2020-03-01 06:04:31 佚名

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如果农村房子不够住，那说明你们家人口比较多，或者现有住房面积比较小。按照国家的相关政策，农村人口的住房面积都是有明确规定的，每户的住宅面积由几十平方到100多平方不等。如果家里人口较多，住房不够想要建房子，建议先分户，到派出所办理相关手续。分户完成后再到当地乡镇土地管理所申请宅基地，审批下来后就可以开始建筑了。当然，每个地方的情况会不一样，有的宅基地建筑位置需要统筹规划，如果正在规划中，可能就会要你暂时先克服一下困难，先等一等了。希望能帮到你。

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关键要弄清为什么不让建。一般说，可能是你盖房位置没选对。比如，你要在邻居家宅基地上盖房子，邻居家会让你盖吗？所以首先要检查你盖房的位置，是否符合一户一宅的政策，不符合不能盖。如原来是你父母的院子，父母去世了。原来是弟兄的，弟兄到城里落户了。而你的宅基地还存在，这些宅基地按政策村里要收回的，原有房子可维修，不能翻盖。还有一种情况，村里确定要搬迁，土地确定被征用，在下达通知之日起，为防止有人冒领国家补贴，原有宅基地上房子维持现状，不可新建。我想是这几种情况。原来有政策说在符合政策的宅基地上盖房子也要经审批，现也改了，只要宅基地合法，只要不超界，农民可自由盖房子。所以也不存在未批准的情况。

我是按你的户口在农村讲的，如果是你的户口不在农村，那更别说了。你原有宅基地要收回，上面原来房子只可维修不能翻盖。

如果你所讲的，均不是以上情况，那就是村里不合法了，真的等着居住，就要据理力争。

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近年来因为农村各种原因导致土地资源浪费现象严重，所以现在农村申请宅基地或者增加建房面积，都管理的比较严格，有一定的限制条件，不符合规定不予以批准。对于农村宅基地修建等一系列相关规定，你有哪些了解呢？

农村建房人均面积标准

农村建房确保严格遵循一户一宅的基本原则，对宅基地的面积，对于超出标准面积的是不予审批的。在农村宅基地管理办法规定中，农村建房宅基地的面积根据家庭人口数来计算。家庭人口为三人或三人以下的农村家庭标准宅基地面积在75平米以内；4户人的农村家庭宅基地面积在100平米以内；5户人农村家庭宅基地面积在110平米以内；6户人及以上宅基地面积在125平米以内。这样算来，人均宅基地的面积不超过25平米。

宅基地面积标准

每个地方管理严格程度不一样，有些地方没有核查，可能也存在违规或者宅基地面积超的现象。在人均耕地不足1000平米的平原或山区，每处宅基地的面积不得超过200平方米；而在人均耕地不足1000平方米以上的平原或者山区，每处宅基地面积不能超过230平米；在草原地带没出来的地，面积不能超过467平米；城郊宅基地面积一般在120平米左右，农村标准在200平方米左右。

申请扩建的条件

要扩建房屋，要取得相关部门的同意，农村宅基地建房不够住的情况常为新增人口，比如女方嫁到男方家里、村镇搬迁、旧村改造需要搬迁的。证明在符合建房条件后，向村委会提出申请，由国土资源部门审核。

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这种情况现在很普遍，村里不让建主要是国家对土地的政策法规管控。现在国家正在建设新农村规划，农村建房必须要统一规划，如果你的地基不在规划范围是不充许随便建设，如果条件合法，可以到村里统一规划新农村的地址申请地基自建。但是现在基本上都是各乡镇统一规划建设，给符合条件的村民置换住房，一般情况不批自己建设，那最好是申请到符合的条件，等待建设好了以老房产置换或购置。如果条件不符合情况，那只能在附近的寻找有早农村开发的小产权房，像我们这里，现在也是有许多这种房子，已盖好了但是并未售出。