Joker157750602

最近北京西城某學區房，地下室以高達1050萬元售出，結果上了新聞頭條，不得不讓人唏噓，什麼時候地下室都這麼搶手昂貴了...

說到地下室，給人的第一感覺就是潮溼、陰冷並不適合住人。但是用來儲存東西或者其他用途也還是不錯的。首先通風以及防潮要做好，這樣就不會擔心儲存的東西發黴或者影響傢俱設備了。

防潮

地下室之所以潮溼，一個是因為地下水和雨水滲入地表而產生的“潮”；一個是因為溫差導致的潮溼。面對這種原因導致的潮溼，首選要做好外牆的防水工程，其次可以通過提高地下室的溫度，安裝地暖來解決。除此之外，通過除溼機也可以解決潮溼的問題。

面對特殊天氣如雨天、霧天，要緊閉門窗，也可以改善地下室潮溼問題。除了從根本上解決防潮的問題外，選擇防潮的設備，傢俱也是一個必要的程序。

通風

地下室一定要有換氣設備，然後也可以根據情況，添置一些富有生機的綠色植物。可以大大的改善地下室的空氣質量。

空間收納大師

飛墨設計師黃工，專注分享裝修經驗，有任何裝修疑問都可以私信我哦！

我鄰居陳先生當初買房時，一樓送了個地下室，還有這等好事？這不，最近房子鑰匙剛到手，陳先生夫妻就去新房看了看，看到地下室差點氣死了！最近這兩天，一直下雨，空氣溼度大，地下室潮溼得不行，再加上不透風，感覺地面都凝結了一層水汽。

鄰居急的唉聲嘆氣連連說道：潮溼還不透風的地下室，還不如不送！我勸陳先生彆著急，這兩天一直在下雨，再加上地下室本來就比較潮溼，又不能通風透氣，房子還沒裝修，什麼防潮措施都沒做，潮溼一點也正常。裝修時注意一點，把防潮做好，問題應該不不大。不過地下室裝修時要如何防潮呢？今天我就來跟大家聊聊。

第一， 做好防水。雖然說防水跟防潮不是一回事，但是地下室的防水工程做好了，水不能通過地面或者牆面之類滲透進來，室內肯定是要乾燥許多的，比不做防水肯定要好很多。

第二， 安裝地暖。初中物理書上就說過，熱的水蒸氣遇到冷的東西就會凝結成小水珠，地下室在地下，溫度相對來說較低，水蒸氣遇冷凝結，所以地下室就總感覺溼噠噠的。安裝上地暖，室內的溫度高起來，水蒸氣不但不會凝結還會加快蒸發，這樣地下室內就會變得乾燥溫暖啦~

第三， 選用防潮的裝修材料。像瓷磚之類的材料防潮功能都比較好，可以鋪貼在牆面或者地面上，木製的材料儘量不要安裝在地下室，容易受潮發黴，既影響使用壽命，也不利於人的健康。

如果地下室裝修好了後發現地下室潮溼，但是又不想重新裝修，那要咋辦？

1、 安裝排風系統。地下室陰暗不透風，因此安裝個排風系統還是十分必要的，有利於通風換氣，保持室內的乾燥。排氣扇、抽風機、空調之類的都可以，如果你不在乎錢的話還可以裝新風系統~

2、 室內放上乾燥劑。在容易潮溼的邊邊角角，放個活性炭包或者乾燥劑之類的東西，雖效果肯定不如裝修時就做好防潮那麼好，但是多多少少又一定作用。如果你家裡有孩子的話，要注意安全，避免發生誤用誤食。同時乾燥劑、活性炭包受潮後要記得及時更換，不然就沒啥效果了。

聽我說完，陳先生總算舒了一口氣。其實地下室防潮，裝修時就應該做好，雖然後面也有一些措施來改善，但是畢竟治標不治本，裝修時一次性到位最好不過了。而且防潮做好了，地下室還做成客廳或者家庭影院啥的，比當儲物間好多了~

