冉冉升起158595538

我不在银行系统，不能做银行系统的主。就这个问题来说，暴露出一对矛盾，法律和道德的矛盾或者说法律和良知的矛盾。

世界上经常会出现一些事，于理合理，于法违法。这个问题如何解决呢。有些时候，需要大家考虑法律是不是应该修改了。但是在法律修改之前，我想大家知道结局的吧。

还贷这个问题也是如此。于理来说，不按期还贷是不被接受和允许的。至于发生疫情，如果判定。如果国家层面出面，认定是不可抗力，宣布可以免除违约行为认定，是可以的。如果银行比较人性化，主动给予贷款方自动延长期限，也是值得赞扬的。假如上述两种情况都没有，在目前的法律框架内，我想还是会上黑名单的。

目前来说，疫情造成的影响只有一两个月，如果一个贷款人连一两个月的还贷储蓄也没有，说实话，我个人认为你都不适合贷款的。时间久了另说。银行当初如何审批你的还款能力的值得怀疑。

当然，个别人会存在一起不可逾越的困难，考虑疫情情况，希望国家和银行以及法律层面给予关注，并提出方案吧。

云淡Q风清

2020年初突如其来的这场疫情，不仅给国家经济带来了巨大损失，也让很多人暂时失去了经济收入来源。那么在疫情期间，如果房贷暂时供不上，会上黑名单吗？

一、疫情下的复工延迟

为了配合国家防控疫情，各地早在2月2日就出台了延迟复工的通知，大多数省市预计是在2月9日后复工。

但根据目前的形势来看，疫情防控进入第二个14天，正是最关键的攻坚战阶段，不能有丝毫放松，因此，各地根据各自疫情防控的需要，有计划分类分批次的安排复工时间，大多数企业的复工时间或许还会继续推迟。

复工时间的推迟，也就意味着很多人无法正常上班工作，也就会减少大部分收入，甚至有的还会暂时失去经济收入。那么背负着房贷的朋友，在没有经济收入，也没有存款，无法正常还贷，该怎么办呢？

二、房贷可以申请延缓

关于房贷的问题，其实大可不必担心。早在1月26日，银保监会就下发了通知，要求对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

2月1日，央行再次明确指出，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

根据目前部分银行的说法，对于受疫情影响严重地区的人群、以及一线医务工作者，如果确实未能按时还贷，产生了逾期记录，只要能提供证明，是可以予以消除的，也就不会真的上黑名单。当然，最好还是能在还贷日前两三天提出申请，尽量避免逾期。

三、个人征信很重要

病疫无情，国家有情。对于确实无力还贷的人群，国家已经给出了答案，而且还是非常令人满意的答案。当然，这也是为了保护我们的个人征信。

个人征信不仅仅体现在房贷，还体现在生活的方方面面，比如车贷、信用卡、网贷，除了个人贷款，目前电信缴费也体现在了个人征信报告上。一旦因为逾期次数过多，不幸上了征信黑名单，那就意味着不止是个人贷款无法获取，还会影响坐飞机、高铁，严重者还会影响子女入学。因此，我们如果有能力还房贷，就一定要按时还贷。

综上所述，因为疫情特殊时期，房贷如果暂时供不上，如果申请了延缓或是能证明受疫情影响严重，那就不会上黑名单。当然，如果有能力还贷，一定记得按时还贷，个人征信很重要。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

文说楼市

早在1月26日，银保监会便发布通知，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求银行在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限；要求保险机构优先处理感染新型冠状病毒的出险理赔客户；对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但暂时受困的企业，要求银行不得盲目抽贷、断贷、压贷。通过调整区域融资政策、内部资金转移定价等措施，提升受疫情影响严重地区的金融供给能力。

2月1日，根据《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）文件要求，疫情防控期间，如果是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员因疫情影响未能及时还款的，可以向银行提出，经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

据悉，已经有多家银行颁布“延期”政策。

工商银行方面表示，如不符合上述特殊还款政策，但确有其他特殊情况，也可通过向贷款经办行进一步咨询。

农业银行：需登记情况，办理延期

农业银行就此情况表示，如果是在疫情期间，没有能力偿还贷款的客户，可以联系贷款行，做一下登记，延迟还贷的时长可以和贷款行商量，再进行确定。

招商银行：可延期30天

招商银行方面则对记者表示，在疫情期间，招商银行给客户一个特殊的还款延期方式，房贷可延迟30天偿还，只要在下个月还款时，把两个月的房款还上就行。而针对湖北地区，延期时间还更长。

