6月19日，肇慶公共資源交易中心掛牌出讓肇慶鼎湖區一宗面積為21353.89平米的商住地塊，起拍總價為8744.41萬元，值得留意的是，該地塊的競買人仍需向該地塊原租用支付總額為8696.504萬元解除租賃合同補償金，因此而實際起拍門檻約為1.74億元。/<font>
本次上掛的住宅地塊為鼎湖區新城34區34-08-A、34-08-B、34-08-C號地塊，地處順景路西側，同興路南側，總面積為21353.9平米，34-08-A、34-08-B地塊容積率≤3.5（其中商業≤0.35）；34-08-C地塊容積率≤3.5。宗地起拍總價為8744.41萬，樓面起拍價約為1100元/平米。據出讓細則，該地塊將於2018年7月6日上午10:00進行網上競拍。/<font>
值得留意的是，該宗地塊需按照《解除合同書》、《解除合同書》中的約定，向肇慶市創益資源回收有限公司、肇慶市立竣工藝製品有限公司、肇慶市信業塑料有限公司、肇慶市華塑貿易有限公司支付總額為8696.504萬元的解除廠房租賃合同補償款。/<font>
若算上解除廠房租賃合同補償款，該地塊的實際起拍總價為17440.91萬元，起拍樓面價為2330元/平米。資料顯示，融創中國進駐鼎湖的首個項目融創鼎湖府，其項目用地於2017年12月28日競得，成交樓面地價約2500元/平米，而本次出讓的地塊其起來樓面價已跟融創中國地塊幾近持平。/<font>
從城市規劃發展趨勢來看，鼎湖區緊鄰端州及肇慶新區，擁有得天獨厚的自然環境資源，同時享受城市化發展規劃的紅利，肇慶市總體規劃（2015-2035）草案將鼎湖區納入肇慶市中心城區，成為肇慶西聯東拓、對接我國西部城市，擁抱粵港澳大灣區的核心城市組團。/<font>
近年來相繼吸引海倫堡、恆大、碧桂園、龍光、美的置業、融創中國、新城控股等品牌房企進駐，其中恆大、碧桂園兩大全國TOP5房企更是多點佈局鼎湖，恆大方面在鼎湖區已佈局兩個項目，分別為恆大鼎湖豪庭、恆大西江名郡，碧桂園則先後在鼎湖區佈局了鼎湖碧桂園藍庭、碧桂園都薈、碧桂園悅庭、碧桂園幸福裡四個項目。/<font>
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