如今，很多开发商都从经营地产转向到物业租赁生意上，比如说前中国首富王健林，他在全国有300座万达广场，他建好这些广场之后没有出售而是出租，成为中国内地最大的包租公。另外，一些富豪们还斥巨资修建大厦和商铺，这些举动都是为了做租赁生意，每年可谓“旱涝保收”。
由于越来越多的富豪涌入到地产租赁生意上，于是就导致了近几年中国土地和房价的暴涨，给那些租房或者买房的人带来了空前的压力。例如，香港新鸿基地产就曾经花200亿在上海买了号称最后一块“黄金宝地”，而前不久新世界地产也斥资90亿在杭州繁华地带买了一块地。
从目前来看，中国的一线城市不再是主要吸引投资的热点城市，二三线城市目前已经受到越来越多投资者的青睐，他们在这些城市中疯狂盖高楼，另外还修建了不少5星级酒店和顶级商铺。然而，大量盖楼的背后却让很多物业都出现了闲置，比如SOHO中国老板潘石屹就比较理性地去投资二三线城市，他说现在这些城市有50%以上的物业都空着没人租也没人买。
事实上，就算是在一线城市，很多物业或者写字楼也都在闲置，物业租赁生意看起来似乎很赚钱，但其实有时候只不过是假想而已。号称北京第一高楼的中国尊即将投入使用，这栋高度为528米的摩天大楼矗立在北京这片土地上，显得格外引人注目。中信集团是此建筑的开发商，投资金额高达200亿，仅买地就花了60多亿。
60亿的土地价格也创造了“北京地王”的新纪录，不过人们不禁疑问，花60亿买块地然后再花200亿盖楼，真的能收回成本吗？实际上中国尊从破土动工的那天开始就引来了广泛的关注，人们都期盼着早日能够见到北京第一高楼的风姿。据悉，中国尊目前每平米每月的租金价格为750元，这在中国内地已经是非常高的租价了。
我们知道，目前中国第一高楼是上海的中心大厦，高度比中国尊还要高出百米，不过这栋大厦每平方米每月的租金只有450元，比中国尊还要少300元，而广州高达500米的周大福中心，其每平方米的月租金不过300元，而这个租价已经是广州最高的了。
所以对比来看，中国尊的租价确实是高得离谱，也绝对称得上内地“楼王”。中国尊地上的层数为108层，建筑面积达到35万平方米，可以同时容纳超过1万名工作人员办公，如果按照一平方米月租金750元计算的话，那么35万平方米如果租满的话，一个月的租金就高达2.5亿，那么每天的租金就是800万。
只不过这只是一个最理想化的成绩，因为国内任何一个物业想要租满都是一件很困难的事，国内物业租赁率达到80%就已经很不错了。所以按照这样来计算的话，中信集团投资260亿买地盖楼，即使在满租的状态下，仍然需要100个月才能收回成本，也就是将近10年的时间。当然这还不包括租金下降等其他的因素，如果未来还有更高的楼出现，中国尊的租金情况会不会受到影响也是未知数。
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