飛墨設計師黃工

現在很多別墅和高檔小區的一樓，

房地產開放商都會贈送地下室(全地下，半地下)，

地下室樣板間總是會設計成各種吸引眼球的功能區，

如：健身房，影音室，儲藏室，兒童樂園等等！

多數業主基本會按照這些方案進行設計。

但是，地下室的防水防潮問題總是會給大家帶來極大的困擾。

【地下室總是讓人充滿想象】

其實，很多業主也知道地下室潮溼的問題，在裝修時對地下室的防水施工都非常關注，但是，當業主使用了一到二年的時候就常常會發現地下室出現發黴，異味，電器傢俱無法使用等等問題，在雨季更為突出嚴重，甚至有積水的情況發生，給業主帶來巨大的煩惱。

這時候，附送給我們的地下室不僅沒有給我帶來幸福感，反而帶來了痛苦，變成了雞肋，用也不行，不用還浪費，而且嚴重影響想了我們的居住環境！

【然而，實際的生活中，地下室可能都是這樣的】

究其原因~~~~~

地下室面臨的著最大的防水考驗

1.離溼源最近

空氣中的溼氣來源於土壤和水源的蒸發，地下室就處在被水源和土壤包圍的大環境當中。

2.高溼環境

我們都知道溼氣是向下沉的，所以越是向下的位置越潮溼，地下室是我們居住環境中最下面的一層，溼度最集中。

3.溫差最大

地下室的溫度比地表溫度低，當地表的高溫高溼空氣進入地下室時，溫度很快就會下降，很容易結露，從而加劇了地下室的潮溼。

而市場上普遍的地下室防水方式效果並不理想： 120卷材/柔性防水

迎水面進行防水施工最理想，但是工程量最大、最繁瑣，而且多數小區並不允許進行施工，因為會破壞周圍的植被和建築物。所以市場上都是從室內也就是背水面進行防水施工。

但是問題來了~~~~

無論採用柔性防水材料塗刷還是120卷材貼附，都是從背水面施工，貼附的再好也存在空隙，迎水面進來的水氣正好衝擊，時間一長，防水層就脫落了，起不到任何作用，這就是為什麼地下室做過防水的也常常出現漏水現象，所以市場上都不願意提供質保，因為都知道時間長了一定會漏。

那麼翰能防水是如何解決這個問題呢？

為什麼翰能防水敢於提供五年質保？

為什麼翰能防水的價格比傳統工藝要貴?

為什麼千家業主和裝修公司即使“貴”也選擇翰能防水？

………………

1.自主研發“地庫專用”剛性防水材料

翰能深耕防水行業10年，針對地下室漏水問題進行了長達8年的實踐和實驗，最終成功研發出地下室專用防水材料，施工過的上千家地下室沒有出現一家有滲漏情況，市場滿意度100%。

2.施工工藝及產品功能行業領先

翰能防水市場首創的“地庫專用”剛性防水材料，是與水泥砂漿混合使用，形成完整的防水牆體，施工工藝更加專業和複雜，防水施工後與原有牆體無縫隙結合融為一體，做到真正的防水牆，不存在防水層脫落離鼓的問題，一朝施工，滴水不漏。

3.敢提供超五年質保 堪稱“防水驕傲”

擁有的質保越長，享用的質保效勞也就越長。只需在質保期內，就可以隨時聯繫我們，由專業的維修人員效勞。超長質保源於對產品和技術的信心，牆體不倒，防水不漏。

古語說：一分錢一分貨 貴有貴的道理

貴在專業

貴在施工

貴在服務

貴在滴水不漏

翰能防水

地下室怎麼做防潮通風？
面積130，南北通透都有采光天井，中間一根承重柱，不打算住人，整體想做開放式的休閒娛樂區域，想諮詢一下如何防潮、通風.

