倾城视界
这是一个很好的问题，首先说一下咱们这个时代，几乎都是电梯房，包括现在的安置房。步梯要么是老小区、要么是早先的安置房。不过步梯咱们还有一个房子，那就是别墅!
接下来咱们客观的说一下，买电梯好还是步梯好。
1、步梯一般是低层，密度较稀。如果喜欢安静的可以选择。当然低密产品也会有低密的价格!
2、电梯房是当下的主流，不管是高层、超高层、洋房包括别墅都有电梯，没有什么特殊要求买就对了。毕竟四代住宅还是一个纸上谈兵
惊喜的周末
我觉得房子买电梯房好点，因为等我们老了爬楼梯不方便，我有一个亲戚的房子是楼梯房，他年纪大了爬到5楼都比较吃力，好在后来小区业主凑钱加装了电梯，他觉得一下子方便很多，好像解放了一样。如果想买楼梯房最好是买3楼以下，这样上下楼梯方便点。
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当然有电梯好。步梯的如三楼上下还好，再往上就累了。
麦田里的守望者杨青
电梯房和步梯房各有优缺点。
步梯的房子在全国各大城市基本都是老房子二手房，主要的缺点就是产品力不如新楼盘，户型老旧，如果住在3层以下还好，住在三层以上久而久之，如果有老人上下楼非常不方便，如果老人照顾孩子就更不方便了，年轻人还好但是最终还得有孩子。
步梯楼二手房的优势也很明显，地理位置相对都会在城市配套比较成熟的地段，而且步梯楼公摊面积小，得房率高。步梯楼多为6+7最高，容积率低，采光都会很好。
电梯楼分 6层电梯洋房 小高层 中高层 大高层 超高层
产品的好坏逐级递减，6层洋房 最受欢迎，容积率低 人口密度低 带电梯的6层楼与步梯刚好相反越往上约贵。
电梯楼是目前开发的主流产品，一般属于新社区，产品力，景观都会相对老社区要好，而且电梯楼唯一的优势就是方便，省去了爬楼梯的烦恼。
如果前面无遮挡视野无敌，是非常好的观景房。
但是电梯楼公摊大，人口密度高是他的缺点。
赤峰楼叔
那么电梯房与楼梯房哪个更好？内行人：20年后高层或沦为“贫民窟”，楼梯房可能更值钱。首先我们要了解电梯房（高层住宅）与楼梯房（多层住宅）的优点和缺点：
一、电梯房
优点：1、出行方便快捷，上下楼轻松不费劲，节约时间。
2、电梯房大部分是较新的建筑，使用年限较长，户型比较时尚，居住有新鲜感。
3、新建的电梯房价值一般比新建的楼梯房（除了别墅）要高，房子升值空间较大。
4、老人、小孩遇到紧急情况时，电梯房更方便。
5、大多数较新的小区，小区内园林建设、配套设施较完善，物业管理更好，环境更好，生活更舒适。
6、电梯房高楼层的风景更好、采光性和通风性也更强。
缺点：1、如果住户太多，上下班等电梯麻烦；一旦电梯故障了，要爬楼梯，住高楼层的人就要命了，非常痛苦。
2、楼层较高、楼间距较密集，当发生火灾、地震等事故时，不利于逃生。
3、电梯房在入住久了，存在很多安全隐患，维修也较困难。
4、老旧的电梯房折旧率高，并且拆迁困难，很多开发商不愿意接手。
5、老旧的电梯房较难出租。几十年后可能面临拆迁不了、租不出的尴尬局面，甚至高层住宅可能沦为“贫民窟”。
6、物业费较高、公摊面积较大。
二、楼梯房
优点：1、接地气，低楼层更适合有老人、小孩的家庭居住。
2、可以爬楼梯锻炼身体，出行也很方便。
3、楼间距很大、公摊较少、实际使用面积更大，物业费便宜甚至有些老小区不需要缴纳物业费。
4、楼梯房的房价较电梯房便宜，也很容易出租或者转卖。
5、拆迁时可以获得拆迁补偿，或者作为拆迁户回购到更多优惠的新房源。
6、楼梯房较安全性些，因为楼层较低，发生地震、火灾等事故更容易逃生。
7、如果停水、停电，或者电梯故障而停运，楼梯房较方便，电梯房就很苦逼了。
缺点：1、楼梯房小区大多数较老旧，配套设施不太完善，物业管理较差甚至没有物业，居住环境较差。
2、停车位较少，可能出现车辆乱停乱放的情况。
3、一般来说，同区域楼梯房的性价比没有电梯房的高。
