獨行俠愛旅遊
好位置是指什麼？單純的地理位置好？還是環境、配套、定位都很高的市中心？
如果打算買在離海不遠，而且配套完備的位置，那就只有市南區、市北區南部、嶗山區東部，最多再加上黃島區的金沙灘+唐島灣公園至長江路這個區間。
單從均價來看，市南中片區均價最高，因為最好的學校、最好的醫院、最多的景點都在這裡，均價7萬+；其次嶗山區東部，環境優雅，背山面海，屬於富人區，均價6萬+；然後就是市中心，以五四廣場為核心的市南東片區，也是最繁榮的商業區和金融區，均價5萬+。這三個地方就不用考慮了，不僅沒有新樓盤，而且二手房要三成首付，即使70平的一居室少說也得三四百萬，首付就要百萬級了。
所以地段和配套都要考慮話，我覺得就只有市北區南部、市南區西部以及黃島前海中片區至長江路。價格排序為市南區西部3.5萬左右、市北南部2.8萬左右、黃島中片2.3萬左右。當然市南和市北這兩個區域目前也只有二手房，新房不僅少，而且這個價格也買不到新房。黃島這個中片區價格跨度比較大，前海均價已經2.5萬開外，靠裡的老多層還有1.5萬左右的，可選擇餘地大，但是繁榮度比市南市北這倆片區肯定相對要弱一些。
市南西部團島老多層單價不到3萬的還有不少，70平不到200萬，首付50萬勉強能夠。市北南片區是指市北市南交匯處，比如北仲、東仲這個大社區，都是樓齡偏大的多層，均價2.5萬左右，低價唯一原因就是樓齡老，但位置還是很好的。開車到五四廣場也就十分鐘，南邊有萬象城，北邊有CBD，東邊有臺東商圈，距離全都是三站地之內。這個範圍老房子70平大概170萬左右，首付三成剛好50萬。
當然如果是單純的配套完善、交通便捷就能夠滿足，那麼可以考慮四方和李滄10年左右樓齡的次新房，居住條件比老房子肯定好一些，價格和市北南片的老房價格也差不多。如果想要面積再大些，那就城陽吧。2萬以內的新房和次新房都有很多選擇，50萬買套80多平的兩居也不錯。雖然地理位置跟其他區比不了，但是畢竟近年來開發速度也很快，成長力還是不錯的。
城市發展報告
會有！選擇在什麼地方買才是你所需要的。
大家己經羅列了很多，也可能有你心儀的區域。 我向你推薦的是性價比高；未來有成長空間，增值潛力大；而不至於因買房倫落為房奴，降低了現在的生活質量。
西海岸的老黃島，也就是辛安片區，是青島最具性價比的價格窪地，也是未來幾年最被看好，最具爆發式增長的潛力股。
當東西兩岸高樓林立，一房難求時，這片區域卻是被房產遺忘的角落。交通瓶頸的制約，使原本的黃島中心成為了開發商的棄兒。 平地一聲春雷，幸福來的太突然。第二條海底隧道西出口就選擇在這裡，沒錯，地鐵二號線西延也從這裡經過。
這裡還是不毛之地嗎？這裡還會養在深閨嗎？要知道西海岸稍稍靠東邊的房價可沒有低於一萬五千元了，更有甚者兩萬五以上的房價也並不鮮見。
辛安片區的新樓盤較少，大多是在二三十年房齡的老舊小區，均價約一萬左右。但隨著利好消息的落地，這裡的二手房源和價格都在迅速走出窪地。如有需求意願，不能只等新樓盤，合適的二手房也是不錯的選擇。
有人吐槽這裡的環境差，工廠多。但規劃完成後這裡還能允許贓亂差的存在？汙染的企業還能在膠州灣沿海生存嗎？一切如你所願後，價格會是怎樣，你懂。
買房買預期。二隧及二號地鐵開通之日，四方片區，小港郵輪母港片區，將只有區區十幾分鍾既可到達，同城效應顯現。一個新的宜居生活圈將在這裡形成。這一天離你越來越近。 以上觀點僅供參考，喜歡就請點贊。
安家青島愛青島
現在有個好片區，首付不用50也不用30萬，只要15萬左右....