建设银行：最长可延期28天

建设银行表示，由于疫情影响，现在商业性个人住房贷款有两种方式可申请延后还款：一是短期延后还款，可以申请短期延后还款，最长至28天。在还款日之后的28个自然日内足额归还贷款，都算作正常还款，不记逾期，不影响征信，不计罚息。需要注意的是，当期申请（最晚在还款日前一日申请）、当期生效，下一期仍然需要按照原还款计划的还款日按期足额归还。

广州楼市观察室

关于这个问题（疫情期间房贷还月供），您不用太担心，金融监管部门不久前，已经对此所有表态并称，疫情期间会酌情考虑，尤其是暂时不能还款的不记入个人征信报告的。而且工商银行、建设银行等国有大行都拿出了相应的对策，对于首套房贷确有困难的可以适度延后（请注意适度延后），而不会纳入失信的黑名单。

另外，支付宝等第三方金融平台也推出了疫情期间的人性化服务举措，比如说从2月起暂停评估芝麻信用分，蚂蚁花呗可以申请延后一个月还款，按照额度不同收入一定比例的服务费用，比如100元至300元之间的收3元，超过1000元但小于2000元的则收20元，超过2000元的收40元手续费。

实际上，对于房贷来说，不仅不会因为疫情而上黑名单，同时也正在考虑降息进一步传导至房贷利率，比如说目前五年期LPR4.8%，今年1月份的全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于LPR基准加点71BP形成，预测本月20日发布的LPR应该会进一步下降（其实央行近日已经在通过逆回购操作投放流动性1.2万亿）。换句话说，今年3月1日起要求所有存量浮动房贷利率转换为LPR定价基准，是有助于已购房者的减轻压力。

总之，这段特殊时期的金融监管措施、货币政策及国家财政政策趋向都会比较宽松，要倾向于支持并扶持包括实体经济在内的渡过难关。不过，具体的福利还要结合当地信贷政策及地方防控疫情的措施。

东震木

根据《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）文件要求，疫情防控期间，如果是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员因疫情影响未能及时还款的，可以向银行提出，经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

　　上面说了两个点。

　　未上送的可以申请不上送个人征信系统

　　如果是因为疫情原因，还不上贷款的，向银行提出申请，银行内部认定后，可以不将依据记录上送到人民银行的征信系统。

　　现在的时刻不适合去银行网点申请，逾期不上征信，可以拨打银行的客服电话，说明相关原因，提供相关的证据。申请贷款逾期记录不上征信。

　　已上送征信的，可以申请删除

　　已经上送的，可以向当地人民银行分行、征信分中心，申请征信异议，申请把不良征信记录删除，需要当面申请，现在尽量少出门，现在应该是没有办法操作，等疫情过了之后，带上相关的证明去当地人民银行分行或者征信分中心申请。

行者途说AA66

针对此次疫情的特殊情况，，国家也出行了相关政策，对有需要的人可以适当延期偿还，也就是说只要你满足条件，你的房贷和信用卡是可以缓一缓的。

银保监会发布《通知》表示：对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

明确了这四类人可以有合理延期房贷：

一是受感染人员。

二是疫情防控需要隔离观察人员。

三是参加疫情防控工作的人员。

四是受疫情影响暂时失去收入来源的人群。

同时，多家银行均已表示，若因疫情影响出现还款逾期，银行将一律不视为违约，不计入征信。

所以如果受到疫情的影响，我们的收入受到了影响，是可以向银行申请延期的。

实在逾期了只要是疫情影响也不会记入征信，现在全民抗疫，国家这一举动对房奴来说还是很暖心的，真的希望这场疫情快点过去。

春去秋来9527

2月19日，黑龙江省住房和城乡建设厅下发了《做好住房公积金管理服务工作的通知》。要求做好疫情期间住房公积金管理服务，并为疫情防控一线的医务工作者、社区工作人员开通绿色通道。

《通知》要求，各地公积金中心引导缴存单位和缴存人通过政务平台、网上营业厅、微信公众号、手机APP等线上渠道办理住房公积金业务。对无法线上办理的，应引导在疫情结束后延期办理。确需马上办理的实行预约办理和错峰办理，确保12329服务热线畅通，及时做好政策解答和预约工作，指导网上办理，将咨询者遇到的问题记录在案，反馈公积金中心提出解决方案并及时反馈。

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、一线医务人员等参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，疫情防控期间未能正常还款的，合理延后还款期限，不作逾期处理。对提取住房公积金有时限要求的，可延期办理；对支付房租压力较大的缴存人，可根据其实际需求合理确定租房提取额度、灵活安排提取时间。

