颍东价值要涨!今天9家房企抢地，最高505万/亩成交!高速7.2亿包揽2宗商业圈启动打造，超高层地标落户颍东利好爆发，房价最高已破1.4万/㎡!
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一、今天阜阳9家房企抢地!高速7.2亿包揽2宗地!
阜阳土拍很久没有大动静了!今天颍东两块地拍卖，又一次点燃了阜阳楼市!
先看土拍结果：
★ 高速地产以单价454万元/亩竞得颍东颍东2019-36号地!总价46489.6万，楼面价3095元/㎡!溢价率37.58%。
★ 高速地产以505万元/亩竞得颍东2019-35号地，总价26315.55万元，溢价率53%，楼面价3443.48元/㎡。
本次土拍亮点也较多：
19家房企参与土拍
今天来到现场的房企有不少，分别有高速、华鸿、奥克斯、中梁、保利、海亮、安建、石榴、金马等约9家房企，有的是来拿地的，有的是来观战了解市场的。
相比近期安徽其他城市频现的流拍状况，阜阳此次土拍热度较高。
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27家房企争抢102亩优质地
颍东2019-36号地块今天率先开卖，吸引了高速、华鸿、奥克斯、保利、海亮、石榴、金马7家房企争抢。
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在该宗地块争抢过程中，高速势头猛烈，而华鸿与奥克斯也表现的较为强烈。不过在经过半个小时的争抢后，最后地块还是被高速夺得。
熟悉36号地块位置的大概都知道，高速时代华府项目位于地块附近。拿地一向谨慎的国企高速，再度出手拿下了颍东这块地，也说明了对于地段价值非常认可。
3中梁添火，35号地成交价505万/亩!
由于地块面积小，颍东2019-35号地更加抢手。吸引了高速、华鸿、奥克斯、中梁、保利、海亮、石榴、安建一共8家房企抢地。
在35号地的争夺过程中，高速表现仍然是势在必得，与之竞争不断的是中梁和华鸿，叫价超过30多轮，较为激烈。在中梁与高速的胶着之下，最终地块以505万/亩单价成交。
总之，今天的阜阳土拍热度仍然很高，根据此次地块的楼面价来看，未来房价也不低。
二、地块详情曝光：学校、景观、商业应有尽有!
这次土拍之所以热度很高，很大一部分原因是本次拍卖的2宗地，位置配套都很不错。
颍东【2019】-35号宗地
【2019】-35号宗地位于颍东区城郊中学旁，面积52.11亩，起拍价330万元/亩。
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地块旁就是颍河风景带，环境优美，风景宜人，旁边还有东方游园、东三角游园等公园配套。临近高速时代华府等成熟小区，生活便利，也可直达火车站，汽车东站，交通便捷。
土地性质：居住用地
出让面积：52.11亩
容积率：1.0≤R≤2.2
起拍价：330万元/亩
交通配套： 涡阳路、火车站、阜阳汽车东站
商业配套： 颍泉万达、香港财富广场、千百意、临沂商城
教育配套： 阜阳成效中学、阜阳城郊中学、北京路第一小学、颍东新华小学、阜阳第十四中学
颍东【2019】-36号宗地
颍东【2019】-36号宗地同样位于颍东区城郊中学旁边，与35号地块位置相邻。【2019】-36号宗地面积102.4亩，从容积率来看，以后将会是高层和洋房搭配。
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土地性质：居住用地
出让面积：102.4亩
容积率：1.0≤R≤2.2
起拍价：330万元/亩
交通配套：涡阳路、火车站、阜阳汽车东站
商业配套： 颍泉万达、香港财富广场、千百意、临沂商城
教育配套：阜阳成效中学、阜阳城郊中学、北京路第一小学、颍东新华小学、阜阳第十四中学
三、颍东价值再攀升，房价最高已破1.4万/㎡!
这次土拍可以看到，颍东价值只增不减!而作为阜阳重点发展区域，颍东近年来也是利好不断，并且区域定位日益提高。
1颍东商业崛起，打造半岛商圈
颍东的商业建设，堪称阜阳版的“小上海”，可谓是应有尽有，半岛经济圈计划正式开启!
众所期待的阜阳“小上海”已经启动!颍东皖投富力建设开发的项目已经启动，正式开启了半岛商圈发展计划!
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▲来源网络
根据规划半岛商业圈具体位于泉河、沙颍河西北颍上北路与北京中路交叉口。定位为以商务服务、金融配套、购物休闲为主的商务商业集中区。
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半岛商圈以城市商业综合体、大型专业店为主力业态，未来这里将新建一批银行、写字楼等建筑，同时还建设城市商业综合体、大型专业店，发展休闲娱乐、餐饮、美容保健等。
在河口路与北京中路交口西北区域，还将规划新建半岛商业综合体，拟在泉北半岛设置一座超高层标志性建筑(约160米高)，并围绕各地标建筑错位发展，形成气势磅礴的城市天际线和城市光影。以后泉北又将多一个像万达一样的购物中心，吃喝玩乐一站式齐全。
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目前已确定为阜阳滨江世贸IFC!滨江集团已经入驻颍泉区，参与三角洲半岛商业圈开发!
2160米商业地标落户颍东
160米商业地标落址三角洲，阜阳版“陆家嘴”来了!
三角洲城市综合服务中心，定位为城市建设重点发展区，体现现代建设与自然景观共融的都市水城客厅。
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规划中，环三角洲中心形成遥相呼应的泉北半岛城市级地标、颍河东岸城市级地标、颍河西岸城市级地标、颍河南岸城市级地标共四大标志性高层地标。
2018年9月28日，皖投置业竞得颍东区69、70两宗地块，规划在地块设置一栋超高层建筑，主体建筑高度不低于160米。
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(网络图片)
并在地块内设置一座地上建筑面积不少于30000平方米五星级酒店，建成后或将成为颍东区的第一座五星级酒店。
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四大地标紧邻城市主要道路，是跨泉河、颍河大桥的重要视线对景，并围绕绿心构成均衡、稳定的三角形布局。
未来，这里将是阜阳版的“陆家嘴”财富聚集地!
3专家：三角洲板块将是阜阳新中心
安徽省房地产规划专家凌斌表示：三角洲板块总体性规划主要包括4大业态，包括高档住宅小区，金融、办公集中区、商业区!三角洲板块还将建世界级的高标准的星级酒店!根据阜阳市城市总体规划，三角洲板块将是阜阳中心!
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从功能板块划分，颍河西岸以科技战略性新兴产业集中产业布局区，颍河东岸内容将更加丰富!
“18万方的颍河文化公园、五星级的酒店、高档社区街区……未来三角洲板块将向着国际化、都市化发展”!
据了解，颍东纵联天御项目2018年最高单价已破1.4万/㎡。可想而知，未来的颍东房价伴随着区域的成长还将会有更高的突破!
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