这两月海南处于风口浪尖之上，
先是限购，
而后人才引进，
再来是全省摇号上牌。
惊魂一夜，限购说来就来
4月22日晚，一张黑底白字的图片，如同魔咒一般，忽然急速蹿红朋友圈。
当晚，海南省政府召开新闻发布会，发布“史上最严”房地产限购政策：海南省内商品住宅实施全域限购。
海南在已出台限购政策的根底上，施行全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态中心区市县建立的住房，只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自通知发布后户籍迁入海南的居民家庭，只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非海南本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
此次海南限购升级政策出台之后，短期内海南房产交易量出现断崖式下滑几乎是不可避免的事实。
一时之间，关于海南楼市的“段子”充斥网络。
“搞对象吗，我是海南户口。”
“嫁到海南了，一切安好，勿念！”
“两个海南土著结婚，相当于两家上市公司合并。外地人和海南人结婚相当于借壳上市。外地人能在海南买房相当于IPO。”
当然，最敢于自嘲恶搞的当属海南当地房产经纪机构的销售人员。
对于海南成千上万的房产销售来说，一张“全剧终”黑底白字的图片，在不知所措中带着几分悲壮的情绪。
汽车摇号，为哪般？
无独有偶，在楼市限购后不久，便是汽车摇号。
海南省5月16日零时起暂停注册上牌，8月1日起除新能源小客车外，其他客车通过摇号和竞价的方式来取得。
事实上，在海南摇号一事尘埃落地之前，早有苗头显出。
2030年禁卖燃油车、全岛新能源车覆盖，打造国际旅游岛、贸易岛的消息已经传出，加上燃油车的增长速度十分迅速，此时提前布局也并不突然。
时间间隔不足一个月，海南房产销售与汽车销售迎来凛冽寒冬。
无限循环一首《凉凉》献给难兄难弟。
凛冬将至，敢问路在何方？
汽车销售迎来寒冬，好在有个过渡期，在此之前还能不愁温饱。路变窄了，但解决温饱尚不成问题。
但是
海南全域限购，楼市突然按下的暂停键，对于88%购房者为外地人的海南，无疑是壮士断腕的气魄呀！五年社保，首付七成，限售五年，首套住房公积金贷款最低首付款比例升至30%，在调控一步步加码的过程中，海南房地产进入了一个冰封期。
“凛冬将至”不是房地产行业进入萧条期，恰恰相反，是海南房地产极其火爆的情况下，被调控的大手死死地箍在一个大桶里面！
甚至这次限购政策很难说是为了调控，或是彻底的锁盘，完全锁死了海南房地产的流动性，“关门打狗”无疑！
全剧终的不仅仅是海南房价疯涨的势头，投资者的后路，还有海南房产销售的职业生涯。
这群曾经为海南房地产业贡献三分之二以上销售业绩的十几万房产销售，不得不为以后谋后路。
从海南全岛限购之后大批客户涌入了云南，广西，广东等地。海南大批的房产销售也随之转战岛外这几个地方，近来这三个区域的房价似乎也有上扬的趋势。
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