4、住楼梯房需要爬楼梯，如果是低楼层还好，超过4层以上则比较麻烦，天天爬楼梯也比较辛苦。
总之，楼梯房和电梯房都各有优缺点，所谓萝卜青菜各有所爱，具体还是看购房者自己的喜好和经济状况开决定买电梯房还是买楼梯房。
小八说房产
至于怎么选择还是在你这一块，我给你分析下彼此的优劣势，仅供参考：电梯房的小区一般品质相对高一些，如果考虑买电梯房，建议选择品质高端的楼盘，比如全国排名前的楼盘，买电梯房建议选择物业比较好的小区，物业好，品质高，居住品质高，买电梯房建议买那种人车分流的小区，买电梯房建议买南北通透的户型，买电梯房建议买小高层，选择中间楼层，一般的电梯房在33层左右，建议选择15-20层，不要太高；电梯房保值，一般的电梯房二次销售价格还是不错的，比较保值，但是电梯房有个最大的缺点就是，公摊面积高于步梯房（咱们买房的时候，房产证上的面积是建筑面积，它是由套内使用面积+公摊面积组成），一般市场上卖的电梯房是两梯四户，一共33层。这种楼层的公摊面积一般都在25%—27%之间，还有小高层 一共18层，两梯四户，我目前居住的就是，公摊面积在18%-20%左右，买电梯房前期很不错，但是房子的产权期限是70年，但是一般的电梯寿命在30年至40年，物业好不好决定后期高层的使用品质。
步梯房相对于的优势在于公摊面积小，得房率高，套内使用面积高，第二就是，现在市场上几乎没有步梯房，如果有的话无论是容积率，绿化率还是居住品质，都应该属于很不错的高端楼盘。第三，步梯房的物业费要低于电梯房，一般电梯房的物业根据物业公司的服务资质，一般是在1.5元左右/平方，步梯房基本上几毛钱一平方。第四，步梯房的楼层如果太高的话生活成本很大，经常搬东西爬楼梯，如果家里有老年人和小孩，可能不太方便。
用户79595897266
没有绝对的好坏，我只说电梯房和步梯房的优缺点，至于怎么选择因人而异。
首先说说常见的电梯房：
电梯房优点:
1.市场房源多，选择性广。
2.可买较高楼层（相对步梯房），视线较好。
电梯房缺点：
1.公摊大，房产证上100平，实际居住面积很可能不到80平。市场普遍公摊在18%以上。
2.相较步梯而言电梯总是不太安全。
下面再来说说步梯房吧
步梯房优点：
1.公摊小，实得面积多从而性价比高。
步梯房缺点：
1.家有老人出行不便(除非一楼)。
2.一般步梯房都不会超过6层。现在很少有这种楼盘，所以导致市场新房少。
下面说下自己的买房经验希望能帮到你。
1.房子的位置和周边环境比是否有电梯更重要。
2.户型临近主干道 尽量不要买，晚上睡觉车噪是你往后余生的噩梦。
MrYu20181109
电梯房和步梯房没有绝对的好坏标准，主要看你使用需求。
1.步梯房在城市来说，主要为低层洋房或老旧小区。洋房来说，高总价，不适应大众。不过本次疫情后，洋房优势明现，对于改善型无年龄特别大的老人的家庭，洋房步梯优于电梯。老旧小区不建议考虑，特别疫情之后，物业管理差，人员密集，无智能化配套等都不适应未来安全的居住环境。
2.电梯房对于有老人的家庭和一般的中产阶层更为适用。物业管理费低于洋房，平时房屋各种开支和购房成本都低于步梯洋房。从这个层面来说，电梯优于步梯。
3.步梯或电梯的选择取决于你的购房预算和用途。自住，步梯优于电梯。投资，电梯优于步梯。
我们好像哪儿见过
各有千秋。电梯房上下楼方便，但会增加房屋公摊，步梯房公摊面积小，但上下楼就只能靠您的双腿了。
不过现在新开发的楼盘已经没什么步梯房了，大部分都有电梯，除非你买别墅之类的，也许没有电梯，呵呵。
还有一种情况就是你买二手房，看的是那种老早之前的老旧小区，整体建议你不要买步梯房，还是买个电梯房吧
多吉搞房
这个要看你家常住人口，如果没有老人的话可以选择后者！因为各方面的条件都比较适合居住，有电梯那个除了有电梯其实都没有其他优点了！根据你这么个描述估计你也是比较偏向于没楼梯的那个吧！不过你家有老人家的话还是得买有电梯的房子，老人家走楼梯会很辛苦的。
