金地天府城是5.15成都楼市调控升级之后，首个取得住宅预售证的高新区楼盘，同时，这也是高新区与自3月29日朗诗熙华府拿到预售入市以后，2个多月来，高新区首个入市的项目。与天府新区多盘入市的情况比，高新区供应明显不足，而金地天府城的入市，将在一定程度上缓解高新区的供应局面。

项目占地275亩，这个体量在如今的地产市场已经不多见，可以算是规模大盘。项目囊括五大业态：购物 、超高层酒店、超高层写字楼、商务以及住宅。容积率为5.0，住宅物业费为每月2.5元/㎡。

临近中轴，位置优越

项目位于天府大道南段海昌北路109号，极地海洋世界北侧。距离地铁1号线海昌路站约500米，项目周边还有在建的地铁6号线以及18号线。

配套

项目的交通配套还是不错，临城市主干道天府大道，同时距地铁一号线海昌路、华阳站点步行都在10分钟左右。加上还有规划中的其它地铁线路，就目前而言，交通相当便捷。

商业配套上，项目自身规划有70万方大型商业综合体，同时周边项目都配有底商，距离已运营的华阳家乐福约500米。日常的生活所需基本能满足。

（图：规划的商业综合体）

生活配套上，项目南侧就是海洋世界乐园，但是到南湖公园的直线距离约2公里，还是较远。较近的医院也多集中在华阳区域。

教育配套上，项目周边缺乏优质教育资源，在项目1公里范围内，多以幼儿园为主。整体来说，学校配套还是较为缺乏。

项目详情

金地天府城本次推出4栋超高层住宅，分别是12、13、15、16号楼（总平见下图）。销售房源1320套（其中棚改优先320套，占比25%；刚需优先600套，占比45%；普通选房400套，占比30%），面积段79-116㎡，清水价格12000元/㎡。

从价格上来看，相比之前带装修开盘的项目，天府城是高新区难得的以清水价格开盘的项目，这样使得购房者可以按照自己的意愿装修，不会受装修问题的困扰。

这样的价格，加上项目本身就是小户型为主，在总价上显得很有竞争力。此次推出的户型有68㎡、94㎡、98㎡、116㎡。最小户型的总价100万以内，首套房首付仅20多万，对于高新区的刚需客户来说，是可以接受的价格。

不足

据了解，本次推出的住宅是6梯8户，这样的梯户比在现在的市场上已经非常少见，在舒适度上有一定影响，同时项目接近五十层，规划的入驻人口较多，未来小区的居住密度会比较大，这个也是买房的时候需要考虑的问题。

以下为项目的主要户型图：

温馨提示

网上报名时间：今日起-2018.6.6

售楼部交资料：2018.6.5-2018.6.9

摇号时间：2018.7.2

选房时间：2018.7.4-2018.7.6