06.03 农村土地流转出去后被征用,那征地补偿款该给谁?

随着农村大量农民进城打工,现在农村闲置的土地越来越多,你随便到农村走走,到处都是荒芜一片。为了发展农村经济,增加土地价值,从而提高农民收入。国家鼓励农村闲置土地通过流转等方式,进行规模化经营。


农村土地流转出去后被征用,那征地补偿款该给谁?

首先,土地流转是指土地使用权流转,指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。一般流转有转包、租赁、互换、转让等方式出让经营权。有农村朋友问,如果土地流转出去后被征用,那征地补偿款该如何分配?

农村土地被征用后一般包括以下补偿款:土地补偿款、青苗及地上附着物补偿款、安置补偿款。其中土地补偿款因土地所有权归集体,所以会先给集体,然后集体讨论后再分配给农户。
农村土地流转出去后被征用,那征地补偿款该给谁?

我们先谈谈土地流转中的转包和租赁这两种方式,因接包方(农户)只是把经营权出租给承租方,其土地的原承包关系没有发生变化。所以如果土地流转后被征用,土地补偿款及安置补偿款应该属于接包方(农户)的;而青苗补偿款应该给承租方,因为农作物实际种植者为承租方;地上附着物,也就是指房屋等,就看是谁建的,补偿就归谁。当然,如果双方在签订流转协议时有双方约定补偿事宜,则按约定办。

我们再看看同样是土地流转中的互换及转让这两种方式呢?土地互换表面上是互换各自耕种的土地,其实质是土地承包经营权的互换,所以进行互换后各自又重新与发包方建立了土地承包关系。互换后发生土地被征收的,由互换后的土地承包经营权人享有相应的补偿。同时,转让后原承包人的土地承包经营权会相应的丧失。受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,所以受让方成为新的土地承包经营权人,有权享有转让土地被征收时所对应的全部补偿。同样,如果双方有约定,则按约定办。

总之,同样是土地流转,但会因流转方式不一样,则被征用后的补偿分配也不一样,希望农户多注意,最好双方签协议时把有关事宜约定好。


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