有兩點，一要求法院判令交付房產，二是要求支付晚交付房產的經濟損失。一般可以按照同地段房租進行參照計算，從應當搬出之日起至實際搬出之日止。當然如果在雙方簽訂的買賣合同中，約定了拒不履行協議的違約金，可以要求對方按照違約金條款支付違約金。
拿到勝訴判決後，如果對方拒絕搬出，可以向法院申請強制執行。
馬翠翠律師團隊
答：疫情當下，新房東應予以理解，雙方本著實際情況友好協商，並簽訂一旦疫情解除，在某個工作日內主動交房。延緩交房實無奈，屬不可抗拒，期間可適當給予新房東，經濟補償。（友好協商）。老房東即便找藉口（疫情）暫不交房，新房東也無奈。（這個藉口找得正常，有理）。
就算新房東，按一切合同，上訴法院，要求交房，在疫情沒解除的情況下，法院大多不會支持新房東。
還是友好協商，給予適當的經濟補償為上策。
理解萬歲。[贊][贊][贊][大笑][大笑][大笑]
劉紅喜875
這個你可以和房東商量的，如果你確實缺錢，你可以要他一點租金；如果你要是心好，我覺得你們合同也簽了，再過一兩個月疫情就基本控制了，到時候讓他搬走就是，你就再等一兩個月，做個好人。。現在，疫情還沒控制好，他也不好搬家不，好多地方都在管控，要是他在搬家的過程中，萬一感染了，那可能會造成他團滅他們一家人，還給國家添亂。。換位思考一下，在這個時間段，你要是那個房東，你會冒著風險搬家嗎？
俯視蒼穹只是夢
一切按照房產買賣合同進行，合同上面有寫好交房期限的，如果不肯交房，房主應當補償你的違約金的，到時候如果談不攏，就直接走法律途徑
廣府易成子一休
你可以以合同為依據，合同上怎麼約定的就怎麼處理，他不能以疫情為由侵佔他人財產；如果他確實是沒有地方住或暫時找不到房子，讓他付給你租金，寫通知發給他。
李楠LN
協商，最好有第三方在中間周旋
