從2016年到2019年，在3年的時間裡，政府出臺了上千條的調控政策，這讓很多開發商和炒房客都感到意外，可以說在過去20多年從沒有遇到這樣的行情，很多炒房客由於錯誤的判斷了行情，導致在過去3年產生了鉅額的虧損，這些人都很心疼，希望在2020年能夠賺回來，那麼2020年的房價是漲是跌呢？
房子作為關乎國民生計的生活必需品，不管是“猛漲”還是“猛跌”，都不利於房地產市場的穩健發展，2019年年間，我國進行了多達620次樓市調控，並推進落實“房住不炒”政策，預計最快3年內啟動房產稅，所以，未來房價不會出現“大起大落”情況，反倒是更加趨於健康、平穩方向發展，或許是因為王看到了房地產市場的方向，王健林做出了前瞻性的讓步，將可能出現的風險降到最低，他退出房地產市場並不令人意外。
現在來看房地產的發展趨勢，我們就知道王健林的這個決定是多麼具有前瞻性的。近一兩年來，國內的房價相對穩定，宏觀調控的力度也在加碼，融資明顯收緊，不少的開發商也在悄悄的退出房市。面對當前的現狀，不得不說王健林在看待房地產發展的這個事情上還是比較透徹的，王健林看到房地產發展的弊端，萬達開啟“瘦身”之旅，是大勢所趨。
所以，疫情對樓市的負面影響疊加商品房成交面積高位拐頭向下，再疊加住房空置率創出新高，這對房企和買房人來說，可能有些緊張。房價上漲的基礎在哪裡？房價不漲就跌，沒有固定不變。房企不降房價，想得真美。
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