行天山
只说3点，看看有没有道理
1，发展以人为本，黄岛一直缺人，房子库存积压严重，但经过这两年疯涨的楼市，极大的弥补了这块，而红岛据我了解，投资客居多，投资属性远超刚需，所以人口上，黄岛在未来两年期房交付后，会享受人口福利
2，据我去过的城市了解，机场周边从来就没有成为市中心过的，都算是偏郊区，不是核心区域。
3，根据政府规划来看(可以去规划局看)，红岛定义为卫星城，而黄岛定义为城区，与老市区呼应，红岛地位会跟即墨差不多。
青岛小任
我认为是黄岛吧，但是我所指的黄岛，并非整个黄岛，而是万达东方影都以东的地方，齐长城路以南的部分。因为黄岛实在太大。为什么这么说呢？
区位优势：城市的发展，离不开中心城区的辐射作用。如同上海浦东之前为啥不如市区，因为与市区联系不紧密，或者说缺少链接方式。而如今不同了，各种隧道四通八达，所以带动了浦东的发展。黄岛也是如此，距离青岛市区的距离仅为7公里左右，隧道的开通，大大缩减了黄岛与市区的距离，这给黄岛的发展带来的优势。而红岛虽然区位不错，但距离城区较远，在目前的情况下，市区的优势很难覆盖红岛的范围。即使是地铁开通，也很难起到带动作用。
经济优势：经济就如同火车头，要想跑得快，全靠车头带。黄岛的经济占到了整个青岛近三分之一，所以黄岛有钱，既然有钱，就有精力搞建设。而这个优势，红岛是没有的。
人口优势：青岛的很多大学都落户了黄岛，如山科大、中石油、哈工程、青理工等，大学生的增加，不仅会带来人口福利，也会增加人才的吸引力。而人才是经济发展的引擎，这无疑会为黄岛的发展带来动力。而红岛似乎也没有这方面的优势。
不过，黄岛发展也是有它的瓶颈的，比如隧道收费，工业企业太多等等。
春风下的杨柳
虽然这两者的名字只是颜色差别，但规模天差地别。
红岛只是城阳区的一个区块，总面积6.7平方公里，户籍人口8600人。
而黄岛有多大呢？相当于市南区、市北区、崂山区、李沧区、城阳区加起来的总面积乘以2，人口183万。
规模比例计算结果为：黄岛面积是红岛的313倍，人口是红岛的213倍。差距如此悬殊，怎么比前景？
黄岛是国家级新区，红岛只是一个普通的经开区。黄岛找几个外企工厂，占地面积都比整个红岛还大，压根就没有可比性。
要说定位，黄岛是多功能区，大企业、大学、大社区、酒店群，外加旅游属性，红岛只是一个经济定位看似较高的区域，但是开发喊了这么多年，规划不比黄岛晚几年，可是看到有什么傲人的成就了吗？缩小与黄岛的差距了吗？开发商忽悠了多年的各种机关搬迁，得到证实了吗？
红岛当年的规划只是在城阳属于最高级别定位，远远没达到市最高级别规划的定位水准。所谓各种天花乱坠的远景预期，都是开发商为了卖房子编出来的，造谣者也抓了好几个，依然很多人相信红岛才是青岛的未来核心。真的该清醒一下了，每个新区块在规划初期都带着美好远景，但是时间会证明重点方向在哪里。黄岛虽然也有很多开发商甚至业主帮着吹捧，恨不得吹到比市南还厉害，但至少还有些真材实料撑门面，和红岛相比是高出不止一两档的水平。
城市发展报告
谈发展前景，不得不说到两个关键词：速度和质量。
一、发展速度
经过二十多年的发展，黄岛（这里指的是原黄岛，不含胶南）应该说已经过了最快的发展时期，可供卖的地日渐减少，各种资产价格也已经比较高。而且黄岛的综合经济体量比较大，所以可能发展速度增量上会逐渐慢下来。
红岛属于北部新区，属于环湾经济的一部分。目前来说，属于发展的起步阶段。这个阶段因为基数小，增量大，所以发展速度会较快。
这一点上红岛占优。
二、发展质量
有目共睹，黄岛的发展是逐步一个台阶、一个台阶提升的（包括人口增加、房价增长），各种企业、商业、学校入驻也比较符合经济发展的自然规律，政府虽然有所扶持，但发展前期干预适当，所以发展质量相对比较健康一些。
红岛经济区的发展，则受政策环境影响比较大一些。虽然在企业、商业、房地产、教育和一些公共服务项目的引进上比较注重质量，但有些旱地拔葱的感觉，定为上稍显模糊。