題主提出地下室怎麼做防潮通風？看得出來題主也是個很專業的人士。地下室裝修我們要關注三點，分別是：地下室的防潮，地下室通風，地下室採光。地下室採光只能靠燈光來處理，這裡就不做分析了。下面青蛙詳細說說地下室的防潮和地下室通風。

地下室防潮：

地下室潮氣來源於兩個方面，一是地下水通過地下室牆體和地下室地面將潮氣返到地下室；二是地下室空氣不流通，潮氣不能夠揮發出去，越積越多，這個解決辦法就是通風。針對這兩個方面，分別制定處理方法。

地下室牆面和地面處理方法：

• 基層處理，材料採用水泥基滲透結晶，把地下室所有的牆面地面塗刷三遍，水泥基滲透結晶的厚度要達到5mm。
  

• 中間層處理：水泥基滲透結晶的牆面以及頂板表面要採用耐水膩子進行滿刮，也要進行分三步成活；水泥基滲透結晶的地面採用素水泥漿滿刮，也建議三遍交活。
  

• 面層處理：牆面以及頂板面層我們一種方案是刷塗料，塗料一定要選用優質的防水塗料；第二種方案時貼壁紙，壁紙要選用PVC壁紙，其他壁紙儘量不要使用。地面面層首選的是瓷磚，大部分瓷磚都可以選用，其次我們可以選用石材；強烈建議不要使用各類地板，用不了多久就得換掉。
  

• 這樣，整個地下室的牆面和地面的防潮青蛙就給你完美解決了！

  
  

地下室通風：

通風有很多種通風方案，我們要抓住兩點：一是外循環，二是除溼。

青蛙覺得無論採用哪種通風方案，都必須採用外循環，也就是地下室的空氣和室外空氣能夠循環換氣；另外通風系統要帶除溼功能。

青蛙給出的方案是中央空調加新風系統，這個系統既可以有新風循環又可以對空氣進行除溼。

最後給大家分享下地下室裝修案例，多多關注青蛙，給青蛙點贊評論轉發！

家居雜壇

歡迎點擊頭像關注【太平洋家居網】，與您分享更多家居設計、家居評測、房產資訊等。

許多豪宅區都會配置地下室，很多人也都夢想自己有個娛樂性強的地下室。想放鬆的時候可以在這裡看電影、唱唱歌、跳跳舞，或者約上三五知己在這裡品酒聊天，都是一件很愉快的事。地下室也是屬於房子的一部分，所以也要建設好。尤其是樓主提到的防潮方面，那麼，地下室該如何做好防潮呢？

在做防潮工作前，要先確認地下室的基層工作已經完成了，並且符合施工條件。選做防潮的材料字號是1.5mm厚柔韌型防水塗料和1.2mm厚通用型防水灰漿，塗刷範圍要稍微廣些，最好要越過牆面1m高以上。在這層防水層充分乾燥以後，還要可以再塗上保護層。除了牆面之外，地下室的地板、天花最好也做防潮處理。因為地下室陽光不足，通風條件也不足，溼氣難散發，最好是都做防潮工作。

另外，地下室一般不會很大風，適當的通風有利於防潮工作，能加快空氣流動，降低室內的潮氣。如果地下室風不足，那可以人力增加風力比如安裝排風機，也可以安裝強排風裝置，比如負壓風機。當然，如果遇上了雨季，這時候室外的溼氣很重，就不適宜強通風了。地下室還可以裝上空調、除溼機，在溼氣很大的時候開著，有助於降低潮氣。

