人贩子姐姐
说到买房，现在的哈尔滨房价小编对这个还是比较了解的，因为您的问题没有说明预算三十万是首付的预算三十万还是全款的预算三十万，这个概念是不一样的。如果要是首付三十万，那么能够接受贷款的话，可选余地就比较多了，但是如果就是预算三十万，那么现在的哈尔滨房价真的还不是太好买，但是小编还是有一些办法的，下面给你详细解答一下：
如果您的预算有三十万的话，能够接受贷款，那么在哈尔滨市购房你的可选余地还是比较多的，新楼盘的话，目前集中在顾乡大街、群力以及哈西，更远的松北区，现在哈尔滨群力的房价非常的高，三十万的话在群力能够购买贷款的房子也是比较困难的，因为价格高，贷款所需要的利息相应的就是比较高，如果选择哈西的话需要在我王岗附近了，超过王岗现在的价格相对来说还是比较可以的，但是王岗以内的话，那么价格均价都已经过万，那么三十万的预算很难满足这个条件，所以综合起来，目前可选的还是松北地区比较多，因为这个地区现在正是哈尔滨要重点发展的地区，未来的房价肯定也会比较好，而且生活的配套也会越来越好的，所以这个地区是比较适合选择的，唯一需要担心的就是交通问题，如果你在市区上班，那么可以选择一些适合的交通工具了。
当然如果你对于二手房不介意的话，那么在市区内可选的二手房也是不错的，比较虹桥小区方面，目前信恒现代城的公寓大概在三十万左右，会展附近，还有校区，再不就是老一点的新发小区地带，这块也是比较集中的老旧小区，三十万全款能够搞到一个合适的房子。希望能够帮助到你。
生活报
30万在哈尔滨能买到房子！真的！不骗人！据我所知30万在哈尔滨可以买九几年的或八几年的六楼往上！基本应该是顶楼的样子！而且有的能贷款有的都已经不能贷款了！因为银行的风险评估那一块会不过关！还有就是郊区的房子30万还是有的选的！年限啊面积啊朝向啊楼层啊都可以选一选！哈尔滨太平国际机场大家都知道吧！太平国际机场所在的太平镇隶属于哈尔滨市道里区！目前那里的房子都已经30万左右了！距市区35公里！那么为什么我本人会对30万的房子这么了如指掌呢！以为我就是看着房子一点一点涨到现在的！亲身经历着房屋中介口里说的那些经典台词！看吧！观望吧！现在得全款会变成以后的首付！你当时我还不屑一顾的在暗暗嘲讽他们为了赚佣金胡乱吹嘘！现在回头看看还真是那样子的！房子永无止境的涨！真的让我们这些哈飘一组望而却步！我那是想法很简单！就想买个30万左右的小两室或者一室半也行！三口之家蜗居呗！谁让咱们没文化没学历也没技能呢！当时情况是年限楼层朝向也只能三选二！至于位置嘛！在那时已经不是你可以选择的了！话说这已经是五年前的事了！当时就觉得位置没得挑了！朝向楼层和年限（也不是多近的2000年或02年吧）还得三选二！就觉得不甘心！加之有一些反方的言论房价会断崖式下跌！就抱着侥幸的心里没买！过了一年两年！再次看房还是那个位置价格依然坚挺微涨没落！但是卖房人不如前两年那么多了！可选性更少了！接着还是在反方的强烈言辞狂轰乱炸下再次选择等等看！又过了三年悲剧发生了！买房事宜再次提上日程！这次跟刚需更贴近一步了！因为孩子已经上初中了！再次看房没那么麻烦了！因为已经没得选了！30万还是那个位置附近只能是1990年左右的了！而且楼层也五层往上经典一室半使用35米！本人比较注重朝向所以南向是我的底线！全款36.5首付11.7定金2万中介费6000！痛快凑齐了首付和定金中介费！来来回回折腾了六七次总算把自己该交的手续都交了！结果悲剧了！由于自己信用不良银行审批不通过！中介出方案更换主贷人！由于家里人都没有流水！怕斯掉了！补齐全款！本来首付都是凑的上哪在弄二十几万去呀！想了很多凑巧的方案到最后都夭折了！最后含泪放弃治疗！首付归还！定金中介费损失！惨！惨！惨！这就是本人五年来买房的过程！真实经历如有雷同纯属巧合！假一赔万！天地良心！直至今日仍未放弃买房之心！但是实力已经不允许哈市再低调了！对于我们这些刚需也只能考虑呼兰阿城双城了！30万！！！
