多年以來，談中國樓市都是一個令人傷感的話題，而如果再把全國樓市放到地方城市，那談深圳樓市就更傷感了。
與疫情衝擊下的全球性大蕭條相比，“熱”的深圳樓市吸引了全體民眾的關注。在國內國外經濟壓力持續不見底的疫狀下，深圳樓市真的能獨善其身持續魔幻上漲嗎？或者換個角度，從中長週期的角度，房價上漲的動能將在多大程度上消滅有著“中國硅谷”之名的原有產業基礎？尤其是以ICT產業為基礎的固有優勢。
一個朋友最近就講了其身邊熟人的深圳“買房記”。“800萬資金原本2月份買，但稍微晚了幾天，價格就持續高攀，後來想等著價格再降一點，但從此就一直漲漲漲，原本800萬可以買得起的房子眼下變成了1000萬，還得交百萬“喝茶費”，這錢還是買不起。”
當高房價已經深刻影響並衝擊到各行各業時，大多數企業都選擇了用腳投票。或者我們追問一句，連華為都無法承受深圳的高房價時？還有哪些製造類企業可以承受？（當然，金融或類P2P類型的企業是另一種業態）富士康早就把生產基地放到了鄭州、越南等地，中興通訊選擇了在河源建廠，即便是以數據見長的騰訊也開始把大數據業務往重慶、長沙等地放。某種意義上，深圳製造業與深圳高房價存在二選一的答案。用一句觀察深圳多年的經濟產業界人士的話說：“十幾年前，深圳還可以自豪地說，我們有電子信息產業，有一些製造業優勢，不弱於長三角，但近年來，我們自己都說不出口，我們有的，別人也有，甚至別人的優勢都比深圳強。”
深圳最終將如何選？
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