還有人在地下室裡安裝上地暖，沒錯這的確可以適當降低溼度。在北方是很長間的，一般都會裝上，在南方就可以根據實際情況來定。

太平洋家居網

可以從幾個方面綜合切入：

防潮：

無論中央空調還是分體空調都有排溼功能，所以空調是必不可少的，在排溼的同時還能調節溫度；空調風機根據區域劃分做設置，粗估總匹數在6匹。

新風：新風可促進空氣流動，空氣流動開後潮氣不容易聚集在一處，人在其中更為舒適，新風量可按日常活動人口計算，每人每小時30立方米或使用面積*1.5倍來配置主機。

排溼機：在南方很是實用，可以有效的減少潮溼感。

地暖：根據地理區域來是否決定配置，北方是必須品，南方依情況而定。

通風：

新風和空調不在贅述，排風扇可以考慮，不過噪音問題值得關注。

施工層面：

策明的碎碎念

地下室在一定程度上擴大了住戶的使用空間，多用作儲物間，目前為提高生活質量與品位，進行精美的裝飾後被用作影音房、藏酒間、健身娛樂區域等。

　　地下室牆面多采用水泥砂漿或者膩子層裝飾，也存在面磚飾面層，但受地下水、降雨影響，且後期使用中通風效果較差，常出現返潮發黴問題。針對此類問題，首先要保證地下室的通風流暢，再進行適當的防水防潮材料塗刷施工。

　　防水防潮施工前需先確保基層符合施工條件，即堅實、無浮灰、無凸起和凹陷，若牆面有膩子或面磚的要先剷除至堅實基層或水泥面層；基層坑窪處、裂縫及交接縫採用堵漏材料進行修補、密封處理。

　　然後進行防水施工，防水材料可選用塗刷1.5mm厚柔韌型防水塗料（如雨虹吉仕塗101）+1.2mm厚通用型防水灰漿（如雨虹吉仕塗100），塗刷範圍為牆面至少1m高。

　　防水塗膜完全乾燥後再根據預祝裝飾需求進行保護層或飾面層施工。

　　對於地下室常見的返潮、發黴現象，除了通風排除潮氣、防水施工，還可採取物理措施，即在室內安裝排風扇、放置防潮袋，從多方面解決室內潮溼問題。

我陪你生活安心

地下室要解決好三個問題，才能做好通風防潮工作。一，外牆防滲漏。有的建築地下室外牆防水做得馬馬虎虎，會自外向內漏水。解決這個問題要把地下室外牆土層挖開，請專業的防水施工隊伍來做。建議大家去當地知名外牆防水材料的總代理商處購買，並由他們的施工隊伍進行施工。這樣施工和售後都有保障。二，室內防滲透。與鄰居家共用的隔牆和地面要做防水處理。在我們無法保證鄰居家是否把防潮處理好的情況下一定要管好自己家的事。室內防水建議大家選擇納米級的防水塗料，徹底把牆體毛孔滲透解決。三，通風。中央空調的除溼功能和帶加熱功能的新風系統可以解決不同季節的通風和部分除溼功能，當然加上除溼機和地暖效果更好。四，選擇具有耐水和防水功能的牆體材料，切記不要過多使用瓷磚和石材，避免水汽凝露。總結：除了西北地區，在選購住房之前，儘量避免選購帶有地下室的房子，價格上看上去很美，後期花費和維護成本也非常燒錢。地下室作為設備間，工作間和儲藏間還說的過去，如果用來做生活空間，的確是不合適。

臨海聽風148195872

地下室怎麼做防潮通風？

拋光混凝土最適合地下室等地下工程使用！

普通混凝土地面，一般使用數年後，地面會出現不同程度的起灰、起砂、起殼、開裂、空鼓等現象，加上碳化、水蝕和風化的作用，地坪表面會繼續粉化，影響正常使用。主要表現在表面粗糙、不堅實，走動後表面有鬆散的水泥灰，用手摸時就掉幹水泥面。隨著多次走動會出現砂粒鬆動或有成片水泥硬殼剝落，用小錘敲擊地面有空鼓聲，在受重力後會出現開裂，這些都嚴重破壞地面的使用功能。特別是地下室、地下商場等工程，出現這樣的情況更是麻煩，而有一些業主使用環氧地面或瓷磚地面，顯得不倫不類，因此，最好的方法是採用拋光混凝土地面。納路特科技的金鑽磨石、築硅磨石等拋光混凝土地面可完美解決地下工程滲水、回潮、地面破爛、起皮等各種現象，質量保用20年。該產品入選中央電視臺“國家品牌計劃”。

