尼古拉丝4哥
过去六年大连的房价始终未跟着全国热点城市的步伐上涨，形成了价格洼地。
目前全国房地产开发商已在大连完成布局。各个停滞已久的建设工地塔吊林立，机器轰鸣。尤其限购之后，将有一波越限越涨的行情，这波行情将继续弥补过去五六年滞涨与其他城市之间拉下的房价差距。
我讲三点依据。
1.大连城市三面环海一面靠山，土地没有拓展的空间。东港填海已经结束，新机场填海被叫停，凌水填海二期今年如果能顺利启动，面积也受政策限制，并且以居民生活景观建设为主要填海目的。特别是，大连是丘陵地带，城市中心多山，一方面大连城市扩张是有极限值的，另一方面限购地区正是富氧低密度宜居区。所以，大连房价的升值空间非常值得想象。
上图是大连区域图。看看城市绿地面积比有多大，海陆面积比多大。大连是全国气候最好的城市没有之一，是有原因的。
2.新楼盘已经越来越少，并且只会很少。 甘井子新楼盘基本与限售的市内三区的新楼盘总和持平了。甘井子可以往金州开发区拓，但大连政府的东进西拓战略破产，说明短期之内很难将普瓦庄金开旅视为大连。房价上涨仍然会集中在传统市内。 没有地了没有地了没有地了。大连现状就是没有地了！
环境优美、气候宜人、东北经济龙头，并且没有土地，房价怎么可能这么低？
3.上海对口支持，期待城市再次焕发生机。 本世纪初大连创造了一系列的辉煌成绩，曾经与杭州并列为人类宜居城市，曾将青岛牢牢压在脚下。这是大连涅槃重生的基础。随着互联网的大洗牌，金融去杠杆化的持续推进，过去五六年的新兴城市遇到了发现瓶颈。而中韩首脑的首次会面，韩朝首脑四月底的历史会谈，都为东北亚的稳定开创了极好的兆头。此时上海的对口支持，必将带来大连资金，为大连房价注入新的活力。
闲鹤杂谈
对于老百姓来说，现在各大城市的房价没有不高的，大连也不例外。但如果和别的城市比，大连的房价又不算太高的。
大连刚刚颁布了限购令，但这个限购令仅限于中山、西岗、沙河口和高新区四区，其他区域并不在限购政策范围之内，所以本次限购令更像是一次为了调整各区域房价差异过大而进行的调控，而不是为了抑制整体房价的上涨。因为在限购令颁布后，甘井子区为代表的不在限购范围之内的几个区域的房价都出现了上涨，而且在一定程度上带动了大连整体房价的上涨。
如果要问我大连的房价高不高，我肯定说高，因为买不起，相信绝大多数人也和我是一样的看法，因为老百姓的收入增长速度远远不及房价的上涨速度。但要和同级别的几个城市相比，大连还真不算高的。大连以前的小弟青岛现在房价已经过两万了，几个楼王级别的楼盘甚至破了五万。与青岛相比，大连还真不算高。但是不要忘了大连现在的经济发展也赶不上青岛了，青岛马上就加入万亿俱乐部了，而大连这些年停滞不前，已经被曾经的小弟远远地甩在了身后。
如今的房价，不只是大连，绝大多数城市的房价对于老百姓来说都算高的。
葫芦金刚爸爸
先看跟谁相比吧。跟其他二线城市比，不算很高，尤其跟青岛比更是差距大。跟自己比，大连这几个月的房价很多楼盘已经是历史峰值了，是高的，现正在趋稳及小部分回落，能看到性价比跟2017年四季度相近的房源了。按照工资普通家庭收入来讲的话大连房价收入比在15或20以上，也是比较高的。高收入群体或者一线过来的人又会觉得大连房价不高。综合来看的话，大连的房价不算太高，但确实已经到历史峰值了，因为城市本身体量小，人才流失和经济下行，对投资客来说不是好投资市场，对刚需来讲就是随时可取了。大起大落暂时不会有，量力而行比较好。
倩姐看房
这事看你从哪个角度考量，04年华府一期开盘卖到4500，当时大连人觉得你怎么不去抢啊，因为要是跟头两年泡崖小区1000多的房价比，大家都不能理解。而那个时候普通白领的月工资水平大概也就是1000多吧，也就是说理论上四五个月的工资能买一平米最好的房。14年过去了，现在官方公布的社平工资达到了6000多，中山西岗的新楼盘都在2-3万一平了，还是四五个月的工资能买一平方，看起来增量变化不大啊。所以说大连的房价这十几年增长的不算过分，相对同类城市算偏低，而且这还是最近两年猛涨了一下的结果。但问题是，当年大学生刚毕业月薪1000的工作到处都是，可现在月薪6000的职位并不多吧。所以本地人觉得压力很大，但对于外地有投资移居需求的人来说又觉得合适，这就基本决定了大连未来几年的房价依然要涨，而且涨幅不会太小。
小二哥1217
你说和那比吧 和北京上海啥的一线城市比 那是便宜老多了 你要是和二三线小城市比那是贵老多了 和老百姓的消费水平比吧 还得看当地的和外地的 当地的 有的人有好几套房 来源也是五花八门的 有父母长辈遗留的 更多的是占地拆迁给的 而外地人 能跑出来打工的 家里能有钱吗 别说中山 西岗二手房都得两三万 (现在已经限购了) 就说甘井子好点的地方都一万多了 犄角旮旯都七八千起 便宜不便宜 还是看对谁说吧 对咱这种屌丝来说 那是不一般的贵啊
陌上苍耳
先别扯这些了，先把没通燃气的小区通上燃气，南方很多小县城都能做到交房就通然气，真希望大连新盖的小区在该完之后就通上然气，做到交钥匙家里就能三通。通燃气，通电，通水。这是一个居民最基本的生活保障。毕竟电磁炉费电，而且烧菜不好吃，租煤气罐费用高，还不安全，望政府在这方面考虑市民，我们不去比青岛，也不去比烟台，我们希望老百姓能生活方便，比啥都好。谢谢～
手机用户940090197009
东北房价最高的就在大连，但是及时是最高5万也顶天了，相比一线城市动辄十几二十几万的房价，大连算低的，但有一点要说，房价对于我们普通老百姓来说不管多低都是高的，买的起的终归买的起，买不起的1000都觉得贵。
芳草园水族宠物
判断一个城市是否高，就要和当地的收入水平来比较，在大连每月收入8000-10000的占20%，每个月10000以上的大概只有10%左右。4000-8000收入的占了40%左右。每个月4000以下的收入大概20%，大连还有相当多的大概10%的适龄人群不上班。大连的市内房价大概从1.3W到5W吧。大连的房价相对于那10%精英人士当然不高，但是对于收入水平在每个月8000元以下的人群就算不低了。
沐沐167076923
大连的房价高不高？需要站在什么角度去看？对普通老百姓讲，大连房价肯定是高。站在全国各城市的房价上看，大连还是房价洼地。综合上的讲，大连目前的房价不算高。大连以后的房价能不能还上涨？这要看大连以后的发展趋势。大连的经济发展越好，房价肯定会跟着上涨。比照青岛，大连还有上涨的空间。当然，大量的经济停滞不前或者衰退，房价自然也就会跌落下来。
手机用户51458366164
现在大连哪好，就是楼价好贵，正常工人家庭好揭不开锅了。上一辈子班也买不到一套房
