靈感獵人-年輕的心
首先內地人購買香港房產，是沒有限制的。一般 普通的私人住宅要付出房屋總價15%的特別印花稅。但是商鋪和寫字樓這些商業房產不需要交這個稅。
還需要提供 半年以上的 收入證明 （就是你的銀行流水記錄）並且你的月收入需要最少是你月供的二倍。當然如果你是全款就沒有這個要求了。
另外在香港購買商品房，不管是新房還是二手房。必須有三個流程要走，全部搞完需要的45-50天左右，特殊情況除外。
首先第一個，要選一家地產代理公司，和他們談好你的具體要求，地產公司的經紀人就會幫你在你希望購買的區域選擇符合你要求的房子。然後和你商量時間去香港實地看樓。
第二，看好房子以後一般是先簽署臨時買賣合約，在臨時買賣合約簽署以後的五個工作日之內，再到指定律師樓籤正式買賣合約，這個時候就需要交付首期定金，（具體交多少就按開發商的要求）通常是房屋總價的10%-15% 。
第三，一般在籤正式買賣合約時會約定一個日期，在那個日期前需要把剩下的尾款付清。（通常有二個月，三個月，半年等好幾個還款期限。，肯定是越早付款商家給的折扣越高。這個做生意的都懂，大家都需要錢週轉嘛。
不過香港的房子是很少有陽臺的，有陽臺的房子在香港都可以算是豪宅了。內地住慣了有陽臺的大房子，住香港的鴿子籠可能需要適應下。香港這些年經濟不好，失業率很高，物價也很高，如果不是特別有錢的話，我覺得沒什麼必要在香港買房子住。人太多太擁擠生活質量一點不好。如果是我我會在國外買房，肯定不會考慮香港。
丹青1268
從業人士回答一下。香港房價自2009年以來已經上漲近兩倍，僅去年就大漲近17%！香港人多地少，經濟發達，恐慌購房加投機攪動，多重因素導致房價不斷被推高。
根據美國機構報告，香港在“國際房價負擔能力”榜連年高居第一，香港家庭就要不吃不喝20年才買得起房。香港人也是很崩潰、很無奈、很苦逼。
目前香港當局並未對非本地人購房進行行政限制，但是2012年對非本地永久居民設置了15%的“買家印花稅”，再加上2016年香港當局將住宅印花稅統一調高至15%(首套住宅本地居民豁免)，意味著內地投資買房客要承受高達樓價三成的稅額。
但從香港樓市的瘋狂看，這些政策似乎還沒有讓海外買家知難而退。據最新消息，為了想法設法給樓市降溫，香港還在正在考慮對空置房屋徵收空置稅。這也是內地人投資香港房產需要注意的因素。另外香港在樓市環境、按揭等方面和內地有很大不同，初次置業的內地人最好請律師協助。
希望回答對你有幫助。我是樓市觀察家，專注樓市，歡迎關注。
樓市觀察家
沒有限制，要交30%的稅。