1、拋光混凝土可營造高緻密度地面。對普通混凝土實施混凝土密封固化劑捍甲、捍絲密封固化後，拋光混凝土地面會產生抗壓、抗滲、抗老化的高緻密度。捍甲、捍絲不是有機塗層，它是深入滲透，不會因時間的變遷而出現老化、磨損及剝落等現象，日常清潔及使用等磨擦不會使地面磨損粗糙，所以不需要像瓷磚、大理石、木地板一樣打蠟或者使用專用維護品去維護，特別是納路特無縫水泥金鑽磨石，越使用反而越會產生大理石般光澤。

在工業地坪也一樣，如車間地面，本來油汙多，加上機器振動，油汙很容易滲透進入地面，捍甲處理後，能鎖住裡面的毛孔，永久密封，用機油分別滴在未處理過和經捍甲捍絲處理過的原漿收光地面上，處理過的地面耐油汙性能提高83%。

這一密封過程形成的抗滲密封層，還能確保混凝土內部得到充分均勻的養護，完全防止粉塵產生，預防粉化。因此，捍甲、捍絲地面和金鑽磨石地面的日常維護只需用清水或肥皂水拖地即可，大大節省維護費用。

2、拋光混凝土可營造高耐久性地面。對普通混凝土實施混凝土密封固化劑捍甲、捍絲密封固化後，拋光混凝土地面會產生耐腐蝕、耐摩擦、耐刮傷的高耐久性。捍甲、捍絲中含有的硅酸鋰與混凝土中的氫氧化鈣發生化學反應，生成化學穩定性極好的硅酸三鈣，它不溶於水，並能提供極好的密實度、耐磨性、抗劃傷性和抗衝擊性。

經測試，捍甲、捍絲處理後,混凝土表面耐劃傷性提高39.3%, 莫氏硬度達到8以上，抗撞擊能力提高13.8%。地面經拋光後能產生迷人光澤，權威數據顯示，光度為2.5的混凝土地面，經捍絲處理後，光度可達到80以上，而且歷久常新，使用壽命長達20年以上，終生無需格外特殊的保養。

3、拋光混凝土可營造高強度地面。對普通混凝土實施混凝土密封固化劑捍甲、捍絲密封固化後，拋光混凝土地面會產生防塵、防滑、防水的高強度。納路特捍甲捍絲通過5-200px的充分滲透，與混凝土中的化學成分發生化學反應，在三維空間形成緻密整體，使得混凝土的微觀空隙變小，凝膠結構增強，地面強度、硬度及耐磨性能大幅提高，可以阻擋外來物質的侵蝕及風化，永久防塵、防滑、防水，所以地面不需要用洗滌劑、蠟水等去清潔，僅用溼拖把拖地即可。

納路特新開發的金鑽磨石，由負離子特種水泥、捍甲、捍絲組成，整體無縫，這是相比瓷磚、木地板、大理石、仿石材最大的區別，無縫即無細菌產生，容易清潔打理，還會釋放負離子。

混凝土密封固化劑捍甲、捍絲密封固化適合用於處理解決混凝土地面、水磨石地面、金剛砂地面、環氧樹脂地坪、耐磨地坪等地面的起砂，舊地坪翻新和舊牆面翻新，以及所有以混凝土或水泥砂漿為基層的場所地面施工運用。比如電器、電子、機械、食品、醫藥、化工、菸草、飼料、紡織、服裝、傢俱、塑料、文體用品等製造工廠的車間以及賓館、酒店、寫字樓、超市、地下停車場的水泥混凝土或幹砂漿面、塗層、石膏砂漿面等。

拋光混凝土最適合地下室等地下工程使用，是目前為此，地面最好的選擇。

我微觀裝修

\n

{!-- PGC_VIDEO:{"status": 0, "thumb_height": 360, "group_id": 6475238705081614862, "media_id": 1572185122631682, "vname": "456\\uff09.mp4\

關鍵字: 裝修那些事 以高達 家居