同城爽哥80后
朋友如果你还是个上班族，或者工作不固定，请不要选择江北，还是硬着头皮在市区内买房吧，最好是南岗，因为每天上班下班的时间，你全浪费在道上太可惜。说个案例：比如我们单位，早上八点上班，晚上六点下班，有时主管一不顺心还得留我们，开会再冲冲业绩，无条件的使用着你的时间，想说不嘛，想起义吗？请提前打好辞职报告。我们同事有的还没住在江北，回家都得7点半。可想了你天天到车回江北，得几点，你就是个住店的，还有一件事，是有地铁了（现在没建好），坐地铁4元，倒车2元，一天车费12元，早饭呢8元，午饭如果带饭还能省点，如果你和我一样是个小懒猪呢，晚上回家都快八点了你还能做饭了吗。这一天，买房别冲动，地点远是便宜，想想后果。
qzuser雪之尧
我家房子可以卖给你，使用24米，铁路街，精装，家具家电都有，23万。
哈尔滨房博士
哈尔滨江北，是国家级新区，未来发展就算不太好，也绝不会差，目前房价已经在一万以上。但利民开发区和松浦地区，不同于松北街地区，房价有的还在五到七千，可以考虑入手，30万预算，可以购买40-60平一室小户型。
再者，大学城附近，公寓类型的小户型房产，总价低，易于出手，适合投资或者过渡使用。
目前情况来看，哈市大量资源不断涌入江北新区，新区的快速发展势在必行。
可能有人说，江北出行不方便，但是地铁即将通车，公交线路不断增加，这都是新区发展的标志。哈西和群力的房子，已经不是一般人能够买得起的了，为什么还要纠结于江北和市里的区别呢？
玩转哈北
去江北的义乌城看看吧，那里的房价还在五千左右，还有优惠，就是太远了。市里三十万是别想了。如果稍便宜点的“民生尚都”可以看下，再有就是“公寓”了
守在河边的老猫
香坊区进乡街附近有万科，恒大，融创，立汇美罗湾，金色城邦，总有一款适合你！但是，一定要记住但是，说是有学校，还没建设，水也不好，交通更次，价格还行一万上下一平，买房需谨慎，要不都是坑
秀秀155745615
江北学院路滨才城8000多一平，园林绿化中学小学都有了，地铁二号线，但是那边大学除了师大都不算大学了。。钱不多可以考虑那边，现在也算热闹了，别往南京路北京路那边买，买了就荒凉了。。要不就黎明大市场老房子，也便宜，离市区也不算太远，再就道外三棵树哈东站那边，也便宜，离市区也近。但这个价就别挑地理位置了。其实要是特别老的房子二环内也有8000多的，但得挑一挑。新房子市区内就别考虑了。推荐30万交首付，贷款其实最合适，你要用钱的话没有任何一种贷款能比房贷利率低。
山羊AM
三十万元，在哈市三环以里可买到房龄在三十年左右的老户型、小户型（使用面积二、三十平来）、开放式小区（实际上就是没小区）、七、八层楼的六层以上旧房（不是学区房，周边全是穷人，停的车连十万以上的都难看到，这样的地还不少，如安字片、和兴片、道外、太平、老动力……），但除了外县来哈打拚的穷人，谁会买呢？买的人也大都是那些小包工头子、老跑腿子……手中有俩槽钱，自己在外县有家，现在来哈市捞钱，临时找个大妈，“金屋藏娇”罢了。再有的就是外县的那些穷学生（基本上都是那些未入流学院、职院、职高毕业的），没钱，图便宜合租的。
草狼的平沦
会展中心附近闽江小区二期比较好，房价不高，距离会展中心绿色食品交易中心比较近！上下班车辆方便，去市区便利，时间有保障！不会太辛苦！千万别去江北，打死也不去！坐车能把人折磨死，开车能堵死！时间，时间，时间永远是第一位的资源！休息和健康都最需要时间！
