現在，一說到房價高，大家很自然的就把原因歸結城地價高，或者認為是炒房者造成的。其實，最根本的原因就是財富所能附著的媒介投資品相對不足造成的。人們買房首先是為了自住，當買房之後發現房子還能升值，自然就會有更多的人買房，於是投資行為甚至是炒房行為就會愈演愈烈。當人們都在瘋狂買房時，房價自然也會水漲船高。房價漲了，相應的地價也會跟著蹭蹭的漲，反過來有促進了房價的上漲，因此才形成了惡性循環。
除了房產之外，像股票、期貨、黃金、外匯等投資品，或者需要專業的知識，或者門檻較高，或者不便於操作，或者升值潛力不大，總之都不如投資房產來的方便，並且，過去十年，投資房產基本可以保證穩賺不賠，而其他的投資方式，則不好說。
2004年-2016年中國房地產“崩盤論”、房價泡沫“破滅論”的言論，從來就沒有停止過，但是卻沒有發生。更加悲劇、可怕的是房價一直總體上漲了35年（1987-2015年），暴漲了多輪，最後你還是沒有買房。
房子是用來住的；房子不是用來炒的；房子是用來投資的。沒人投資的話，哪兒來的租賃住房？ 房子越便宜的地方，越不需要租。因為還沒租兩天，那個錢都夠買一個房子了。房子越貴的地方越需要租。
房價要是下跌，需要滿足以下條件：
很多人成為百萬富翁，在很大程度上是拜近兩年房價瘋漲所賜。儘管如此，百萬富翁還得繼續節衣縮食：乘坐公交出行，住在父母家。因為百萬富翁不想把房賣掉。所謂之，人算不如天算。我們經歷2017年的次股災以及熔斷，才有感覺——在中國這種幾乎不存在流動性問題的股市，還是會出現賣不出去的時候啊。房產也是這樣。要知道，房價這東西，一旦下跌，尤其是大批量大幅度下跌的時候（價量齊跌），會出現持幣觀望的情況。這種情況最嚇人。因為，會引起惡性循環，暴跌——持幣觀望——房東迫於壓力，再降價——又引起更大的下跌——之前買入接盤的人，轉瞬損失幾十萬，後悔不迭——準備買房的一看這個情況，更不敢買——房東壓力更大，更加要降價——再一次循環。
閱讀更多 百草百木 的文章
