白天货车乱窜，晚上火车不断
本想出门转转，垃圾气味相伴
晚上不敢瞎蹿，害怕阴魂不散
就算哪都不去，我还有加油站
谨以此诗送给房子旁边有：
铁路，变电站，公墓，垃圾焚烧站的朋友们。
愿你们千万保重身体啊！祖国的未来还需要你们！
买到这些房子，就砸在手里了
1、铁路和主干道
@小雨：
地球不爆炸，铁路不放假，隔音玻璃换了一个又一个，还是无法抵挡每晚的魔音入耳！
@Ghjho：
三环路边上，千万住不得！晚上运渣车就像疯狂米老鼠，灰又大又吵，要命！
其实，说来说去，住在铁路边最大的问题就是“噪音”。
关于噪音问题，我觉得影响也不大，可能刚开始会觉得吵，住久了就真的没感觉了。对噪音特别敏感的小伙伴最好别选择铁路边上的房子吧！
大家随意感受一下纵横交错的铁路网，
隔着屏幕都仿佛已经听到了轰轰的火车声！
2、夜半惊魂篇
1.公墓
@六八：
清明时节雨纷纷，我家门口堵断魂，要问为啥这么堵，大家都说来扫墓！
以后扫墓真的炒鸡方便哦
出门骑个公共自行车就能和陵园来个亲密接触
3、危害健康篇
1.加油站
买房之前一定要在小区周边，多看看，虽然说现在加油站都是标准化作业，安全系数还是比较高的，但是对于买房人来说，家门口杵着这么一个东西，还是让人心有余悸。最好的办法就是避开门前有加油站的房子。
即使是垃圾中转站，气味有时候还是让人受不了。
4、自住率低的小区别买
理由一：以价换量导致踩踏式暴跌。投资的本质就是唯利是图，永远追随利润。自住率低、投资率高的小区，就意味着只要政策转向，行情有变，为锁定收益，就会有大量的抛盘，瞬间供大于求，这个小区房价短期就会大幅下跌。
理由二：租金收益无法保证。 自住率低的小区通常位置较偏，空置房较多，而租客却寥寥无几，再加上投资客竞相降低租金揽客，所以，空置房常年没有租金收益是常态，对于投资客来说，没有租金对冲月供，压力可想而知，就算房价翻倍，只要不抛售，压力永远存在。（现在新城区居住的人多不多？）
5、不能满足自住的房子千万别买
试想，你投资一个自己都不愿意住的房子，能达到保值增值的目的吗？你投资一个远离市区、没有地铁、没有商业的便宜房子，还期待它给你带来丰厚回报吗？
把每一套投资房都当做自住房来选择，这就是房产投资的精髓所在。你不会去住的房子，也没有人愿意去住，你抢着住的地方，同样会有很多人抢。最好的投资房其实就是最好的自住房。
6、涨价特别狠的区域
在历史的长河中，稳定持续的上涨才是房产投资的真谛，短期的暴涨和暴跌根本没有意义。没有能力在最高点抛掉，就别做暴富的白日梦。
短期炒作涨幅很大的区域，必定透支未来，慎当接盘侠。（简单地说：你来晚了）最保险最保值最抗跌的地方才是最值得投资的地方。
7、全是投资客的小区别买
切记不要买全是投资客购买的小区，前不着村后不着店的，晚上漆黑一片像墓地。最好在当地人士引领下，投资当地黄金地段的品质住宅，按照风俗，当地人喜欢哪里，你就买哪里。
推荐阅读：在徐州，置换改善怎么买房？现在买还是再等等？
—完—
综合整理自：柯谈、成都棒棒棒，推荐关注！编辑：姜戈
閱讀更多 指尖徐州 的文章
