華夏時報（chinatimes.net.cn）記者李貝貝 上海報道
2月28日晚間，上海匯通能源股份有限公司（600605.SH，以下簡稱“匯通能源”）發佈多則公告，宣佈公司擬變更經營範圍，增加“房地產開發與經營”等相關業務，以及與間接控股股東鄭州綠都地產集團股份有限公司（以下簡稱“綠都集團”）以現金出資方式共同投資設立“上海綠嘉地產有限公司”（以下簡稱“上海綠嘉”）。
作為關聯方，綠都集團向《華夏時報》記者表示，成立合資公司是為充分發揮綠都集團在房地產開發領域的金融資源和經營管理優勢，協助匯通能源開展房地產開發業務，實現公司發展轉型，提升公司的市場競爭力，促進公司可持續發展。目前，綠都集團暫無上市計劃，也不存在借匯通能源曲線上市的安排。
能源公司專注房地產業務
2月28日，匯通能源宣佈擬變更經營範圍，增加“房地產開發與經營”等相關業務。
根據匯通能源在2月28日發佈的《2019年年度報告》，2019年，公司實現營業收入1.20億元，實現淨利潤2,306.95萬元，同比增長2.32%。2019年底，公司總資產7.68億元、淨資產7.11億元、資產負債率7.5%。
報告期內，匯通能源的主營業務為房屋租賃、物業服務、風力發電等。不過，2019年公司停止貿易業務、剝離風電業務，收購綠都商業股權，主營業務收入變更為房屋租賃收入、物業服務收入。
年報顯示，作為主營業務之一，2019年，匯通能源的房屋租賃收入和物業管理收入（均不含綠都商業）合計4,568.19萬元，同比增加833.58萬元，增幅22.32%；實現淨利潤合計1,842.14萬元，同比增加62.61萬元，增幅3.58%。同時，該公司在上海合計擁有八萬餘平方米建築面積的土地、房產，這些持有的土地、房產多因歷史原因取得時間比較早，取得成本較低，抗風險能力強，多數位於上海市中心城區，具有較好的經營區位優勢。
對於匯通能源主營業務向房地產行業的集中，財經評論員嚴躍進認為，匯通能源本身已有房屋租賃和物業服務的業務，從事地產開發業務是有基礎的。“如果沒有基礎的企業，一般不會貿然在這個時候進入房地產”。同時，嚴躍進也認為，目前受疫情影響，房地產行業受到衝擊，但結合當下不少城市出臺的政策來看，未來房地產行業仍有機會，相信匯通能源應該是對房地產市場也有類似的判斷。
事實上，匯通能源本身也坦言，公司未來發展面臨的挑戰之一，是主業單一且增長乏力。2019年，經過調整後，公司主營業務僅有房屋租賃和物業服務。受限於公司自有房產、土地資源的總量約束、受制於老廠房主體結構侷限性等因素，公司主營業務存在收入規模、盈利能力等面臨長期可持續增長潛力不足的問題。這也是公司積極拓展新業務的原因，目的在於以優化公司主營業務收入結構、提升公司盈利能力等。
綠都稱無曲線上市安排
當日，宣佈增加“房地產開發與經營”等相關業務的同時，匯通能源發佈的一份《關於與關聯方共同投資及設立子公司的公告》引起投資者關注。
在這份報告中，匯通能源宣佈，擬與關聯方鄭州綠都集團以現金出資方式共同投資設立“上海綠嘉地產有限公司”（暫定名，最終以工商部門核准登記為準）。其中，匯通能源出資5.10億元，持股比例為51.00%；綠都集團出資4.90億元，持股比例為49.00%。
根據這份公告，關聯方綠都集團成立於2002年8月20日，具有房地產開發企業一級資質，位列中房協房地產排名100強榜，中國房企發展潛力10強等。目前總部位於上海，主要從事房地產開發與經營、房屋租賃，房地產中介服務及企業管理諮詢。截至2019年12月31日，綠都集團總資產425.09億元、淨資產81.57億元，2019年實現營業收入77.39億元、淨利潤5.47億元（上述數據未經審計）。
匯通能源方面認為，此次開展房地產業務是為實現公司發展戰略轉型，而投資設立合資公司符合公司未來發展和業務管理需要，有利於提高公司持續盈利能力和市場競爭力。
作為關聯方的綠都集團，與匯通能源共同投資成立上海綠嘉又是出於何種考量？對此，綠都集團方面向《華夏時報》記者表示，成立合資公司是為充分發揮綠都集團在房地產開發領域的金融資源和經營管理優勢，協助匯通能源開展房地產開發業務，實現公司發展轉型，提升公司的市場競爭力，促進公司可持續發展。
值得一提的是，綠都集團在2019年初曾和宇通集團（綠都集團的母公司）通過西藏德錦入股匯通能源；同年7月，西藏德錦擬通過要約收購的方式，將其持有的公司股份比例從此前的29.9999%增加至51%。
彼時，市場傳出“綠都或有藉助匯通能源這一平臺曲線上市”的說法，綠都集團對此進行了否認，對外明確表示“沒有借殼曲線上市的考慮”。
此次與匯通能源共同投資成立上海綠嘉，加之後者宣佈增加房地產開發與經營等相關業務，使得上述“綠都或有藉助匯通能源這一平臺曲線上市”的說法再次甚囂塵上。對此，綠都集團也向《華夏時報》記者強調，“暫無上市計劃，也不存在曲線上市的安排”。
而根據綠都集團在2019年初對媒體的表述，2016年1月，綠都集團曾納入A股上市輔導計劃，2018年5月終止上市輔導。除了上述上市輔導備案之外，此後綠都集團沒有運作上市的其他安排和具體計劃，“但另一方面綠都集團一直非常關注中國資本市場，並長期看好A股市場發展前景”。
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