桐木123
房价的快速大幅上涨激发了所有人的买房热情，就算限购限售限价限贷的冷水一冷再冷，也都浇不灭买房的火热。
实际上，青岛即墨没有限购，20万作首付也很难买到即墨市区的房子，公寓比住宅差很多，买公寓就更不合适了。
2016年到2017年，青岛房价上涨了很多，各区县房价基本上都翻倍了。现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万多，城阳黄岛1万5，高新区1万3，即墨胶州1万左右，平度莱西6000左右。
2017年3月15日青岛限购，市南崂山市北李沧城阳高新区黄岛区限购，即墨胶州平度莱西没有限购。限购区域内，只有青岛户口和外地交了一年社保的外地户口才可以买房。后来又连续发布限售限价限贷等限购政策，来控制房价不合理上涨。
但房价已经涨了，而且也就一年多，青岛房价就涨了一倍，轻松跑赢青岛大部分人十年的工资。于是所有人都知道买房能挣钱了，所有人都想买房了。
20万肯定在青岛市区买不起了，买不起青岛市区买即墨是否可以。即墨现在均价也1万左右了。20万作30%首付，总价70万，其实在即墨市区也很难买到房子了。而且由于即墨没有限购，外地投资买房的很多，以至于即墨房价涨得也很高了。现在即墨已经划区，即墨限购的可能性也是有的，如果即墨限购，即墨房价是非常可能下降的。
房子是住的，不是炒的。现在青岛限购，限购也是长期政策，买房投资风险是很大，买房投资请谨慎。
至于住宅房价高，买公寓是否可以，公寓就更不推荐了。公寓升值慢，难以卖出，商用水电，没有燃气暖气，不能落户，不能划入学区。公寓各项都比不上住宅，不建议买公寓。
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明月说房
现在首付比例是百分之三十，您这能买七十万左右的房子。城阳区最低的也得一万三一平，不过都是老房子，六十平左右的基本没有。十年左右房龄的差不多有。不过都是成熟小区了。价格嘛，一般都一万五以上了，所以面积也就四五十平。这个面积的就特别少了
最简单的办法。到中介打听一下，一百万以下的看看还有没有，年前基本上就没有几个了，何况年底又疯狂一段时间。
公寓楼就别考虑了，除非打算和它一辈子，一但打算卖掉，税钱相当高啊。就怕脱不了手。
即墨的房子，发现起来的地方估计也都买不起了，在可控范围内，买个适合居住的，就算自己不住，租出去也顶个贷款嘛。
LittleV230947676
现在拿二十万拿房，青岛市内六区已无房，周边地区也已经不可能了，刚需的话就想尽办法快点买吧，这两三个月下手最合适，等过了上合组织领导人峰会，正好又是买房高峰期，金九银十，价格要涨是一定的，首先政府希望峰会后，房产交易提振青岛经济。地产商现在也在捂房惜售，到时候也会推出大量高价房源。预测今后五年只涨不跌的局面将会持续，在此基础上，就算等来了房产税，也不要抱有跌价幻想，那时候再要买房的话，就是含税价了。
LIUJIE
1.打算买了投资？不建议买公寓，公寓楼产权40年，商业用地，不限购，不限贷。但是出售时税费很高，比住宅高很多
2.买了自己住的话。过渡也是不建议买，其实，如果非得在青岛买房的话，最好是买个住宅，面积小也没关系，买公寓得好好三思
买房专业指导
20万首付？房价（按全青岛地区包括三个县级市的房价均价14000元/平方算），最小户型70平米，总价9800000元。你看看你能够首付吗？就按首次购房首付可以为20％，你刚刚够！！！而且，我说的房价平均数显然是错误的，正常大约在15000--16000之间。仅供参考。
林溪弄墨
即墨市里想首付20万买房子可以说基本买不到！保利棠颂现款买的都要买号！中央公交不管一套还是二套房都最低首付60%！房价1.2-1.4万左右！现在买房子全民炒房了！都影响到刚需族买房！真正想住的买不起！二手房的房主都捂着等到开完峰会再卖！
海景商务
作为一个即墨人可以负责人告诉你，新房认筹金最低100万起，低了你都进不了售楼中心大门，所以这个就不要考虑了。二手房即墨也很难找到1万以下一平的了，所以，个人认为20万基本不用考虑即墨买房。。。。
安盛天平宋
20万？现在40万房子都不大好找😂即墨，不是你想买，想买就能买😂不过公寓的话，大产权面积小的话，够首付。小产权的话 面积小的 差不多够买套了
即墨团房网
20万，公寓总价40万，1万一平的公寓，40平，可以去地铁沿线找找。即墨的住宅，20万有点少吧，估计小产权凑合，但如果自己要住的话，上班方便的话，还是推荐公寓吧，尽管公寓持有成本要高很多
