今天继续说房价

内容有点长，有点啰嗦

但还是比较“硬”的

为了阅读量

即使暴露了年龄我也豁出去了

近20年里襄阳房价涨了多少？

2007，小编住在襄城胜利街附近某家属楼里，旁边一规模不算小的小区刚推出楼盘，均价1000多2000不到，但鲜有人问津。

似乎当时全国的楼市都有所预感，一派不动声色的“风平浪静”。当然，有人要说物价不一样了、收入不一样了，不能比，毕竟房子什么时候都不是一般人可以买得起的，从来就没有低过，这个先不谈，咱们先从2002年以前来回顾一下：

2002年以前

襄阳市区商品住宅均价在每平方米700元至800元之间。

2004年

汉江国际上市，售价达到2300元/平方米至2600元/平方米，这也是襄阳第一个正儿八经的江景房了，当时其它普通商品住宅销售均价大约是1500元/平方米左右。

2005-2008年

襄阳住宅均价基本维持在1800-2500元/平方米。

2009

市区均价达3700元/平方米，普通商品房甚至有最高价突破5000元/平方米，为什么会有这样的涨幅，后面会说到。

2010年

各种水景营销楼盘横空出世，2010年11月21日，汉江明珠城开盘，最高价达7248元/平方米，均价基本在6800左右，已接近当时梦里水乡单栋别墅的价格，开创当时襄阳普通商品住宅价格之最。之后的山水檀溪，价格同样是6000以上。

2011年

襄阳有名的上海公馆开盘，均价高达8000元/平方米，最高价达17000元/平方米。二期开盘均价9000元/平方米，最高价达18000元/平方米，连创新高，也令人咋舌。

2011-2015

市区房子整体趋稳，市区中心地段项目价格普遍在5000-7000元/平方米左右，较边远地段在3000-5000元/平方米之间。

2016至今

2016年以后可以说是襄阳房价一个明显的分水岭，房价一路高歌，目前市区均价早已破万。

2007年之前，襄阳的房价在全省房价中排名不算太靠前。可能真的是暴雨前的宁静，在随后

金融风暴一过，人们立刻好了伤疤忘了疼，房地产市场开始复苏，襄阳也不例外，这里就不得不提万达了。

2009年万达进入襄阳，2010年11月开业，开工到开业短短15个月时间，连王健林都说：“这是襄樊速度和万达速度共同创造的奇迹”。

随后，襄阳的房价逐渐水涨船高（忘了前面内容的再划上去看），很多人都说是万达把襄阳的房价拉高到了一个新的高度，至于到底是不是，这个锅万达该不该背，还真不是三言两语能说清楚的，你硬要扯背锅的，感觉民发也跑不脱~

随后的几年，襄阳市区的房子整体趋稳，一些老项目价格基本在原地徘徊，也没有上涨。市区中心地段项目价格普遍在5000-7000元/平方米左右，较边远地段在3000-5000元/平方米之间，城市镇集在3000元/平方米以下。

买房？不存在的

在相当长的一段时间里，广大襄阳人似乎没有什么很强烈的购房意识，直到随后的2016，襄阳城区开始了大规模的棚户区改造行动，此举可以说直接导致了近几年襄阳房价的持续上涨，即便如此棚改带来的改变也是有目共睹的，很多居民告别了以前的棚户时代乱、脏、挤的局面，居民生活品质有了很大的提升。

这时候的襄阳人可以说是迷茫中惊坐起：“襄阳的房价怎么涨那么快？”人们终于开始慌了，很多人回过头来懊恼自己前几年为什么没入手？也有很多人想买房也买不着了....

大家可以自身来回顾一下，过去几年襄阳的房价是如何一路高歌猛进的，尤其是中心城区的房价，不仅如此，房源也成了很大问题。

所以说，这近20年来年来襄阳的房价上涨了差不多10倍，这对于一个人均工资4000左右的城市，确实有点吃不消，虽然工资和房价并能成正比，真二八经靠工资买房的也是少数。

今年房价是降还是涨？

今年房价涨不涨，小编不多讨论什么，关注我们公众号的小伙伴儿也都了解，2019年，“稳”字当头，襄阳市一系列加强市区商品住房交易的调控措施接连出台、棚改的减少、再加上全国范围内的经济形势的变化和调控，房价目前趋于稳定的状态。

由于整个调控力度应该会保持不变，加上一系列新的措施出台，2019年应该是一个稳定之年，会略有上浮，但幅度应该不大。以上仅为个人观点，你要喷我，我也接受。

襄阳房价为什么会涨幅这么大？

首先，襄阳是湖北经济大市，整体实力在湖北前3，所以无论从文化经济还是发展前景各方面，都足以吸引外来人员在此安家置业，这些外来人口对房子的需求，一定程度上推动了房价的上涨。

第二，这也导致襄阳房价直接上涨的最重要的原因，那就是前面提到的棚户区改造，棚户区改造后确实促进了商品房销售，

其次，而且随着城市的发展，人口的增加，过去一些老旧小区居民对改善性居住有了需求，也加大了商品房销量。

还有就是襄阳2016年推出了促进农民进城购房政策，让农民进城购房比例有了很大提高，最近今年襄阳的城镇化率也在逐步提高。综合上面的原因再加上整体大环境，促进了襄阳楼市量价齐升的格局。

当然了这么些年房价涨幅大原因肯定是多方面的，再次强调以上仅为小编个人的一些观点，大家有其他观点的后台留言即可~　

襄阳是否是一个被高估的城市？

对于襄阳是三线还是四线城市，之前也都一直都备受争论，终于确认了三线城市的位置，还老是被拿来和宜昌比…光是这个就充满槽点。

襄阳真的被高估了吗？从房价上来看，是有一些，但从城市各方面发展来看，小编觉得并不，无论如何，作为湖北经济强市，襄阳市所做的贡献是无法单纯用数字去估量的，

“身负重任”的襄阳或许并非是完美的，也确实有许多问题——比如购房压力大、到处堵车等等。但即使这样，这里浓厚的三国文化，这里够味儿的牛杂面，都让小编没有理由不爱这座城市，那么你，作为襄阳人，能不爱这座城？

最后煽下情，再怼我，我就不接受了。

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