前段时间，住建部频频发声，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要求各地坚持房地产调控不放松。
针对房地产销售市场存在的五花八门的违规行为、违法手段，各地房地产管理部门不断完善调控，优化政策“打补丁”。
在昨日（5月28日），北京、西安、福州几乎同时推出新的楼市调控措施，遏制当地房地产市场存在的不法行为。
众所周知，“胡同”“四合院”“平房”是北京老城区的一景，由于历史原因，一个四合院里可能居住着多户家庭。
借此，一些人在二手房买卖中通过拆分来进行炒卖。北京本次出台的政策就是重点针对平房登记进行规范。
老北京四合院
按照新的规定，新建平房明确面积和用途，不再明确间数；翻建平房要“原位置、原规模、原高度、原用途”；对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数；已按同一户号整体测绘、登簿确权的，登记单元不得拆分。
西安的新政策主要是针对商品房配建租赁型保障房。西安市要求，规定区域内，新出让商品住宅项目，按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例，实物配建租赁型保障房。建筑面积分为60平方米、75平方米、90平方米，户均面积以75平方米为主。
不得在配建保障房与商品住宅之间设置围墙等物理隔离，也不得有其他类似的措施。
同一小区别墅和普通住宅之间的栅栏
福州则是要整顿房地产市场秩序。重点查处整治五类行为：违规加价或收取其他费用、超标收取装修费、捆绑销售车位、擅自提高首付、拒绝按揭贷款、无证销售收取定金。
捆绑销售车位
福州市给房企留出3天自查整改时间，6月至8月将开展联合查处，从严从重处罚违法违规行为。
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