据监测，上周 （5月14日-5月20日）共有11个楼盘4112套房源开盘售卖，
整体去化率89%，较上周下滑11%，中签率29.9%，较上周上升4.81%。去化率方面，7盘高达100%，市场热度较高，而邻近高新的华洲城·云顶去化率仅为26%，显然与时下市场不符；中签率方面，5盘低于20%（含20%），有的楼盘数千人围堵，中签率在10%以下，有的楼盘中签率在60%以上...
1.四新盘齐入市中南·春溪集位于高陵泾渭新城陕汽路与渭华路交汇处西南角，项目占地面积约176亩，建筑面积44万㎡，项目总规划27栋，包括8栋高层、19栋洋房，另外小区自身配备一所幼儿园、1.1万方商业。
本次首开3栋高层，2栋洋房，共636套精装房源，开盘当天认购616套，去化率97%，高层成交均价7500-7800元/㎡，洋房均价8500-8800元/㎡，中签率约为64%。
金辉·高新云璟位于科技路与丈八北路十字向西200米，地理位置优越，交通、商业配套醇熟，首开3栋精装高层，房源面积107-143㎡，开盘当天520套售罄，去化率100%，成交均价15490元/㎡，中签率约为20%。
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融创·桃源府位于西安临潼区悦椿东路以南、芷阳三路以东，占地约135亩，该区域为旅游度假区，中海、绿地、新城等品牌房企扎推，推出的产品皆为低密改善型。融创·桃源府5月19日开盘，首开75套房源，皆为合院产品，均价30000-38000元/㎡，开盘去化率100%，中签率约为46%。
蓝光·长岛国际社区位于西安市临潼区秦汉大道，占地150亩，容积率1.95，规划有14栋小高，20栋合院别墅，5月20日开盘，首开8栋小高，户型面积区间107-143㎡，共466套房源，均价7450元/㎡，去化率约91.6%，中签率约为67.5%。
2.两盘去化低迷旭辉·荣华公园大道位于浐灞广运潭大道与欧亚大道十字东北角，5月20日，加推5#楼奇数层loft产品，共计656套，作为商办物业，64%的去化率尚且说得过去，但与上周开盘即清汉华·曲江中心相比，稍显逊色。
S姐不久前写过公寓置业指南，虽然两盘产品、售价相近，但在地段上两者还是有着较大差距，而这一点恰恰是决定公寓投资的关键；此外，两盘在销售渠道选择上也略有差距。
华洲城·云顶（熙悦都）位于大寨路与丈八北路向西500米，5月15日，加推10#、11#两栋高层，共计253套房源，开盘当天仅有66套房源被认购，成交均价11200元/㎡，去化率仅为26%，如此低的去化率与当前市场严重不符。
该盘虽为毛坯交付，但与同片区的高新·金辉云璟相比，售价、产品更为贴近刚需客群的需求，去化成色不足的原因，有以下两点：①开盘时间选在周二，部分客户时间上有所冲突；②项目前期未进行任何宣传，且周边在修路施工，售楼部及项目被围挡遮盖，大多购房者并不知情。
3.五盘中签率在20%以下
上周开盘的11个项目中，有5盘中签率在20%以下（含20%），阳光城PLUS中签率14%，金辉·高新云璟20%，万科·公园华府6%，万科·金域未央6%，碧桂园·凤凰城10%。
纵使负面频传，万科的产品在西安还是备受青睐。位于公园南路的万科·公园华府，5月20日，加推一栋高层，3个单元，两梯两户，共102套房源，均价13800元/㎡，开盘去化率100%，中签率约6%，约有1700多名客户参与摇号；
同一天，位于凤城十路与开元路交汇处西北角的万科·金域未央也加推一栋高层，成交均价仅11500元/㎡，开盘去化率100%，中签率约6%，凤城八路的纯新盘保利·中央公园在五月初通过价格审批，均价13936-14931元/㎡，对比下来，万科·金域未央的售价十分诱人，这也就不难理解，为何3100多名购房者要去扎推抢夺这新推的204套房源了。
碧桂园·凤凰城豪园地块首推4栋高层， 5#、8#楼总层高27层，7#楼总层高33层，17#楼总高18层，房源面积108-143㎡，共606套房源，均价12182-14900元/㎡，去化率100%，中签率10%，约有6000余名购房者参与摇号选房。
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