本周二，绵阳经开区2宗土地再次没有“嫁”出去，算上8月流拍的2宗土地，绵阳土地市场连续遭遇滑铁卢。与此同时，近期，全国各地土地流拍事件频现，土地市场降温加剧，面粉市场“凉凉”景象似乎随处可见了。
虽说绵阳土地市场在主唱“凉凉”，但不能绝对地说，土地市场凉了，房价也要跟着完蛋了。从目前绵阳楼市来说，大多数的开发商销售压力正急速倍增，在周三峥嵘的文章《 》里详细的阐述了一番，淘先生就不再多说了。
此时我们回到今天的重点，在绵阳土拍市场萎靡下，淘先生却发现另一个新大陆，近期绵阳主城区有多宗工业用地的土地改性变成了住宅用地。既然变成住宅用地，从最简单的理解就是又要变成商品房项目卖房子了。
接下来，淘先生就逐一介绍下这几宗变性的土地。由于这几宗土地目前没有过多的公示，淘先生都是根据日常的收集甚至所谓的推理来介绍他们，如果有严重出入，请各位看官指正，最终均以官方公示为准。
这几宗土地分别分布于涪城区、高新区、游仙区、经开区，所以我们就按区域来说。
涪城区（1块）
四川绵丰种业有限公司地块
地块位于绵阳御营坝片区，绵阳血站附近，占地约9亩，这么小的地块费了很大的劲，终于让淘先生比对到和类似地块的项目，地块大小可以参考游仙区龙汇雅园这个项目。
高新区（2块）
绵阳燃气集团公司地块
这块地位于高新区绵兴东路89号，占地22亩的样子，与目前在售的长虹中央公馆占地面积几乎一样大，但是该地块看起来更方正一些。
绵阳青岸实业有限公司地块
该地块在百度搜不出来，从360地图显示位于高新区普明附近的二环路边上，占地20.5亩的样子，附近有正在销售期的长虹天樾。之前曾传领地集团在普明二环边有一块合作用地，但是这块地这么小，淘先生不太相信这块地和领地有关系。
游仙区（2块）
绵阳市联锋机械橡胶制造有限公司地块
在网上公示的这家公司地址位于绵阳市游仙区涪翁路24号，淘先生通过百度搜索这个地址，找到两个地址，一个是游仙区五里沟涪翁路24号，一个是游仙小枧沟镇涪翁路24号，这下淘先生可分不清这块地到底在什么地方了。
总之这块地占地约50亩，略微比中梁壹号院大一些。在此之前传朗基在城市学院附近觅的土地一宗，会不会他们俩之间存在什么联系呢？
科发集团仙人路地块
该地块没有准确的门牌号，从地图上搜不到详细的位置。淘先生只有按百度地图标准大概的位置了。他们申报的改性面积为303209.74㎡，折算下来就是455亩的样子。
经开区（3块）
绵投经开区三江右岸地块
这块地各种搜索都找不到具体位置，三江右岸的范围也太广了。相信很对人听过绵投在经开区的千亩大盘吧。
淘先生在想这次改性的土地会不会是千亩土地宗的一部分，本次改性的申报面积是361606.15，约等于543亩了。
四川双马绵阳新材料有限公司地块
该地块位于经开区南湖汽车站附近，挨着富临晶南湖。之前小道消息说东原在经开区的新地块叫双马地块，所以淘先生认为这就是东原在经开区的新项目吧。该地块占地97亩左右，如果今年入市的话，对经开区而言，竞争果真是越来越残酷。
绵阳建设商品混凝土有限公司地块
该地块在国土局公示的地址为经开区塘汛镇板桥村七社，但是如果搜索公司名字的话，坐标似乎更靠近松垭区域了。该地块占地15亩，典型的小项目。
一边是绵阳土拍市场的惨淡，另一边确是不少的工业用地在转为住宅用地。从上述8块最新改性的土地来看，既有大项目，又有位置不错的项目。由此可见，即使在绵阳土拍市场冷冷清清、土地市场降温的现状下，仍有不少投资方盯着绵阳楼市，想分得一杯羹。可如今的市场，不是谁都玩得转喽。
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