朋友到現在手還是顫抖的，92套房子，他搖到了96號，按照以往的經驗，會有房子可以選，但是一定好不了。
但是在這個四年只有一次的日子裡，運氣爆棚，居然拿到了最心儀的房子中的一套。
疫情的肆虐，讓原本去到現場選房的模式不再有效，杭州也真的是走到了最前端，短短的時間開發出了一套依託於支付寶的在線選房系統，不得不感嘆杭州互聯網基因的強大。
正式選房之前，經歷了三次測試和模擬訓練，總是有各種各樣的問題，例如簽約不成功，付款（模擬是一分錢）不成功，公證員公佈選中房源出錯，等等，但是，正式選房，順順利利。
畢竟是第一次，有各種問題也是正常的。
現在很多媒體都在關注在線開盤購房，我相信杭州作為試點成功之後，可能會在全國範圍進行推廣，尤其是疫情沒有完全結束的這幾個月。
可能會成為全國的通用模式
選房時間5分鐘，支付定金時間10分鐘，實際上對於做了充足準備的購房者來說，足夠！
今天的在線開盤，200個有資質的家庭，有161個簽到（不簽到自動喪失買房資格）。
92號以前購房家庭有17個沒有簽到，19個棄選和棄購，也就是說到了93後備選家庭實際上還有充足的36套房源。
92後以前的簽到，棄選棄購狀況
這個恐怕出乎了房產開發商的預料，這中間兩個因素應該佔到很大比重：
- 可能很大一部分不太容易接受在線選房，2月20日，貝殼研究院調查分析顯示，60%的受訪者表示不會在線上購房。
- 還有就是疫情對於大家資金流的影響，還有對未來發展狀況的看冷，還是上面的調查，有67.8%的購房者將買房計劃推遲在六個月以內。
如果真的如前文預料，在線開盤購房成為全國的通用方式，估計很多人會對這套體系感興趣，我大體的寫了一下：
1.搖號登記
2.看搖號結果
3.房產銷售會邀請你做公測或者模擬訓練，如果是成熟的系統，應該不會公測，但是模擬應該會有，這個很重要，大家一定要參與；
4.按照公證處公佈的正式時間，正式開盤選房購房；銷售代表會給出二維碼，按照規定時間進入簽到，這一次簽到是提前20分鐘結束，估計有很多人錯過了這個時間，然後是簽署協議（同意，下一步）。如同上面圖中所示，會有視頻直播，看直播，等叫號，選房有5分鐘，付款有10分鐘，付款是使用支付寶，要保證支付寶餘額寶中有至少100000元的定金。
功能區很清晰
比較一下現場開盤和線上開盤：
1.自己在家或者在辦公室，頭腦會比較冷靜，雖然主持人會不斷的吹風，但是不會有旁邊的人嘰嘰喳喳的交談影響你的決策，我經歷過現場，現場腦袋很容易充血；
2.現場決策只有兩分鐘，而線上有5分鐘，不要小瞧這三分鐘，很重要；
3.現場想時時關注選房動態非常困難，就那麼大的那麼一個地方，每個家庭幾乎都是全家出動，位置不好的，估計很難看到什麼細節；
4.對生活或者工作的干擾相對較少，當然只是相對；
5.現場開盤很多人可能還有議價的念頭，但是線上開盤是一口價；
就選擇房源而言，其實沒有多大的區別，寫一下我們的決策過程：
1.評估預算，排除一部分；
2.實地看房，尤其是光線，排除一部分；
3.100%不會喜歡的樓層劃除；
4.把自己心儀的房子進行排序，邊看直播，邊劃除已經被選擇的房源，把備選房源加入到收藏夾（如同購物車），然後可以進行順序排列，如果你加在收藏夾的房源已經被購買，就會顯示已售；
收藏的狀態，如同購買車
5.隨機調整，若心儀房源已被選擇，矮子裡面拔將軍，在5分鐘做出決策，如果不是非常肯定的放棄，選房，因為選房後支付還有10分鐘，再做最後決策。
朋友做了比較精心的準備：
這樣比看屏幕更加清晰
當然，也是因為很多事情的綜合因素讓我們的精心準備沒有白費。
訂單狀態
最後，把錄屏的一段視頻放出來，大家感受一下氣氛，比較巧的是這位購房者幾乎是到最後一秒才做決策，因為是錄屏，所以是豎屏，找了很多編輯軟件都沒法實現源質量導出，還要麼虛掉，要麼是畫面被縮放。
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