江陰常年佔據百強縣前三甲,最近幾年發展相信大家是有目共睹的。江陰主城區大致分為幾個區域:城北、城西、城東、城南還有敔山灣。然而在這幾大區域當中,城南和敔山灣應該當屬發展較快的區域了,兩大區域房價漲幅之大就是其最好的證明。
城南根據江陰人的居住習慣,泛指環城南路以南。隨著這幾年1310工程有條不紊的實施,城南最近幾年發生了“翻天覆地”的變化。整個城市重心都在“潛移默化”的向南遷。越來越多的購房者也都紛紛湧入城南,選擇在城南“安家”。那城南到底有什麼,城南有什麼配套,城南有什麼房子在賣,城南有什麼值得期待的東西。莫急,510小編就仔仔細細給大家介紹。
在售樓盤
在各大區域當中,論新盤數量的話,那城南肯定是首當其衝的了。在2016年510小編去買房的時候就有許多樓盤在售:有恆大帝景、恆大御景、尚海薈花園、虹橋·公園裡、澄堡一期、陽光假日等等。再到後來的融創·玉蘭公館、澄堡二期、中梁·壹號公館,暨陽府·紫宸、碧桂園·天璽、中央華府等等。
但是2017開始,當整個樓市呈現一片“火熱”以後,許多樓盤截止到現如今早已紛紛售罄。
目前整個城南在售樓盤也“屈指可數”:
恆大帝景在售新標11#均價在13500元/㎡,公寓現在在認籌;
中梁·壹號公館高層住宅已經全部售罄,現在也只有公寓在售,均價在11000元/㎡;
新河灣高層已經全部售罄,目前在售商鋪價格在20000~30000元/㎡(一鋪一價),項目將在9月交付;
澄堡二期少量尾房在售,均價在12300元/㎡;
陽光假日住宅也僅剩最後少量在售,均價在11000元/㎡;
暨陽府·紫宸目前也僅剩少量高層180㎡在售,價格在
13500~14500元/㎡;碧桂園·天璽在售1#,13#、16#,戶型為140、180、260㎡,洋房均價10000元/㎡,高層9600元/㎡;
中央華府一期、二期全部售罄,三期的話預計將在10月份加推。
期待樓盤
碧桂園·鉑悅天鏡項目地址:環城南路與花山路交界處,樓盤預計會在11月份開盤,主推戶型142㎡、167㎡。
碧桂園·翡翠灣項目地址:白玉路東、芙蓉大道南、梅園路西、花北路北側,樓盤預計在10月份開盤,首開A地塊,戶型為115㎡、146㎡。
紅光待開發(馨雲雅居)項目地址:毗陵路南側,綺山路東側,該項目共有高層7幢組成。預計年底售樓處會開放。
南方豪庭(楊岸村地塊)項目地址:楊岸路東、毗陵路北側。該項目共有小高層住宅樓5幢、低層住宅樓6幢組成。該項目於2018年開工建設,預計2019年竣工。
即將掛牌地塊
當然了,前不久510小編就跟大家介紹了,城南即將掛牌的地塊12、36號地塊和44、45號地塊,這兩塊地可是為數不多的“寶地”。地處城南,交通便捷位置優越。
12、36號地塊位於江陰城南,在虹橋南路東、毗陵路南、花山路西、前進路北,12號地塊為居住+商業服務業設施用地,36號地塊為純居住用地,兩地塊總面積為102.1畝。
12號地塊面積相對小些,為38.6畝,容積率在2-2.5之間;36號地塊面積大些,純住宅用地為63.5畝,容積率在2.0-2.4之間。
44、45號地塊位於梅園路東、應天河南、花山路西、芙蓉大道北,用地性質均為居住,總面積316.4畝,容積率均為1.8-2.0。
相信到時這幾塊的的競拍,又會引來諸多開發商一番“廝殺”。
商業綜合體
江陰八佰伴(澄星店)是在6月30日盛大開業的,開業至今一直吸引著足夠多的人流量。而恆大中央廣場和南門印象目前正在緊張的施工當中,預計很快就會和大家“見面”。往後隨著城南住戶逐漸增多,這三大商業綜合體的出現給周邊居民提供了休閒、娛樂的好去處。
學 校
城南一直被人家詬病的就是缺少“學校”,目前立新中學已經正式開工了,預計將會在2019年完共。毗陵路小學510小編還沒有收到其動工的消息,預計還在做前期準備。這兩所學校的“出現”對城南住戶來說算的上是“雪中送炭”了吧。
公 園
此外城南的環境發展也是不可或缺的一部分,其中作為濱江親水工程重要部分的應天河公園就在城南,應天河公園的建造速度也是相當快的,不出意外,今年10月份就應該能完工了。其實城南的公園還不止這,像虹橋下沉式廣場(即將完工)、八字橋公園等等,今後大家完全不必擔心未來沒有地方散步、休閒。
交 通
城南發展重頭戲之一還屬蘇南沿江高鐵,它不僅能完善江陰的交通設施,還可以依託高鐵促進江陰的經濟發展,激發城市潛力。因此政府重點打造的城南區域未來前景非常可觀。而且蘇南沿江鐵路可研報告正式獲批,9月底即將開工建設,這無疑是振奮人心的好消息。
備受大家關注的S1線前不久也有有最新消息:錫澄靖城際軌道交通工程可行性研究報告正式招標。S1線在咱們江陰從江陰外灘起,沿鰣魚港路、虹橋路至江陰火車站,之後沿徐霞客大道、惠山大道接入地鐵1號線堰橋站。
其實城南還遠遠不止510小編上面所提到的這些,510小編只是把大家最為關心的跟大家介紹一下。讓大家能夠更好的瞭解城南。聽完510小編介紹,有沒有一種衝動想在城南購房......
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