駐馬店樓市網原創：自2016年以來，駐馬店房地產開始出現了漲幅，這也引來了像恆大、碧桂園等諸多知名房企，尤其是一些大牌房企意識到駐馬店房地產市場正處在高速發展期，更是加大了熱捧。
據不完全統計，駐馬店房地產市場，從2016年至今駐馬店房價已經上漲了近50%。
於是一個有意思的現象逐漸已經形成。在今天的駐馬店，作為一個房產投資的顧問或者房產銷售，在給客戶推薦房產時有一個環節的工作已經不需要做太多了，那就是不再需要苦口婆心地告訴客戶：“房子是好的投資品，它是會漲價的”。
客戶們早已經被過去幾年房地產市場的表現給自動“洗腦”了。
那麼話說回來，既然房地產投資是這麼好的投資品，房產價格不斷穩定地上漲，那麼為什麼我們身邊真正能夠被稱為成功的投資者，或者說依靠房產投資來實現財務自由的人，卻依然是鳳毛麟角，極度稀缺的呢？
這個問題的答案或許每個人心中都有一杆秤，但在我看來，在導致絕大多數人不能依靠房產投資實現財務自由的原因中，一個很重要的因素在於：沒有制定一個關於房產投資的長期目標。
為什麼這麼說？我們來看二個投資者的故事。
一：20多歲大學畢業時開始投資房產，卻在中年回到起點的A先生
A先生是一個特別熱愛生活的人，大學期間，天天處在各種兼職之間。
大學畢業後A先生回到了駐馬店工作和生活，沒過幾年，他便利用幾年工作積攢下來的積蓄在駐馬店買了一個三室兩廳一百多平米的房子，至於價格嘛，今天的您看看就行了，別想太多：35萬元。
後來，A先生隨著工作的不斷升遷，收入不斷地上漲。B先生又在駐馬店西區，陸陸續續購置了幾套房產，同時也遇到自己的另一半，生活按理來說應該是一步步穩定向前，
不過，就在A先生的事業蒸蒸日上，生活幸福美滿的時候，他在房產投資上的策略卻出現了一些巨大的變化。
首先，那套西區的房產，A先生覺得離自己太遠了，他當時在市中心偏東一點，感覺管理起來不是很方便，雖然這套房子從未空置過，租金回報率也不錯，
但A先生還是決定把它賣了。之後，A先生位於西南區的一套房子，有一次不幸被小偷光顧，造成了一些並不太嚴重的財產損失。不過，A先生擔心，這套房子所在的區域的會常有一些不安全事件發生，他擔心未來會對房產的升值造成影響，於是同樣在半年後將該房產出售。
就這樣，A先生原本已經擁有一個數量可觀的房產投資組合；但在過去的幾年中，由於各種各樣的原因，他將名下的房產陸陸續續地拋售，直到目前，A先生的名下只剩下最後一套自住房產。
當A先生第一次向我講述他的買房史時，我清楚地感受到了他下意識中不斷流露出的悔意。
我幫他大概算了一下，這些他賣掉的房產如果保留到今天，至少增值150萬元。
但如今的他也已經明白，由於過去對於房產投資過於感性，沒有明白房產投資對於自己的意義到底是什麼。
於是只要市場出現任何“風吹草動”或者短時間的不盡如人意的現象就選擇拋售，因此才會在距離第一次買房幾年後的今天，又回到起點。
不過在經過一番沉澱與思考後，A先生已經下定決心，重新開始自己的房產投資之路。這一次，自己設立了一個非常清楚的投資目標，在60歲之前重新擁有四套投資房產，來為退休生活做準備。
祝他好運！
二：四十歲起步，卻目標明確的B先生
B先生是我的客戶，也是我的好朋友。他的房產投資之路並沒有A先生起步這麼高，因為他和太太將近40歲的時候才回到駐馬店。
在參加一次房產講座之後，B先生和太太對通過房產投資來實現一勞永逸的退休生活產生了濃厚的興趣。B先生通過自己努力學習房產投資方面的知識，瞭解到可以投資房產也是增加收入的一種，為了擴大自己的投資組合，於是他也踏上了房產投資的路。
與大部分投資人成天忙於看項目，比價格，挑戶型，問中介要回扣的“傳統投資方式”不同，B先生有一個非常個性化明確地買房標準：每兩年買一個投資房，每次投資額不超過40萬，只買不賣。
過去十幾年間，B先生嚴守著他的投資標準，一步一個腳印，而不知不覺間，一個屬於他和太太的房產投資組合也在不知不覺中建立起來。目前，B先生和太太在自住房以外，
已經建立起來一個6套投資房的資產，相信他們在退休後利用這些房產組合帶來的租金收入，能夠過上一個非常舒適的退休生活。有一次我和B先生吃飯，我問他為什麼會選擇這樣的投資策略。他說了幾點讓我深感有理。
第一，為什麼每兩年買一個？
因為他和太太開始買房產時已經四十歲，他們意識到房地產是一個長期的遊戲，購買只是漫漫長征中的第一步。隨後更是要給這些房產足夠長的時間去增值，因此他們具有一定的緊迫感，要在自己退休之前建立起一個資產組合，所以兩年買一個對他們來說是一個比較合適的選擇。
那為什麼只買50萬或者以下的房產呢？
B先生笑著說，第一，這種投資額不大的房產不會對他的現金流產生巨大的影響，說白了不會影響他們家庭的普通生活；如果購買的是新房，在估價時萬一出現少許偏差也能夠承受。
另外，這種做法可以讓他們儘可能買多個房產，而避免將風險集中到某一個房產中去。
“有一天當我退休的時候，我可以賣一個房子出去旅遊好多年，而且賣掉一個還會有不少房產留著”，B先生談起自己的策略時頗為得意。
小編寫這篇文章的時候，駐馬店的房價依舊有一些不小漲幅，讓樓市在這個夏天又有一些小騷動。
上個月，某個項目樓王開售，據說開盤當天就搶光了，小編認識的一位朋友據說是特地從鄭州回來搶房，付了定金又回到了鄭州，這樣的故事，我們已經聽了太多太多。
只不過，在那些今天徹夜排隊搶房的投資者中，在那些為搶到自己鐘意的房源而熱烈慶祝的人群中，又有多少人能夠在未來成為房產投資這場遊戲中最終的贏家呢？
那麼下半年這些品牌房企新項目的入市，比如
建業城、昌建·君悅府、泰禾·尚善雅居、濱江·鉑藍郡、金都華庭、中藍·星河灣等，會不會預示著駐馬店房價新一輪的上漲？閱讀更多 駐馬店樓市網 的文章
