市區土地掛牌又有新動作！11月27日，邵陽市公共資源交易中心掛牌出讓7宗地塊 ，面積166593.08㎡（約250畝），起拍總價5.2702億元。
本次出讓的地塊位置有3宗位於大祥區，分別用於住宅用地、工業用地建設，北塔區2宗地塊用於商住用地，其餘2宗地塊位於雙清區，分別用於住宅用地、商業建設用地。
大祥區：2宗工業用地，市區1宗住宅用地掛牌
壹
邵陽市戴家片區控規5-7a#地塊
該地塊位於東至客村路、南至紅星路、西至雙擁路、北至客村路。地塊出讓面積5904.02平方米，規劃為純住宅用地，容積率1.0-6.0，建築密度20%，限高100米，保證金1200萬元。
根據開發要求，地塊需建設39套110平方米以下的房源用於安置。安置戶面積為2390.05平方米，購房價格按照安置戶面積按2800元/㎡計算，超出部分統一按3500元/㎡計算。
（地塊大致所處位置圖）
（地塊紅藍線圖）
從地塊的紅藍線圖來看，宗地規劃平整，地理位置處於大祥區市中心，周邊配套也不差，邵陽市寶慶精神病醫院、邵陽市第二社會福利院在地塊300餘米處，邵陽市迪航藝術高中、邵陽市計算機學校也靠近地塊，周邊醫療、教育、商業齊全。地塊周邊有和諧嘉園、青城國際、寶慶府邸等住宅項目，基本都處於售罄的狀態，預計該地塊的建成後將為該區域補充新的房源。
貳
國家農業科技園控規H-02-11/M1-4#地塊
國家農業科技園控規H-02-11/M1-5#地塊
兩宗地塊均位於大祥區高新路，東至空地、南至空地、西至空地、北至高新路，為工業用地，容積率≥1.5，建築密度≥45%，建築限高18米。其中，M1-4#地塊出讓面積為4901.31平方米，起拍價84萬元，保證金42萬元；M1-5#地塊出讓面積為6775.92平方米，起拍價122萬元，保證金61萬元。
（國家農業科技園控規H-02-11/M1-4#地塊）
（國家農業科技園控規H-02-11/M1-5#地塊）
地塊靠近邵陽大道、世紀大道兩條城市主幹道，外部交通通達性較強。從土地出讓指標與條件中可以得知，兩宗地塊未來為用於建設農產品精深加工、農業倉儲物流、近郊農業等相關產業。地塊所在地為邵陽工業發展重心所在，周邊分佈大量的產業工業園區及廠房，從區域未來規劃前景來看，能與周邊產生同頻共振效應。
北塔區：北塔新城二期2宗大體量商住地入市
北塔新城二期控規6-04#、6-09#部分地塊地理位置、地塊性質相同，均位於北塔區魏源路，規劃為商住用地。容積率1-3.5，建築密度≤30%，建築限高100米，商業佔比小於10%。
北塔新城二期控規6-04#部分地塊出讓面積56002.16㎡，起始價21828萬元，競買保證金4700萬元；
北塔新城二期控規6-09#部分地塊出讓面積19167.61㎡，起始價7610萬元，競買保證金1850萬元。
（北塔新城二期控規6-04#部分地塊）
（北塔新城二期控規6-09#部分地塊）
兩宗地塊均涉及拆遷，因此在開發建設過程中需要建設安置房。根據要求，6-04#部分地塊需建設9782㎡的商品房用於安置，由拆遷安置戶有償購買，基準價為4200元/㎡，其中六層以下（含六層）和頂層為4200元/㎡，六層以上每超過一層增加20元/㎡；6-09#部分地塊需提供12955.27㎡的商品房用於安置，由拆遷安置戶有償購買，基準價為4200元/㎡，其中六層以下（含六層）和頂層為4200元/㎡，六層以上每超過一層增加20元/㎡。
（6-04#部分地塊現場圖）
（6-09#部分地塊現場圖）
地塊分析：
兩宗地塊位於魏源西路與雪峰北路交匯處，目前地塊區域範圍內多民房、農田，地理位置靠近資江，未來主打江景住宅的可能性較大。
周邊配套相對齊全，1公里範圍內有2所高職院校外，往汽車北站方向有北塔區機關幼兒園、狀元小學等。
交通方面最近的公交站為雪峰橋北站，有12路、33路公交車經過，經雪峰橋可快速到達大祥區，至於商業依靠魏源路的普通底商支撐。地塊周邊有多個成熟的樓盤，如洲名苑、麗景灣住宅小區等。地塊自身規劃有佔比10%的商業配套，可以滿足日常生活的基本需求。
兩宗地均位於北塔新城二期範圍內，北塔新城將打造宜居生態新城，各項規劃建設有望帶動區域整體發展，將催生出新的價值高地，因此也引來包括恆大、中馳、乾道等大牌房企的入駐，未來潛力值得期待！
雙清區：1宗純住宅，1宗純商業地塊掛牌
壹
邵陽市寶慶新城商住一期
控規（修改）1-12a#地塊
地塊位於雙清區青山路和黃家路交匯處，東至黃家路、南至青山路、西至紅旗河、北至金龍路，為純住宅用地，出讓總面積為24273.93㎡，容積率為1.0-2.0，建築密度不大於30%（高層≤20%），建築限高50米 ，起始價為7646萬元，競買保證金1900萬元。
（地塊掛牌公告）
地塊所在位置屬於市區向東擴展的寶慶新城內，邵陽大道附近佈置了大量的住宅用地，如京都世紀城、裕豐家園等項目，新房毛坯均價大概在5000元/㎡左右。目前，整個區域正處於緊鑼密鼓的建設中，大量的住宅項目拔地而起，區域範圍內吸引了碧桂園、中梁等品牌房企相繼進駐。從現場圖來看，宗地還是大面積的草野叢生，地塊周邊的住宅也正處於建設期。
貳
佘湖新城控規E04-1#地塊
佘湖新城控規E04-1#地塊南至福源路、西至建設南路，總出讓面積49568.13㎡，為純商業用地，容積率1.0-2.2，建築密度40%，建築限高45米，起拍總價10912.43萬元，保證金2500萬元。
根據競買及開發要求，地塊規劃建設為商貿物流配送中心，競得人須是經工商登記具有物流園區投資建設經營範圍的單位或個人，並不得改變用途從事其他商業及住宅等房地產開發。
（地塊大致所處位置）
從道路交通來看，該宗地位於建設南路與福源路交匯處，附近已經建成物業物流城、德邦物流以及安能物流邵陽分撥中心等比較成熟的物流運輸平臺，商業發展前景廣闊。
在市政配套方面，附近有雙清區志成學校、邵陽市昭陵實驗學校，北面有志成·七夕mall大型購物消費中心，休閒娛樂便捷。周邊居住氛圍也相對濃厚，有佘湖·綠城水郡、金星嘉苑、志成·新世界等成熟住宅小區。
以上7宗地塊將在12月18日正式開拍，一場拍地戰即將打響，你更看好哪宗地？
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