永洁思良
个人作为连云区本地人，连云区相对于整个连云港市来说房价比较便宜，甚至于不如连云港市下属几个县房价贵，实属罕见，江苏唯一的海滨城市竟然如此被冷落，随着土地成本价格上升，人员工资材料费运输成本等等都大幅度提高，城市东进政策，未来还是会有升值空间，但不会暴涨，因为连云区常住人口不足。
我更愿意生活在连云区，建议选择墟沟街道，属于连云区主城区城市人口密集、商业氛围浓厚，干净整洁环境优美，山海相依实属仙境之地，来了会让人流连忘返，夏季外地旅游人口很多，而且最近还批复了自贸区未来经济潜力无限，连云港自贸区中国（江苏）自由贸易试验区连云港片区从西向东依次为连云港市开发区、连云区、主体港区部分区域，三大区块实施范围共20.27平方公里。
连云区，隶属于江苏省连云港市，位于连云港对外开放的最前沿，是新亚欧大陆桥东端起点，连云港港口所在地。是连云港市的三个主城区之一，连云港市"一市双城"的东部港口城区。截止到2014年，连云区辖4乡5镇3个街道和1个经济开发区，另设有连岛海滨旅游度假区。连云区总面积766.44平方公里，总人口24.5万人(2012年)。
连云区是江苏省唯一具有美丽海滨风光的城区，有国家准5A级景区连岛度假区、国家级4A级海上云台山风景区、全省最大的海岛连岛，以及海州湾中的"鸟岛"前三岛，还有分布于海滨的鸽岛、竹岛、高公岛、羊山岛等岛屿。
地形连云区境内绝大部分为山地，主要由后云台山、北固山和东西连岛组成，地势呈中间高四周低。
连云区内有北云台山、北崮山等70多座山峰。
午时一刻家居
买连云区房子，请关注连云新城。
连云新城极有可能成为连云港是贸易的龙头区、先导区。
如果连云港被批准为自由贸易实验区，最大可能性放在连云新城。
连云港产业格局将在2022年集中爆发，后续配套产业链条还将深向拓展。尤其是徐圩新区国家布局的七大石化产业基地之一将发力，目前开工或落实的约6000亿投资不容小觑，按现代石化行业工业产每吨用工5.9人估算，市区将新增8万职工，考虑到家庭因素，未来市区常驻人口增加20万人，将进一步支撑起房从上涨。
娱乐E观察
我在连云港卖过房子。
下面乡镇超过一半住户在县城或者市区有房子，并且乡镇房子盖得不错不会丢弃，同时在搞新农村建设……
连云港整体房子供大于求。
经济不发展，外地人不来，就凭连云港460万人口，这么多房子，涨价给谁看？谁来接盘？互相涨着玩呀？
手机24150480
肯定会升值，中国的城镇化进程连百分之三十还没有到，现在的人口迁移趋势是乡下人望城里跑，小城市人望大城市跑，西部，东北等不发达地区人口望北上广，长三角，珠三角等发达地区跑，那些长期看空房价的人缕缕看空打脸。快20年了每次都喊房价下跌，狼是否真的来了。但是随着城镇化的进一步发展，房价虽然长期看涨但是涨幅会减小，像前几年动则一年时间房价翻倍那是不可能了。
老司机上路
升值肯定是会升值的，但是按照现在连云区及大环境来看，升值估计要很久，目前连云区房价均价在7200左右，长远来看升值幅度不是很大。
独钓寒江雪VvVv
升值？有价无市，连云港人只有往外跑，很少有外地的往连云港跑。身边有多少人去了大城市，或者苏锡常。都醒醒吧、
用户3436274669266
自从连云港要建自贸区，首先卖房子的活跃起来了，怎么没人关心提高连云港的地位和经济发展昵？从这现象来看房子涨价也是短期的，连云港的机会不少，可抓住的没一个，光靠房地产将来也是空城一座
云冠综合农业
连云港中产阶级还是挺富的
说士佝
明年会涨到每平方10万[呲牙]
G一87一江苏
升值是一定的，就是太慢。
个人建议，除工作家庭因素外，不要在连云区购买房产。
单位同事在连云区步行街的老房子挂网销售一个月，没人看房，可见一般
