在房价的大力调控之下，一些二三线城市普遍出现房价上涨迟缓或小幅下跌的趋势，在这种势头之下，偏偏有几个城市不走“寻常路”房价不仅没有降，反而涨的飞快，哈尔滨就是其中之一。
对于很多哈尔滨人来说，一路见证了哈尔滨的房价，从几千到如今的均价过万，甚至过两万。
这在以前是想都不敢想的，尽管房价涨的厉害，却丝毫不影响购房者热情，一块热门楼盘，多少购房者“虎视眈眈”。
哈尔滨的房价为什么那么任性？主要从这几方面来看：
1、政策
早些年哈尔滨政府出台“去库存政策”简单来说，就是把市场上的房子卖一卖，清一下库存，并且减少城市土地供应量，这样一来，房子供应量少了，购房需求不变，房价势必会有所增长。
2、人口
哈尔滨近几年人口外流问题很严重，据不完全统计，近几年哈尔滨的人口流失破50万，虽说看着五十万不多，但是对于一个城市发展来说，这个数字已经是一个非常庞大的流失人口基数了。
看到这很多人不免要问，人口流失为什么房价还会一直涨？主要是因为在人口流失的同时，也有大量人口选择在哈尔滨置业。
这部分人口主要集中在哈尔滨下面一些市县，有着一定经济基础，选择在哈尔滨购房置业并不是刚需房，而是一部分用来投资，直接导致了房价的上涨。
3、新老区差异过大
政府划分哈西 群力新区似乎只有几年，但是现如今的哈西群力却成了哈尔滨最繁华，最热购房地之一，房价也是涨幅最明显的。
很多人前几年五六千买的哈西房子，现在转手一万七八一平，翻了不止一倍，而老区房价虽也有涨幅，却没有新区这么突出，所以不管是刚需购房者，还是投资者对新区的房子都是充满兴趣。
如果说群力哈西的房子已经降温，现如今的松北新区就是一个非常好的例子，政府政策的支持，吸引了很多大开发商，从这两年开始，松北新区的房价一路飙升。
纵观哈尔滨现如今的房价，你家的房子升值了吗？
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审核：王海坤
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