青島.藍色硅谷 已經上升為國家戰略，11號地鐵線的開通穿越藍谷區域給生活在這的人們出行通勤帶來了極大的方便，另有規劃11號地鐵線延長線，22號地鐵線連接萊榮高鐵🚅，在學區方面山東大學青島校區，哈工大，航空大學，相繼入駐藍谷區域，目前藍谷區域，教育醫療，金融，海洋科技，都是落地產業，這裡的產業政策能留住人，加強環境好，沒有汙染，目前藍谷核心區，鰲山房子均價1800左右，期房想對價格低一些，溫泉均價15000左右，藍谷產業區，金口新城目前蓄勢待發，緊靠丁字灣，這邊的童世界項目已經動工預計2022開放，這是比上海迪士尼規模還要大的項目，這樣的話可以大大帶動金口的人口經濟，規劃的22地鐵線將在金口政府500米範圍舍站口。現在這邊金府花園項目二期工程已經開工建設，現在啟動認購狀態，這邊的一期已經完成交房，目前房源已經不多，這邊老業主的轉介紹認購，加上內部人員的認購，房源屬實不多，二期項目，共計6個樓座，四層低密度花園洋房，緊靠政府小學，首付只要15萬，年前有考慮買房，不管你是剛需還是增值保值，都可以做個全面瞭解，這是稀缺的項目，多層 低密度 花園 洋房， 市區已經絕版 話不多說直接入手，價格真是沒誰了，絕對期翻倍增長速度發展
傑米說電銷
首付50萬，總房款大概在150萬左右，如果均價按2萬一平，那麼房屋面積在75平左右，屬於小兩居室。
就安居客顯示的數據，青島均價在2萬以下的且位置不錯的是黃島和城陽區，黃島比城陽要貴，但是黃島的位置可以作為新區發展，相信會是下一個市北和市南。長江路附近價格1.9萬左右，距離區政府會議中心附近，建設相對完善，可以考慮買個小戶型，但是不建議買公寓型，如果是外地人就更不能買公寓型的，因為牽扯到戶籍落地。
黃島的保稅區也是個不錯的選擇。如果樓主不求新房，可以考慮老小區的二手房，犧牲其外觀換得位置優越。
北鄭李
青島平均工資7000左右，購房單價應該是4-6個月平均工資每方，也就是28000-42000每方，如果買90方那樣子小三房。得252萬-378萬。首付單身狗是4成，結婚的3成。按三成算得75.6-113.4萬首付。所以，現在有條件趕緊買。青島絕對不止我說的這個數。中國房產比美國便宜多了。可以看看國外專業對比。美國房產購房單價高，持有房產成本高。綜合起來比中國高多了。還有別拿青島人均工資說事。青島月收入過萬的太多了！房價還得漲，均價不突破5萬都不是山東人的尿性。
星辰神宇
我說一下我的觀點，首先本人在西海岸我感覺相對於西海岸青島那邊更低一些。在西海岸開發區就不要想了房價都超過2w了辛安那邊也都超過一萬五了現在還有柳花泊方向價格也不低。稍微便宜點的地方都到王臺哪了前幾天我一個同事剛在王臺那訂的房單價8K多首付還是付了70w。
小寧14
沒有，回家吧
普蘭呢兒
對不起目前青島不接受50萬首付買房，請直接拿100萬做首付或者全款購房，否則恕不接待。對了，先需要拿5萬買號，才有資格認籌，謝謝。
小熊紐斯
如果選擇開發區可以多關注一下紫金山小區。優勢就是地理位置，以及價格優勢！！！
周邊配套設施完善，有大型超市，公園，醫院，市場等。
學區也不錯，附近有公立幼兒園，有黃浦江路小學，有開發區四中學。
交通方面也非常便利，附近有公交站，能輻射到掙個開發區。地鐵站也在小區附近。
價格呢也算是開發區房價的低窪地帶。
缺點就是小區環境不好，可以說是非常不好，物業不給力！！！停車難！！！
但相對來講，外部環境以後應該會得到改善，省下來的房價把自己家裝成宮殿也行啊！！！畢竟現在年輕人基本上沒時間出去逛，回家也只是待在家裡！！！
我不是中介賣房的，也只是幫忙推薦一下僅供參考。以上全是手打，絕無抄襲！！！
童林53750600
一得看你買多大的，50萬首付在李滄也就買個二手房小套二（70平以內），新房基本買不到，因為現在很少有小戶型了。城陽，高新區小戶型盤面也不多了，好位置不好選。建議剛需先在李滄買個小戶型過度！畢竟主城區之一，地鐵1.2.3.8四條線路，交通相對方便。北站高鐵往外走方便，地鐵8號線新機場。所以綜合來講李滄尤其是滄口相對比較合適！