很关键的一个问题，在目前红岛经济区（甚至整个高新区）人口大量欠缺、各类民生基础设施尚未完善的前提下，房地产价格的“一步到位”显然会影响各类人才的引进，不利于企业招纳贤才和长期入驻；叠加政策的集中大力支持，虽然红岛短期内会有一个快速发展，但长期发展的速度、质量因为上述因素都会受到一定制约。
所以在发展质量上，黄岛占优。
结论
综合分析各项主要指标，就长远的发展来看，无疑黄岛占优。
黄岛与青岛主城区的融合速度、结合质量和其主要功能区的重新优化调整策略，是制约黄岛下一步发展的部分瓶颈因素。
如果能有效突破，既有利于黄岛自身的进一步提升，也有利于整个青岛地区的经济发展和对周边城市的有效带动。当然，难度系数并不小，也确实考验本地执政者的智慧。
显微观察
如果你对一个青岛人讲起“红黄蓝”，大部分人的第一反应不是三原色或者幼儿园，而是买房子。
何为？红=红岛高新区，黄=西海岸新区（黄岛），蓝=蓝色硅谷。这三个地方是青岛城市发展的“下风向，也是最热门的投资区域。
其实在各大论坛上，类似问题层出不穷。我的看法一贯是：“红黄蓝”这三个地方，无论选哪里投资都是对的。至于选哪里更对，主要看你和你的家人亲属在哪里上班工作……
我知道看到这里大部分读者的心情是：
明明题主问的是红岛和黄岛哪里发展前景更好，你跟我说“都好”？这不是废话吗？
嗯，的确是废话。因为我也不是上帝，更不是穿越过来的，这俩地方最后能发展成啥样，我也不知道……
好吧，在诸（头）位（条）的重压（奖）之下，我还是勉为其难的回答一下这个问题好了。
虽然很难说红岛和黄岛哪里未来发展会更好，但是有一个问题是可以确定的，那就是：黄岛的体量和红岛不是一个量级，一个黄岛等于N个红岛，N大于10。
在这种情况之下，实际上问题应该是红岛和黄岛哪个地块（街道）去比。
那么我的回答是明确的：
第一：黄岛发展最好的一些地块（街道）的发展前景，是要比红岛好的多的。
对于青岛，不知道有句话听说过没有，“前海为王”。对青岛的楼市而言，“海景房”永远是颠扑不破的真理。“富人区”绝大部分都在海边。
不管你怎么说台东、四方、沧口这样的老地方承载多少老青岛的回忆，事实上用一套麦岛海边的房子换一套四方海云庵的房子，你换还是不换（笑）
不管你怎么说海边潮湿，墙皮发霉、床单出水……事实上浮山前的“潮得要死”的房子就是比浮山后“宜居带”贵一倍……
买不起海景房，其实就一个字，穷，无其他。
站在这个角度，去分析黄岛和红岛，会发现，金沙滩、唐岛湾、积米崖、灵山卫、隐珠这一线，最后能达到的高度是非常高的。
我在很多地方都说过，实地考察后会发现，积米崖一带未来的规划是一个很大的商圈，将来建好了不会比台东、李村、海尔路南口（金狮）等地更差。
灵山卫附近的规划则是“富人区”，大量修建的是各种别墅、超大户型，一般密集的高层建筑反而不多见。
这种情况对于红岛是不多的。尽管红岛也有海，也有少量别墅区，但没有黄岛来的大。
更重要的是，黄岛不光是有海，还“有山有水有风光”，旅游资源多，休闲娱乐设施丰富。不说金沙滩这个旅游热点地区（各种民宿，投资回报率杠杠的）单说环岛路步行街、唐岛湾滨海公园、城市阳台、海军公园、琅琊台、大小珠山……红岛就是有个把，也拿不出这么多来。
更重要的是，红岛的海是内海，也没有“靠山”，海景、风水啥的，更要差许多。
因此，不管行政中心未来是否北迁，黄岛沿海地区的“海景房”都要比红岛贵，品质也必然要高，是必然的。没什么可争议的。
第二：黄岛某些地块是重工业区，物流区，下手需谨慎。
很多人不敢下手黄岛，是担心黄岛油库、丽东化工等企业的存在。但一开始也说了，黄岛面积很大，几乎是市南+市北+李沧+崂山+城阳的总和，有几个工业区根本“不是事”，但重要的是要避开。
实际上，看看丽东化工到西镇和到金沙滩哪里更近一些，就不该再有疑问了。如果积米崖或者星光岛，很明显受影响就更小了。
但是距离工业区、炼化区太近的地段，譬如黄河路以北的房子，个人总体上是不推荐的。
不管到时候销售怎么吹得天花乱坠，至少这些工厂一天不搬走，就一天是污染源，一天是危险源……
