中科院预测：2020年房价上涨约6.1%！这跟现在房价下跌的大趋势不符合，但这是中科院预测了，代表的中国最权威的机构，房价会真的上涨吗？
自从2016年9月份国家对一二线城市出台限购限售的房地产调控政策后，房地产市场在随后的几年迎来了降温降价的局面。又随着国家定调住房不炒，这也让越来越多的人对楼市调控有更大的信心了，毕竟中国媒体一般报道的都是一二线城市的房价新闻，一二线城市的房价趋势在人们心中就代表了房价趋势。这些一二线城市都开始房价下跌了，三四线城市房价下跌就会更厉害了。最近，跟多经济学家房地产大佬都直言说三四线城市都会进入下跌通道。所以2020年很多人都认为是适合刚需买房的一年，人们都在观望楼市的降温，想等到价格合适时购房置业。
但最近中科院却预计2020年全国商品房销售均价约为9753元/平方米，同比上涨约6.1%。与2020年我国全年GDP增速保持一致。这个预测是让很多刚需都预料不及，打乱了购房者的计划，因为房价的上涨必然会提高购房的成本。这是很多人接受不了的，因为本来房价都很高，很多刚需买房本来都很困难，资金紧张，房价再上涨，很多都承受不起。
为什么房价在国家的调控下还会上涨呢？大致就3点原因。
第一点原因就是一二线中心城市人口净流入很快，城市人口不断增加，很多年轻人都是在城市置业安家长期生活的，这是一大部分新增的购房者。还有一部分是从限购以来的刚需，一直被限制着不能购房，现在一二线城市很多都放开落户，这些刚需有了购房资格，已经等待了几年的刚需自然会很快买房，就是因为这样购房者会不断增加，房价也是受供需影响的，需求大于供给的话，房价上涨也是正常。
第二点原因就是一二线城市的土地出让价格也一直高居不下，并且随着国家都环保的重视，很多小的钢铁厂水泥厂都被关停了，导致水泥钢铁价格飞涨，建筑材料也是价格涨价很快，在土地不降价，建筑材料大幅上涨的情况下，房价自然也会不断涨价。
中科院的预测是很对的，但这是中国平均房价，不代表所有地方，一二线城市房价在2020年是大概率上涨的，但是相反的，有些三四线城市的房价可能在2020年不断下跌。
所以房价上涨是正常的，只要是合理的上涨，符合当地基本情况，这都是符合市场经济规律的，毕竟经济市场下商品价格出现浮动也很正常，只要国家坚持住房不炒，坚持房地产调控不放松，房价就不会出现大涨大跌的行情。
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