FromAshes
作为有完全民事能力的成年人，合同是你签的，定金，中介费是你给的，这个也受法律保护，毁约就得承担民事赔偿。你一句话不想买了，还不想付出任何经济赔偿，哪有这么好的事？于情于理于法都不合啊
如果换过头来，房东，中介高价把这套房子奶给另外一个人，只退定金，中介费给你，你同意吗？
事不过三卖房哥无痕
你好，其实双方基本上权利义务是平衡的，如果对方不卖了对方也一样。要么双倍返还你定金，要么支付违约金啊，法律是事实判断你是违约方的话当然要支付违约金。好的方法就是合同无效和合同可撤销的情况了
首先，中介只是居间方，不是买卖双方，双方违约金不用支付给中介，而是要支付给对方，也就是业主。《合同法》中的居间合同是有偿、诺成合同也就是合同成立就有报酬请求权。
其次，你要退中介费的情况：当居间人（中介）违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。简单讲就是中介恶意串通，中介有明显过错。
最后，合同无效的情形，比如房子查封，比如对方是失信名单（不能卖房）合同自始无效，合同可撤销情形，比如中介恶意串通欺诈吃差价，中介胁迫你签字等，还要注意撤销权的时效性。
黄湖
现在的人都怎么了？自己违约不想承担责任还要把责任推到中介身上！都是成年人不要这么幼稚好吗？你违约还把中介说成坏人，中介一点不对哭天哭地成骗人；完全行为能力的人就应该付完全行为的责任！
也许中介弱势可以被你欺负，总有一天你会为你行为付出惨重代价！记住：人无信不立，业无信不兴！
成都看房队
遇到这种情况很难解决，看看是什么原因不买了，如果房子有问题可以起诉打官司解决，如果自己问题就不应该了，因为都是成年人肯定要为自己的行为负责。
解决方法只有两点！
第一就是三方坐在一起和平解决，
第二就是赔偿违约金，
因为如果是你个人原因不买了，首先你耽误了人家房东卖房，二是人中介公司为你服务，办理业务了，所以你赔偿违约金是应该的，即使起诉也是你输！
小贾说房产
广东兴功律所，提供专业法律服务，更多问题欢迎关注、私信、咨询。
房屋买卖合同纠纷现在是比较普遍的，纠纷解决的重要依据是房屋买卖合同，不签合同的情况极其少见，毕竟买房的环节比较多，需要详细的约定加以规范。作为买方，若是不愿履行合同，则要看合同约定，若是合同约定买方不买房需要承担违约责任，即题主所述的情况，不退还已付费用并要支付违约金，主动优势地位则在卖方或者中介，因为买方的行为已构成违约，如果想减轻违约责任，一是通过与对方协商，通过成本分析让对方作出让步，另外是寻找对方在合同履行中的过错，通过对方的过错责任减轻甚至免除买方的违约责任。
希望以上解答对您有所帮助!
广东兴功律所
很荣幸和题主沟通这个问题，15年地产行业经验分享者，以下是我对这个问题的一些个人看法：
1.首先是一个合同契约的签署和执行的问题，在合同中应该会有各方责任和义务的约束，如果合同是正式合同，那就受到法律的保护，涉及人员需严格按照合同执行，这是合理的约束。
用通俗的话，就是“占着理”
2.其次从合同履行的过程来看，肯定对违约和相关问题有了预见性和相应的惩罚约束，如果没有合同，谁也不会交钱对吧？
这叫情理所在。
3.最后是一个沟通协调的问题，俗话说不占理，不占情，官司打不了，所以如果通过沟通，可以减轻或者挽回一些钱财，也不是没有可能的。
但是这个事情定性就是违约在前，错就是错，不能错了还无理取闹，是非常没有道德和处理立场的。
以上，本回复纯手打，望采纳。
敬请关注～
熊猫贝贝小可爱
不好意思这个属于您的违约，签买卖合同时候买卖三方协议肯定有明确规定，中介费以及违约责任，如果是您自己的原因合同又有明确的规定，建议您跟房东中介房坐下来好好商量一下把您的损失降到最低！
赵超军
如果交了定金，也签了居间合同，不买了，这是属于你单方面违约责任，按照合同约定是不予退还得！还有是定金都是交付给卖方的，正规中介是不会拿原业主的的定金，所以不是中介不退！
如果卖方同意退还定金合同无效的话，中介费是部分退还或不退的，按合同约定为准，这个也是为了保护中介方的权益！你可以去相关房产检查咨询细则！
XA小志
你好，很高兴来回答你得问题！
在你买房的时候，就应该和业主见过面了
也和中介谈好中介费了，并且不买了也是后期了吧
毕竟中介从头到尾忙前忙后给你办事，和业主谈价，也是做了很多你不知道的，如果是签了合同，你要退房，马上你违约了，中介的合同是有法律效应的，是有效的。
毕竟是你违约在先，按合同规定你是的确应该付违约金，并且中介公司肯定不会给你退中介费，中介费是他们应得的，走法律上法庭他们也是有理
毕竟法律上有这一条，所以如果你真的想退钱，但是中介费会给你退点，房子的钱不知道你给业主多少了？这个也是需要商量的，需要和业主见面，让业主同意把钱退给你，要不你就先别退，别着急，就怕最后吃亏的还是咱们自己
希望能帮得到你！希望能采纳！
房产咨询小李
1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好，实在不行就请法院调解
