最近，銀行降低住房提揭貸款首付款比例的事成為了熱點，許多人對此褒貶不一，有人拍手叫好，有人則一副默然的樣子，更有一些人對此大為惱火，在網上發貼說：“降低首付至20%有毛用，零首付都沒用！”
銀行降低住房提揭貸款首付款比例至20%，這只是浙商銀行的表態。浙商銀行於2月24日調降非“限購”城市首套房貸首付比例最低至20%。浙商銀行只是一家規模很小的股份制銀行，其降低房貸首付款比例，而且只是在非限購城市降低首付款比例至20%，這對市場的影響是極其微弱的。
儘管影響微弱，也引發了市場的熱議，有人將此視為監管部門會放鬆房市調控的信號。但這只是臆想而已，監管部門已經明確表示：房地產金融政策尚未調整。
從網上熱議的內容來看，許多網友對銀行降低首付款比例並不特別在意，他們更期盼的是房價下降。
01
降低首付款只是降低了購房門檻
目前，有一些購房剛需一族缺少首付款，也就是說他們付不起購房的首付款項，因此買不起房子。如果將購房首付款由原先的不低於3成（即30%）降低至2成（即20%），相當於降低了10%的首付款。
按一套總價200萬元的商品房來計算，首付款由3成（即30%）降低至2成（即20%），就減少了20萬元的首付款。而要攢下20萬元，對於一個普通的上班族來說，需要一二年的時間，甚至還要更長時間。從這一點來看，就可以讓“剛需”一族，提前一二年實現購房夢。
02
降低首付款，加重了月供負擔
降低購房首付款，在買房時少支付款項，但卻增加了住房按揭貸款的金額。例如，首付款降低10%，對於200萬元的商品房來說，就要增加20萬元的房貸。以貸款20年來計算，1年增加1萬元的貸款本金，加上貸款利息，那麼每個月的月供大約會增加1000元。
每月多支付1000元月供，在一些人看來好像是小事件。但作為剛剛傾其所有（部分人還是東借西湊）支付購房首付款的人來說，每月要多支付1000元的月供也是十分吃力的。
特別是經過這次新冠病毒肺炎疫情之後，許多人在暫時停卡收入的情況下，就沒有能力歸還房貸月供了，遭遇了銀行的一天幾個電話的催款。因此，對於房貸月供，許多人是心有餘悸的。
03
降低房價才是根本
要讓更多的人買得起住房，降低商品房價格才是根本。只有讓商品房的價格與當地居民的工資收入相匹配了，普通百姓才能買得起住房。
於是，許多人對於銀行降低購房首付款是嗤之以鼻的。他們希望商品房價格真正降低下來，成為“親民價”。所以，對於銀行降低首付款，他們不“買單”。即便有購房需求，他們也要至少再等上幾個月，到今年下半年再看看，房價是否會降到他們的預期價格之內。
房價不降，許多人不會出手買房。畢竟，目前的樓市是“買方市場”，主動權掌握在購房者手上。
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