永潔思良
個人作為連雲區本地人，連雲區相對於整個連雲港市來說房價比較便宜，甚至於不如連雲港市下屬幾個縣房價貴，實屬罕見，江蘇唯一的海濱城市竟然如此被冷落，隨著土地成本價格上升，人員工資材料費運輸成本等等都大幅度提高，城市東進政策，未來還是會有升值空間，但不會暴漲，因為連雲區常住人口不足。
我更願意生活在連雲區，建議選擇墟溝街道，屬於連雲區主城區城市人口密集、商業氛圍濃厚，乾淨整潔環境優美，山海相依實屬仙境之地，來了會讓人流連忘返，夏季外地旅遊人口很多，而且最近還批覆了自貿區未來經濟潛力無限，連雲港自貿區中國（江蘇）自由貿易試驗區連雲港片區從西向東依次為連雲港市開發區、連雲區、主體港區部分區域，三大區塊實施範圍共20.27平方公里。
連雲區，隸屬於江蘇省連雲港市，位於連雲港對外開放的最前沿，是新亞歐大陸橋東端起點，連雲港港口所在地。是連雲港市的三個主城區之一，連雲港市"一市雙城"的東部港口城區。截止到2014年，連雲區轄4鄉5鎮3個街道和1個經濟開發區，另設有連島海濱旅遊度假區。連雲區總面積766.44平方公里，總人口24.5萬人(2012年)。
連雲區是江蘇省唯一具有美麗海濱風光的城區，有國家準5A級景區連島度假區、國家級4A級海上雲臺山風景區、全省最大的海島連島，以及海州灣中的"鳥島"前三島，還有分佈於海濱的鴿島、竹島、高公島、羊山島等島嶼。
地形連雲區境內絕大部分為山地，主要由後雲臺山、北固山和東西連島組成，地勢呈中間高四周低。
連雲區內有北雲臺山、北崮山等70多座山峰。
午時一刻家居
買連雲區房子，請關注連雲新城。
連雲新城極有可能成為連雲港是貿易的龍頭區、先導區。
如果連雲港被批准為自由貿易實驗區，最大可能性放在連雲新城。
連雲港產業格局將在2022年集中爆發，後續配套產業鏈條還將深向拓展。尤其是徐圩新區國家佈局的七大石化產業基地之一將發力，目前開工或落實的約6000億投資不容小覷，按現代石化行業工業產每噸用工5.9人估算，市區將新增8萬職工，考慮到家庭因素，未來市區常駐人口增加20萬人，將進一步支撐起房從上漲。
娛樂E觀察
我在連雲港賣過房子。
下面鄉鎮超過一半住戶在縣城或者市區有房子，並且鄉鎮房子蓋得不錯不會丟棄，同時在搞新農村建設……
連雲港整體房子供大於求。
經濟不發展，外地人不來，就憑連雲港460萬人口，這麼多房子，漲價給誰看？誰來接盤？互相漲著玩呀？
手機24150480
肯定會升值，中國的城鎮化進程連百分之三十還沒有到，現在的人口遷移趨勢是鄉下人望城裡跑，小城市人望大城市跑，西部，東北等不發達地區人口望北上廣，長三角，珠三角等發達地區跑，那些長期看空房價的人縷縷看空打臉。快20年了每次都喊房價下跌，狼是否真的來了。但是隨著城鎮化的進一步發展，房價雖然長期看漲但是漲幅會減小，像前幾年動則一年時間房價翻倍那是不可能了。
老司機上路
升值肯定是會升值的，但是按照現在連雲區及大環境來看，升值估計要很久，目前連雲區房價均價在7200左右，長遠來看升值幅度不是很大。
獨釣寒江雪VvVv
升值？有價無市，連雲港人只有往外跑，很少有外地的往連雲港跑。身邊有多少人去了大城市，或者蘇錫常。都醒醒吧、
用戶3436274669266
自從連雲港要建自貿區，首先賣房子的活躍起來了，怎麼沒人關心提高連雲港的地位和經濟發展暱？從這現象來看房子漲價也是短期的，連雲港的機會不少，可抓住的沒一個，光靠房地產將來也是空城一座
雲冠綜合農業
連雲港中產階級還是挺富的
說士佝
明年會漲到每平方10萬[呲牙]
G一87一江蘇
升值是一定的，就是太慢。
個人建議，除工作家庭因素外，不要在連雲區購買房產。
單位同事在連雲區步行街的老房子掛網銷售一個月，沒人看房，可見一般
