去年初，昆明新建商品房均價剛剛突破8000元關口，市場上還有大量新房售價在8000元以下，但一年半之後，按照克爾瑞發佈的昆明房價數據，7月份昆明新房均價已經漲到了12303元/平方米，而主城區8000以下的新房已經徹底絕跡，只有安寧、晉寧、嵩明等遠郊區縣還能買到單價8000元以下的新房。
根據雲南房網上個月進行的不完全統計，昆明在售的住宅、公寓項目中，除了僅少數尾盤房源和特價房源，市場上已經找不到8000元/平米以下的批量可售新房，即使是售價相對較低的公寓，8000元以下的房源也所剩無幾。
去年，昆明單價8000元以下的公寓還為數不少，但經過幾輪調價，原先售價較低的幾個公寓項目，到今年上半年就已突破8000元關口，比如固地尚城商務中心均價從去年7月6600元/平米漲至8300元/平米；德潤朗悅灣均價從去年7月6500元/平米漲至8288元/平米；雙城際均價從去年12月份的7600元/平米漲至8300元/平米。
從7月初的統計看，昆明主城只有中鐵雲時代廣場和東信中心兩個項目的公寓，售價仍在8000元以下，其中位於西北新城的中鐵雲時代廣場，公寓售價在7200-7500元/平方米，經開區的東信中心公寓售價更低一些，每平方米約7000元。這是雲南房網統計範圍內發現僅有的兩個8000以下公寓項目。
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