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2018楼市下半场，太原、晋中市场上房源库存去化明显。8月，开发商扎堆开盘、加推，为即将到来的金九银十打前站。据统计，截至2018年7月31日的统计，8月太原、晋中楼市共有11项目开盘加推。其中，地处太原的项目有8个，晋中项目有3个，且大多位于大学城片区。按照惯例，8月是各大房企历年集中放量的时段，为金九银十备好货源。位于太原的8个项目中，均价从8000元/平方米—16000元/平方米不等。主要户型集中在八九十平方米—一百三四十平方米之间。多数项目开盘加推，且成交表现较好，受开盘项目影响，上一周楼市成交表现持续上涨，楼市火爆程度仍持续攀升。刚需产品仍占据市场主流。
对购房者来说，银行信贷收紧提高了购房门槛。目前，全国首套房贷款平均利率超过5%，相当于基准利率的1.15倍以上，同比、环比都有所上升。值得注意的是，随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，超九成银行的房贷利率都有不同程度的上浮。在太原提供个人信贷业务的银行中，不少银行办贷审核严格，审核期由原来的一周之内延长至半个月。
下半年，是太原、晋中楼市品质升级的重要一年，随着众多一线房企的入驻，以追逐利润为首要目标的住宅“快销品”将逐渐被淘汰；与之相反，区位好、产品硬、配套设施完善的房企才能在市场上取得话语权。据统计，8月，太原房价较7月仍有小幅度的上涨，特别是成交活跃的项目，房价较上月有上涨态势。截至7月31日，太原7月新房价格11334元/平方米。另据太原某数据中心统计，太原六大区域表现差异化较大，从成交套数、成交金额占比以及成交均价三方面看，小店区均居于榜首。目前小店区项目多处于持销阶段，刚需盘较少，以改善高端项目为主，成交持续向好。此外，尖草坪区三给片区持续火热。晋源区在售项目较多，待售高端项目集中于晋阳湖，仍将是太原楼市的主力供应区域。晋中市大学城片区、北部新城，都将是未来蓄势待发的热点片区。
随着城市化进程的不断推进，城区土地越发稀缺。太原及晋中的楼面价和土地价的增长，也提高了项目的开发成本。
