貓爸悟商道

“要致富，必須多方面被動收入，像房租、銀行理財”，這句話本身就有值得商榷的地方。

要致富，你首先要有主動收入。你支付了，然後才有錢做投資，才有錢買股票、有錢買商鋪、有錢去做銀行理財。

你身無分文還想靠被動收入去致富，那不是想多了還是什麼？這就是典型的有毒雞湯。

甚至很有人煞有介事的以自己親身經歷來介紹經驗：依靠商鋪租金、股息什麼什麼的。

股息一年較高收入也就5%左右，一百萬市值一年收入5萬，你告訴我說你是靠被動收入致富的？100萬股市市值才是你的財富，5萬的股息收入，不過是零花錢而已。

房後是商鋪租金，一套商鋪動輒幾百萬、上千萬，租金一個月也就幾千、幾萬。然後你告訴我，你致富是靠租金？

這有些個誤導！

還有依靠房租收入。買一套房子怎麼說也要幾十萬，多的就是數百萬。然後租金一個月收入是幾千元，或者是一兩萬。然後說致富是靠租金收入。擁有的房子，才是真正的財富保證，而不是依靠房租收入。也就是在依靠被動收入之前，已經致富的。

這其實就是富者更富、窮者愈窮的另一種說法。也就是富人可以通過被動收入，持續性增加自己的財富。而對於窮人來說，更多的需要依靠主動創富。

幾乎所有的致富，都是靠主動投資的。被動收入不過是讓自己的小日子過得更輕鬆，更滋潤而已。

波士財經

所謂的被動收入是指你不需要再像老牛一樣啃吃啃吃勞作獲取收入，而是躺著就能掙錢的。被動收入與勞動收入相對，是人人都羨慕的理想型高富帥。

常見的被動收入有以下幾種：

第一，題主說到的不動產收入，包括房租租金、商鋪租金。

第二，銀行理財，每月都有一定的收益率回報。

重點說一下以下三種：

第三，信託、基金、保險等投資收益。

有很多人看到基金，覺得很不靠譜，風險很高。事實上，我們使用的餘額寶、零錢通都屬於基金，是貨幣基金的一種，相對來說，非常安全，每天也有固定的收益，是流動性貨幣最佳選擇。

另外，信託也是收益率非常高的，但是門檻較高；保險也有一定的理財儲蓄功能。

第四，股權投資收益。

股權收益也是很多人的終極追求目標。身邊許多風投、銀行行長都是很早就推出金融業了，除了自己做私募，很多人成功地做了股權投資，像喜馬拉雅、小紅書之類的他們都有投資，一旦一個項目成功了，就有了環遊世界的資本。

第五，流量收入。

流量收入也是現在不少人的最終追求，流量可以帶來許許多多的附加收入，比如知識付費、直播賣貨、廣告收入，很多大V和博主都是大牌自動找上門，主動提供旅遊、奢侈品，幫助品牌宣傳，這也是很多明星紛紛開微博、抖音、小紅書吸引流量的重要原因。

（家族財富密碼：金鐮刀）

家族財富密碼

所謂被動收入就是自己啥也不做，就源源不斷的有收入進來，類似這種被動收入實際上上社會還是有很多類型的。

第1種、投資理財。

投資理財是最常見被動收入的一種方式，目前社會上有很多投資理財產品，比如存款銀行，理財，貨幣基金，國債信託，債券等等。這裡面有一些低風險的投資理財產品其安全性是相對比較高的，只要大家有足夠多的本金投進去，那就可以每年坐收利息。

當然除了上面我們所提到的這種常規理財產品之外，如果大家有足夠多的本金，而且有一定的投資知識還可以做一些風險投資。目前有一些風險投資大佬，只需要把錢投進去，然後可以坐等企業分紅，或者等企業規模擴大之後，把手中的股份轉讓，甚至等企業上市之後出售從而獲得鉅額的利潤。

比如當初孫正義投資阿里巴巴幾千億美元，他並沒有參與到阿里巴巴的運營運營和管理當中，啥事也不做，只需要把錢交給馬雲去打理就可以，就這樣過了十幾年，當初幾千萬美金的錢現在已經達到了幾百億美元。

