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2018樓市下半場，太原、晉中市場上房源庫存去化明顯。8月，開發商扎堆開盤、加推，為即將到來的金九銀十打前站。據統計，截至2018年7月31日的統計，8月太原、晉中樓市共有11項目開盤加推。其中，地處太原的項目有8個，晉中項目有3個，且大多位於大學城片區。按照慣例，8月是各大房企歷年集中放量的時段，為金九銀十備好貨源。位於太原的8個項目中，均價從8000元/平方米—16000元/平方米不等。主要戶型集中在八九十平方米—一百三四十平方米之間。多數項目開盤加推，且成交表現較好，受開盤項目影響，上一週樓市成交表現持續上漲，樓市火爆程度仍持續攀升。剛需產品仍佔據市場主流。
對購房者來說，銀行信貸收緊提高了購房門檻。目前，全國首套房貸款平均利率超過5%，相當於基準利率的1.15倍以上，同比、環比都有所上升。值得注意的是，隨著樓市信貸不斷收緊，房貸利率上行已成為銀行的“集體動作”，超九成銀行的房貸利率都有不同程度的上浮。在太原提供個人信貸業務的銀行中，不少銀行辦貸審核嚴格，審核期由原來的一週之內延長至半個月。
下半年，是太原、晉中樓市品質升級的重要一年，隨著眾多一線房企的入駐，以追逐利潤為首要目標的住宅“快銷品”將逐漸被淘汰；與之相反，區位好、產品硬、配套設施完善的房企才能在市場上取得話語權。據統計，8月，太原房價較7月仍有小幅度的上漲，特別是成交活躍的項目，房價較上月有上漲態勢。截至7月31日，太原7月新房價格11334元/平方米。另據太原某數據中心統計，太原六大區域表現差異化較大，從成交套數、成交金額佔比以及成交均價三方面看，小店區均居於榜首。目前小店區項目多處於持銷階段，剛需盤較少，以改善高端項目為主，成交持續向好。此外，尖草坪區三給片區持續火熱。晉源區在售項目較多，待售高端項目集中於晉陽湖，仍將是太原樓市的主力供應區域。晉中市大學城片區、北部新城，都將是未來蓄勢待發的熱點片區。
隨著城市化進程的不斷推進，城區土地越發稀缺。太原及晉中的樓面價和土地價的增長，也提高了項目的開發成本。
