岳学仕
1、买房子第一个选的是开发商，大品牌的开发商就算买期房也不会担心开发商会跑成为烂尾楼，自己的钱打水漂。如果是我买房子我会选择像万科、龙湖、新湖、金地、碧桂园、恒大这些大一点的开发商，真的是怕小的开发商手续不齐全，烂尾楼不烂尾楼一方面也怕房证办不下来。
2、就是我挺看中开发商的物业，说实话现在叫一个新的楼盘物业费就不低（不包括特别老的房子没有物业那种），那如果像万科、龙湖这种开发商的房子物业管理肯定是比较不错的。我住的是龙湖，我家的物业管理和保安真的是没的说，不管多晚叫外卖都有物业打电话核实，保安见到业主都非常热情，一个小时巡逻一次，就算是园区的保洁大姐和园林管理的大哥见到我们业主都会打招呼，感觉回家很温暖，我也去万科看过房子，他家的物业从口碑到眼见也真的是没得说，只是没有住过。
3、周边有学校，孩子上学会方便一些。
4、交通便利，我的原则是只要有地铁和公交车，周边买生活用品足够，我就可以选择，不需要特别繁华，如果样样都如意那肯定会很贵。
以上是我的个人观点，不喜勿喷。
娜娜的生活日记1
一、买房要看哪几点
1、看产权 产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。
2、看质量 一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。
3、看设计 房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。
4、看房屋 看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。
5、看房子内部设施 影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。
6、看地段、环境 房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
我爱GIF
一、看朝向
就算房型好的开了花，朝向不行，采光也白搭。不过考虑朝向也不能只考虑一个采光，综合通风、西晒等问题，房型朝向最好是：正南>东南>西南>东>西>北。
二、看楼间距
即使房屋朝向好，也得看楼间距，楼间距太短，那就只能望“阳”兴叹了！楼间距：即小区内相邻两栋楼之间的间距，楼间距越大，则底层日照时间越长。
大家看房子的时候，可以参考一下这三点。
①多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米。
②多层与高层（12层及以上）为9米。
③高层与高层之间为13米。
三、看楼层
底层的采光肯定是比高层差的，但高层同样有夏季过热的烦恼。综合考虑，建议选择总层数的1/3以上、2/3以下的层数。
四、看房型
在户型方正的基础上，我们可以尽量选择，朝南向居室多的房型；整体开间进深比例4:6左右为佳。
只有以上几点都得到满足，你才会拥有一个采光好的房子。
夜郎权老板
大家好，有幸回答这个问题，首先要考虑自己有没有孩子，上学，有的话，推荐，学区房，毕竟买房子都为了孩子，然后看房子多少平方，推荐110到125平，然后看电梯房还是楼梯房，电梯一般6楼向上，毕竟阳光和通道好，最好选通风的，两边户型，楼梯房，选，3 楼4楼，阳光通风好，金3银4一般俗语！在看位置，位置好的肯定价格高，也看自己口袋多少米了，最好是小区四周菜场大超市都有，以后方便！购物，方便出行！
振歌拍视
买房选房无疑是最难的一件事情了，选的房子如何，关系到以后的生活质量如何，那么买房时最应该看重哪3个因素呢？看看网友都怎么选择吧。

网友A：最看重的是有没有钱，有钱了房子随自己挑，最主要是价格，其他都在其次。高房价压力下，许多人这样想也是能理解的，毕竟买得起房就已经不容易了，还挑来挑去，显然对于很多年轻人来说都不现实。
网友B：户型好住的舒适，心情才好，环境也重要，环境不好影响健康啊，交通也要方便。这位网友显然更看重住的舒不舒适，毕竟房子是要住很久的。交通方便了，上班、上学也就方便了。
网友C：绿化最重要。
总之，各有各的要求和看法。买房时，影响我们做决定的因素有很多，例如：地段、价格、环境、交通、设施、户型等等。如果非要选择3个因素，不考虑价格，从长远来看，最应该看重的应该是下面3个。
1、地段
李嘉诚曾经说过一句话：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。为什么在大城市买房增值潜力大呢？因为大城市发展好，地段好，什么都方便，所以价格也就高了。往小了说，是在农村建房好还是城里买房好呢？想必很多人只要有钱都会选择去城市买房，一方面，城市发展好，工作方便、上学方便、生活水平也高，另一方面，城市里面的房子也好出手，只要地段不错，二手房还是很好卖出去的。房地产第一考虑的是地段，我们买房第一考虑的也应该是地段。

2、户型
有人说，买房第一看地段，第二看户型。户型是仅次于地段的重要性的。好的户型自己住的舒适，南北通透的户型，二手转卖时也容易一些。现在很多人买房着重看重户型，地段好的买不起，那就一定要买一个自己能住得舒适的。南北通透的户型，看起来明亮大方，采光好、通风好，住起来呢就舒适了。

3、交通配套设施
许多农村人在城市里面买房，最看重的莫过于是交通好不好了，如果住在地铁周围，那么上班上学都比较方便，很多人在城里买房都是为了工作和学习，所以交通是很重要的。另外，小区的配套设施也很重要，不仅环境要好，该有的东西也应该要有，比如诊所医院、超市、菜市场等，有了这些配套设施，生活也会方便很多，不用花时间和金钱大老远去买菜买生活用品。

这三点还是很重要的，尤其是住进去之后，才会知道户型和交通有多重要了，当然，环境、学区什么的也很重要了。
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那个谁123
地段好、配套全、户型佳、价格优，最好还是实景现房，最好是名校学区房，最好有大面积有层次的绿化…”其实，这些因素加起来简而言之就一句话，就是最好的地段，最优的品质，最高的性价比，
爱吃火鸡面的小学生
最看重适不适合你。
你这套房子要拿来干什么？将决定你这套房子买的标准。
比如投资让你只要买在好的地段，大小也无所谓。
比如居住那还分谁居住？你爸妈居住还是你居住，还是孩子居住？父母居住那作为一定要有医院。同时最好有休闲娱乐的地方，比如广场。你居住的话，作为一定要有地铁方便出入的交通。你孩子居住的话就要是学区房。
最关键是价格你能不能承受？如果你能全款买当我没说。如果你要贷款的话，希望你考虑一下实际情况，你不能因为你现在挣多少钱，判断十年以后能挣多少钱，说不定过几年就失业。这次的疫情就是最好的体现。很多大公司裁员。
长得快韭菜
地段 配套 户型
地段取决于你的生活圈，工作，交通等
配套在于方不方便 现在人们最在意的学位，商圈等
户型就是坐向，格局，楼层采光通风等。
一代大米范
观点一：住得舒服最重要
现在的市场，房价不会有大波动，挑套满意的房子，价格合适就出手，当买则买。
观点二：满足需求是关键
这几年房价有政策调控，波动不会太大，眼下，买房子还是按需求出发比较好，“一个人住就买套公寓，想上班方便就买距离单位近的楼盘，想生活便捷就选交通便利、配套齐全的，一切从自身需求出发
观点三：自住、投资两者兼顾
刚需买房还需考虑投资，建议买品质房，价格高点也无所谓，投入大收益也大。“现在房地产行业竞争激烈，有些价格已经较低，不要纠结刚需还是投资，只买一套房也可以自住、投资两者兼顾。”
