2016年，當時房價出現了快速的上漲，其中上海上漲45.5%，北京房價上漲35.2%，深圳、南京、廈門和蘇州的房價上漲都超過了50%。其中的原因就是2015年，國家開始推出“化解房地產庫存”，造成煤炭、鋼鐵等價格的上漲。
逆市場化行為
孟曉蘇說，目前房地產出現了兩個方向的“逆市場化行為”。
1、提高房地產商的自持率，因為商地產建房以後，是要在市場上去賣的；但是，讓房地產自持這是逆市場化行為。
2、限購，以為不管是出於投機還是別的什麼目的，不管是城裡人還是進城農民工，都不應限制人家買房。
所以，他說是市場化推動了經濟的發展，我們應堅持以市場化手段調節經濟活動，而不應粗暴的用行政化來調節經濟。
逆市場化行為
小編認為，目前的房地產行業就應該堅持市場化+行政化的調節方式，在市場手段失效的情況下，就應該用行政手段對市場做出有力的調節，就像上世紀90年代的日本一樣。
逆市場化行為
當下的房地產市場參與者裡，銀行就對房地產的資金供給上就非常積極，看看監管當局的數據就可以發現，個人信貸在總貸款的佔比接近40%。購房者幾乎都相信房價只會上漲，很少有人相信房價出回調，街頭巷尾幾乎沒有人不議論房價的。小編認為，
這樣下去是非常危險的，按照“反身性”原理，這種形式一旦被逆轉，後果是不堪設想。就像索羅斯說的那樣，要把市場全部關起來，是不現實的；但是，對市場放任不管，容易滋生泡沫，早上市場上下波動。總之，對市場採取某種“走廊上下線”的管理是否會好些？分享到:
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