《通知》要求，住房公积金缴存单位及自愿缴存个人因受疫情影响，未能按时足额缴存住房公积金的，可向住房公积金管理中心说明情况并在疫情解除后一定期限内办理补缴。其间，缴存人的住房公积金缴存时间连续计算，不影响缴存人申请租房提取和住房公积金贷款的权益。帮助减轻企业负担，受疫情影响导致生产经营困难的企业，可按规定申请降低住房公积金缴存比例或申请暂缓缴存住房公积金。待经营正常后恢复正常缴存，各公积金中心应加快受理审批。已申请住房公积金贷款预约业务的缴存人，疫情影响期间未能如期办理的，可重新预约，不视为个人爽约。针对个别春节前已完成公积金贷款审批业务但受疫情影响尚未放款的，要与缴存人进行充分沟通，按照“特事特办”的原则协调委托银行共同完成贷款发放，满足缴存人的放款需求，保障缴存人权益。

飞翔在高原的嘟嘟鸟

我觉得买房子不能倾其所有去买，首付一部分，手里一定要留有余钱以便于应对突发的状况，比如家人疾病、孩子升学，丢掉工作，买卖亏损等都是无法预知的。如果疫情三个月房贷就还不起了，那买房子无疑是给自己添累赘！所以疫情期间只能让有些街边的小买卖失去收入，如果房贷实在还不上要提前跟所贷款的银行沟通，根据国家政策程书面文字交涉。不是一句疫情影响还不上就能得过且过的，没有免费的午餐。但是如果有些人借疫情说事，有意拖延还款，那就等同于失信，黑名单大大的！如果因疫情影响，贷款人也有证据证明被隔离，应该有缓交期限，再说了现在都是电子交易，手机就能转账，不至于弹尽粮绝。所以欠账总是要还的[呲牙]！

李夕粼

不要太过乐观。在病情期间，如果借款人不符合推迟还款的条件，仍然会被加收逾期还款利息，仍然会上人行征信的逾期名单。千万别认为银保监会的政策是针对所有房贷借款人的，其实各个银行会出自己的内部细则，不符合银行的条件仍然会被催收。

不要乐观理解政策，各个银行具体发布的通知才是真正落地的要求和条件

很多人乐观理解了1月27日银保监会通知和五部委在2月1日发布的《关于进一步强化金融支持防控的通知》，简称30条。可别忘了，那是监管部门的原则性指导，具体落实措施是由各银行自己制定出来自己执行。在五部委的通知说:“对直接隔离人员、参加救护人员及暂时失去收入来源的人群，要进行适当倾斜，灵活调整住房按揭信用卡等个人信贷还款安排合理，延后还款期限，不纳入征信失信记录。”再仔细琢磨琢磨，全部是原则性规定啊。

我们可以看具体后续各个银行出台的措施，以浙商银行举个例子，看看申请条件和流程如何？

1.浙商银行发布通知，对当地政府要求延迟复工的区域，借款人在复工后第一个工作日足额还款的，批量调整个人信贷征信记录，不视为逾期。

点评：看到了，要求复工即还款，这点苛刻把？！谁复工就发工资了？

2.对参加防控的工作人员，信用卡透支发生逾期的，暂不视为违约。对其他受影响造成信用卡透支发生逾期的其他人群，提供差异化的延期还款政策。

A.对湖北地区客户，最长延期30天；对江浙沪地区客户，最长延期15天；

B.对其他地区客户，最长延期10天。后期根据疫情变化动态调整。

C.同时，客服中心设立服务专属坐席，建立信用卡客户延期还款申请的快速处理流程。

点评：记住，可不是一个月啊，除了湖北，其他地方只有10天以上哦，仔细看清楚啊，小心违约啊。

那么其他大银行呢，可以看下面列表，进行具体了解。

总结下：千万要去询问一下自己房贷所属银行，看看自己符不符合条件，如果不符合，还是要及时做好还款的现金流管理。房贷断供可是麻烦非常大的。

匀枫财技大兜底

题目应该问的是疫情期间，房贷暂时还不上，会不会上征信？

上面说了两个点。

未上送的可以申请不上送个人征信系统

如果是因为疫情原因，还不上贷款的，向银行提出申请，银行内部认定后，可以不将依据记录上送到人民银行的征信系统。

现在的时刻不适合去银行网点申请，逾期不上征信，可以拨打银行的客服电话，说明相关原因，提供相关的证据。申请贷款逾期记录不上征信。

已上送征信的，可以申请删除

已经上送的，可以向当地人民银行分行、征信分中心，申请征信异议，申请把不良征信记录删除，需要当面申请，现在尽量少出门，现在应该是没有办法操作，等疫情过了之后，带上相关的证明去当地人民银行分行或者征信分中心申请。

關鍵字: 房产 房贷 矛盾