如果说从1998年商品房进入市场，10年后的2008年只是中国房地产市场发展的起步阶段，那么从08年之后到现在的十年，我国房地产算是彻底按下了"快进"按钮，伴随房价的快速上涨，房地产成为了阶层的象征，衡量财富的通用标准。年底聚会，多年未见的朋友相聚，畅谈楼市，让我感慨良多。
其中有08年买了房的人，基本上都实现了财务自由。
当年1万的房子，现在市价5万！
也有18年买房，现在已经赔掉首付。
房价的涨跌幅摆在面前，虽然看起来不可思议，但是市场由不得我们不信，我们来看看以下两个案例。
一、
这位主角叫张胖。
2006年张胖从首都某大学毕业，当时还没有什么买房的概念，潜意识里，房子仍然只居住的工具。起初公司附近房价9千左右，随后的两年，每年保持近10%以上的上涨幅度，08年遭遇楼市"回踩"，全国房价普跌，公司附近房价1万出头，部分楼盘价格直线下滑。
2009年过后，央行"大水漫灌"，刺激楼上快速上扬，房价一天一个价，均价快速超过2万，房源供不应求。
张胖08年买的房，面积71平米，价格1万左右，加上交易费用，总价接近80万，刚上班两年只有几万块，首付都是东拼西凑，父母拿出了15万"棺材本"，亲戚朋友，能借的就借，好不容易才付足了首付，办好了按揭。
张胖回忆那段时间的日子，每天起床的第一个想法就是找谁借钱，自己还能从哪里借到钱，老是抱怨，买房这事儿，真不是人干的。
确实，对于刚毕业没两年的大学生，不知道未来能赚多少钱，只是希望能够在北京有个"家"，根本没有想过，未来房子会涨多少。
张胖每月工资5千多，还贷接近3千元，除了生活开支，所剩无几。周末聚会，朋友同事饭局能推就推，公司同一个办公室的另一位同事买了一台车，对张胖说：买辆车多好，想去哪儿去哪儿，为啥要买房，搞得自己这么累？
张胖苦笑。
但是时隔一年，张胖的房产翻了倍，同事的车追了尾。
对于上涨，以张胖的话说：感觉像做梦，涨的莫名其妙。
二、
另一位主角叫小Z。
因为有了小孩，需要买房。18年上半年新一线城市的抢房潮，小Z也加入了抢房的队伍，但是参与了几次摇号之后，彻底丧气，转头买入二手房，一套面积91平米的小三居，均价2万左右，总价185万，首付70万上下。但是前脚刚买，后脚最严调控新政出台，该区域要求社保满2年，中途不得断缴。小Z前脚庆幸上车的快，后面几个月再也笑不起来。
周围楼盘摇号中签率越来越高，价格越来越低，二手房成交遭遇"雪崩"，附近的中介纷纷关门歇业。
期间附近开了一个大盘，拿了2千多套房出来摇号，价格13500精装修，直接拉低了该区域的整体价格，二手房彻底凉了。
小Z的那套房子所在的小区，多数业主在低价甩卖，对比最高点时，小Z所买的房子，差不多跌了30%，已经赔掉了首付。而这首付，是小Z上班十年的积蓄。
小Z安慰自己，自住的，只要不卖，涨跌都没关系。
但是小Z明白，如果没有跟风抢房，晚一点买房，可能就不会遭受这样的损失。
朋友们都说，现在已经不再是买房能挣钱的时代了，过去买房的人，房价低，就有增值空间，而现在房价太高，跌的概率更大，就算还能涨，能涨到哪里去？
所以，有时候想想普通人一辈子挣的钱，可能还不够房价涨。
也可能十年挣的钱，还不够房价跌。
中国房地产还是稳一点好。房价只要不涨，对于没有买房的刚需，在58同城找个个人房东的房子，租金只要不涨，那么刚需就不会急着买房，市场供需关系稳定，房地产也会更加健康。
综上所述，当年1万的房子，现在市价5万！中国房地产，到底怎么了？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
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