據《廈門日報》8月29日報道。今天下午，廈門市建設局召開“廈門市保障性商品房2018年配售工作”新聞發佈會，近期廈門將陸續啟動兩個批次保障性商品房的輪候配售工作。這是重啟保障性商品房以來，配售力度最大、房源數量最多的一次。
此次將陸續啟動的兩個批次保障性商品房，一個批次面向高層次及骨幹人才申請家庭，另一批次面向社會申請家庭，房源都是交通便利的“地鐵社區房”，配套齊全。共計推出9500套房源，其中9000套面向本市無房家庭。
兩個批次將提供翔安區新店、同安區祥平、海滄區馬鑾灣等地鐵社區保障性住房期房和洋唐居住區少量現房共約9500套。房源銷售均價將按各項目房源的市場評估價的45%確定。按照目前的建設進度，這幾個期房項目將在2020年交付使用。
洋唐居住區
第一批保障性商品房包括現房和期房，房源分為三種面積標準，即高層次B類人才房源、高層次C類人才房源及骨幹人才房源。其中：
高層次B類人才房源包含34套位於翔安區洋唐居住區B13地塊的現房房源（三房型，約108平方米），及翔安區新店保障房地鐵社區一期工程（三房型，約100平方米）、海滄區馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程（三房型，約100平方米）的期房房源。
高層次C類人才房源包含75套位於洋唐居住區B13地塊的現房房源（三房型，約88平方米，17套；二房型，約86平方米，58套），以及新店保障房地鐵社區一期工程（三房型，約80平方米）、馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程（三房型，約80平方米）的期房房源。
骨幹人才房源都為期房房源，安排在新店保障房地鐵社區一期工程（三房型，約70平方米）、祥平保障房地鐵社區一期工程（三房型，約70平方米）、海滄區馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程（三房型，約70平方米）。
第二批保障性商品房將配售9000套期房房源，包含：
新店保障房地鐵社區一期工程1744套（二房544套、三房1200套）；
祥平保障房地鐵社區一期工程3864套（二房1304套、三房2560套）；
馬鑾灣地鐵社區一期工程3392套（二房1460套、三房1932套）。
第一批
今年第一批保障性商品房主要面向符合條件的廈門高層次及骨幹人才，廈門市人社部門已於2018年7月23日在廈門市人力資源和社會保障局網站進行《廈門市高層次及骨幹人才類型擬確認人員名單》公示，本批次已按上述公示名單中意向申請保障性商品房的名單完成意向登記工作，且意向登記家庭全部納入受理範圍。
第二批
今年第二批保障性商品房，則是為符合條件的廈門本市無住房家庭量身定做，且本批次意向登記家庭也全部納入受理範圍。
所謂本市無住房家庭，是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房，包括未購買未擁有本市商品房、未承租或購買本市政策性住房（如未承租公房、保障性住房，未購買房改房、保障性住房、限價商品住房等），以及農村居民未申請獲批本市宅基地。
另外，具有下列情形之一的不得申請購買保障性商品房：
（1）申請之日前5年內有房產轉讓行為的；
（2）通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；
（3）作為商品房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；
（4）申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；
（5）失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。
除了要滿足住房方面的條件外，還需滿足戶籍和年齡方面的要求：
（1）若是以家庭形式申請，在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年。
（2）若是單身居民以個人名義申請，在申請之日前應年滿35週歲，且取得本市戶籍滿3年。
此外，無論是單身居民還是家庭申請，還需滿足相關規定中包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關的申請條件。
祥平保障房
此次推出的兩個批次保障性商品房都將按批次輪候方式進行配售，第二批保障性商品房9月啟動意向登記
第一批
今年第一批保障性商品房由於已經完成意向登記，市住房保障行政管理部門將於8月31日組織公開搖號，確定申請家庭順序號。
申請家庭應在規定時間內提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）辦理正式申請手續，待街道辦事處（鎮人民政府）、區住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規定進行審核、公示，確認保障性商品房輪候資格後，再按順序號進行選房。
第二批
第二批保障性商品房意向登記啟動時間為9月10日至9月29日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00），符合要求的無住房家庭，要在這個時間段內向戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）進行意向登記。
10月11日，廈門市住房保障行政管理部門將組織此批次的公開搖號，確定申請家庭順序號，之後，申請家庭應根據順序號段，在規定時間內提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）辦理正式申請手續。
馬鑾灣地鐵社區
值得一提的是，在提交申請資料階段，申請家庭都需要先行挑選“意向房源”，即選擇意向的房源項目及房型作為後續選房的依據——第一批次申請家庭在本批次對應的人才類型房源中選擇確認，第二批次在本批次房源中選擇確認。
之後，已確認輪候資格的申請家庭分別按不同的人才類型、申請家庭順序號，依申請家庭順序號在“意向房源”中按意願直接選房。注意，此時申請家庭不得再選擇“意向房源”外的其他房源。
與此前批次保障性商品房配售不同的是，為避免非剛需人群擠佔了排序在後面的剛需申請家庭的選房資源，此次將實行放棄選房的申請家庭2年內不得申請的限制，即已確認輪候資格但在“意向房源”有剩餘的情況下未按規定參加選房、或未辦理購房手續、或在交房入住前退房或交房入住前因違約行為被解除合同收回房屋的申請家庭，當批次申請失效，且自當批次安排選房首日起730天內不得再次申請保障性商品房。
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