據加拿大金融郵報報道，加拿大地產協會（CREA）近日公佈新聞稿，稱2018年全國房屋銷量將比去年大幅下滑，從去年全年的517,000套降至459,900套房，跌幅高達11%。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
實際上地產協會調低了今年全國房屋銷售量的預期，因為在今年3月，該機構曾經預測說，今年房屋銷量會比去年下滑7.1%。
CREA此前報告說，5月份全國房屋銷量比一年前下跌16.2%，為7年來最低。全國平均房價為$496,000，也比一年前下跌6.4%。如果排除大多區和大溫區，全國房價其實只有$391,100，降幅也只有2%左右。
CREA表示，今年全國房屋銷量下降幅度高於早前預期，主要受到安省和BC省的拖累，因為這兩省的房市清淡，其銷售量會大幅降低。
以安省為例，根據海房優選本月初發布的月報，今年5月份大多倫多地區房屋交易量為7,834套，比去年同期跌22.2%。5月各類房屋銷售的平均價格比一年前下降6.6%，降至$805,320。
從房屋交易總額來看，今年1到5月份GTA地區為$251億，而去年同期則是$414億，前後5個月相比，房屋交易總額實際上下滑了39.4%！
GTA各區中，約克區跌幅最大，從$96億下跌至$44億，跌幅54.2%；杜蘭區從從$37億下跌至$22億，跌幅40.5%；皮爾區從$73億下跌至$48億，跌幅34.2%；多倫多市則從$151億跌至$103億，一年來也下跌31.8%。
高端房屋，也就是從售價在$200萬及以上獨立屋來看，今年1到5月份GTA地區的交易量只有700套，而在2017年前5個月，這類高端物業賣出了2000多套。
貸款新政加大房市下滑
根據聯邦統計局週四發佈的數字，今年頭三個月加拿大人按揭貸款比去年同期減少$20億，至$137億，是2014年第二季度以來的最低水平。
統計局分析說，這主要是聯邦實施更嚴格的按揭政策及壓力測試所致，實際上，與此相對應的是，今年第一季度房屋銷量也比去年同期下跌17%左右。
加拿大信用機構也在週四發佈資料，稱千禧一代房貸的跌幅比任何年齡組都大，今年頭三個月的按揭貸款比去年第四季度下跌19.5%，比全部加拿大人借款跌幅的平均值8.8%高出一倍。
房地產諮詢公司本週所提供的數據顯示，千禧一代是加拿大購房的主力軍，目前10個買家中，就有4人屬於這個年齡段。加拿大首次購屋者的平均年齡為32歲，他們的平均家庭收入為$85,000。
加拿大房地產專家認為，儘管不少市場尤其多倫多和溫哥華房價高企以及按揭利率會持續升高，但他們仍對千禧一代寄予厚望，認為未來數年之內，加拿大的房市就依賴這批年輕人支撐。而統計局和TransUnion發佈的數據似乎不是好消息，加大了房市下行的壓力。
閱讀更多 海房優選 的文章