离重化工工厂太近的房子，危险性太大，还是要注意。这些工业地块，将来是没什么发展前景的，比红岛就差更多了。
第三，红岛占交通要冲，黄岛偏居城市一隅，就交通而言，红岛“理论上占优”。
火车北站、红岛站、流亭机场、胶州机场……这些全部是距离红岛更近。加上红岛到“青岛和黄岛等距离”，办事方便的优势不可忽略。
黄岛到青岛，理论上隧道是个瓶颈，还要收钱。
不过这个优势是理论上的，目前来看，双元路/火炬路/仙山西路路口是个比隧道口更大的“瓶颈”和堵车热点地区。不过相信随着道路建设，这一现状有望改善。
那么红岛和黄岛怎么选，其实很多人心里应该已经有底了。
选别墅、超大户型、度假公寓，看重休闲养生、娱乐游玩、人生品味，选黄岛。
选中小户型，强调实用，看中事业上升、出行便利、人生规划，选红岛。
但是更重要的可能还是我之前那句话：看你自己和家人的具体需求，假设在城阳上班或者在火车站上班，选择完全是不一样的对吧……
好吧……
Magic6981045
要看以后的发展方向，那一定要从政府的角度看待问题。红岛以后的五年，会是大变样的五年，红岛以后的十年会是飞速发展的十年。为什么这么说呢？看看现在的红岛，大家一定会嗤之以鼻，农村，落后，全红岛找不出几座十层以上的楼来。可是多少人知道，红岛被拥湾保护，环湾发展这个方针已经保护了20年，根本不让做建设，哟；给我们当地人的话说，改个狗窝都不让盖。所以这种？面貌，商业资产没信心，'直接导致个人经济上不去，落后了多少年。可是现在，红岛拆迁了！环湾保护对政府的红利看得见了！话费很低的成本就能发展红岛，再不发展更待何时?五年内，大批回迁房建好，原址一拆，所有摩拳擦掌的商业资本就可以入驻了！现在已经有多个项目入驻！而市政府搬迁问题，你们说没有就没有吧。反正我们村书记把地方都指给我看了。
心有啊呜
严格来说没有可比性，名字上的一字之差，真的可以放在一起比较吗？青岛，红岛比较一下？另外很多人提到东方影都，麻烦自己去看看东方影都现在是个什么状态好吗？真以为东方影都拉来了多少游客吸引了多少项目？还有人说黄岛发展好，但不包括胶南。黄岛和胶南合并成西海岸新区好像不是胶南跟着黄岛沾光吧？不可否认，现在开发区（老黄岛那个地方去看看就知道了）是比胶南好，但并不意味着是胶南死缠烂打傍上的开发区。很多人就是在家拿着个手机以为遍知天下事了，读万卷书不如行万里路，更别说手机上什么垃圾信息都有。还有，中国人仿佛都有一个共同的“爱好”，瞧不起人。青岛土著瞧不起落户的，市区的瞧不起郊区的，郊区的瞧不起周边区市的，周边区市的瞧不起周边农村的。特么自己回家查查，往上数三辈，谁特么不是种地的，牛逼什么牛逼！
毌烎
听我给你吹一下。首先说黄岛。从目前来看黄岛以后肯定是文化交流，旅游观光，影视动漫。吃喝玩乐的地方。属于大众文化交流的地方。有人的地方就有商机。以后的黄岛肯定是人多商机多。如果后续自由贸易区成立那么高端奢侈品云集。各种旅游代购推动活力四射。加上胶东国际机场的定位肯定发展，以及东方影都的影响力。在黄岛肯定是文化盛宴。然后再说一下红岛，以目前规划来看。市南市北肯以及海岸线以后的青岛市里绝对是旅游，度假的好去处。那么一个城市的管理部门行政部门肯定是要变化的。我觉得红岛以后绝对是青岛行政部门的办公地。拥湾发展。各种配套设施已经陆续在红岛开建。会展中心，科技馆，体育场，养疗院，红岛高铁站。这些附属设施的运营机构都是行政部门企事业单位。再加上动车小镇的建设。红岛必将是未来青岛行政中心。以上纯属推论。没有任何依据
忆韵江南
黄岛和红岛发展前景都好。黄岛区的发展。不依托青岛老市区，老市区发展潜力和空间，越来越小。黄岛区全境是青岛西海岸新区，青岛开发区，军民融合区，今年又新设立了自贸试验区，区域大，发展潜力的大。有自身的自然优势。红岛依托青岛市区，发展前景也很好……
快活的小老头
青岛就是环胶州湾发展，呈环湾U字形，所以你知道那是中心，红岛是U底，青岛黄岛是U两翼，所以以后肯定以红岛为中心，目前布局也是这样布局，科教文卫红岛都是青岛最大最好的