第2種、買房收租

買房收租這種是最簡單粗暴的被動收入。有些人有錢在幾年之前買了多套房，其中一套自己住，其他的租出去，這樣做不僅房租可以用於償還月供，更關鍵的是房子不斷增值，自己的財富也不斷增加，比如有些人10年之前買100萬的房子，10年之後就變成了四五百萬，啥事也不做，身家愣是多出300萬塊錢以上。

當然現在買房想要被動的收入跟前幾年還是有差別的。前幾年我國的房價發展非常迅猛，很多城市都翻了一倍以上，但是現在我國房價已經來到了一個關鍵的節點，未來房價不可能出現過去那樣漲幅，甚至有可能出現下跌，一旦房價逐漸下跌，非但沒有被動獲得收入，反而有可能出現損失。

不過如果大家只是想買房過來租出去倒是一個不錯的辦法，比如在在二線城市花個200萬買一套房子，月租3000塊錢，一年也差不多有36000塊錢的收入，這個錢基本上夠生活了。

第3種、證書掛靠。

現在有一些證書是非常難考的，而有些企業為了充當門面，會讓擁有這些證書的人來掛靠，然後給予一定的掛靠費。比如一級建造師，註冊消防工程師，註冊會計師，這些證書一年的掛靠費就可能達到幾萬塊錢。如一級建造師掛靠一個項目，啥事情也不用做就可以白賺幾萬塊錢。

第4種、名譽掛靠。

名譽掛靠跟證書掛靠有點異曲同工的意思，只不過名譽掛靠主要是為某個組織代言。假如大家在某一個領域有權威的聲望和成就，有些企業為了充當門面，就會邀請這些有聲望的專家或者是權威人士充當他們公司的顧問。而這些所謂的顧問其實就是掛靠名譽而已，實際上並沒有參與到工作當中，一年估計去不了幾次公司，但每年的收入就有可能達到幾萬甚至幾十萬以上。

不過對於這種名譽掛靠並不是每個人都可以做到，前提是自己要有一些真才實學，而且在行業內要有一定的影響力才可以，這種名譽掛靠一般都是專家學者或者是一些知名領域的教授才有可能做到。

第5種、社保。

前面我們所提到的這些被動收入行為門檻都是比較高的，尤其是第3和4種的門檻更高。

但是對於大家來說，實際上目前很多人都有一項被動的收入，那就是社保。可能很多人都說這保不是自己每一個月都交了錢嗎？為什麼會有被動收入呢？這裡面主要歸功於社保的投資收益。可能很多人都不知道社保個人養老賬戶餘額每年都有記賬利息收入，比如最近幾年個人養老餘額記賬利率都達到7%以上，這個利率要比銀行以及其他投資產品的收益率更高。

當然除了每年的個人養老保險記賬利息之外，每個月領的養老金實際上比大家所交的要多出很多，這實際上也是一種被動收入的表現。

貸款教授

巴菲特曾說過“如果你沒有找到一個當你睡覺時還能賺錢的方法，你將一直工作到死”。你如何理解這一句話？

我的理解是巴菲特的這段話很清晰的告訴人們：你要有被動收入，就是你不工作的時候還有自動收入，比如，你有房租，你有版權費，你有股息……等等。

在我身邊大部分的富人都是有著2-3種，甚至更多的被動收入的，被動收入的渠道越多，那麼你財富自由的時間越快，幾率越大。

所以如何提升，擴大自己的被動收入，是一個聰明人應該要做的事！！！

因為每個人都只有24小時，其中8小時睡眠，8小時工作，8小時自由活動，而能夠拉開差距的16小時，其實並不明顯。也就是說，對於一個積極向上的人來說，大家都會花16小時去幹自己的主動收入。那麼想要高人一籌，你就必須靠更多的被動收入來拉開差距。

就拿我自己的例子告訴你吧，我的主要來源幾乎都來自於我的被動收入，而維持生活的必要開支，才是來自於我的主動收入！我的被動收入有：

1）股票；

2）商鋪租金；

3）房產收益；

4）基金理財；

其中股票和商鋪是我最大的兩塊被動收益。在十多年的股市投資裡，我獲利還算豐厚，在2015年的牛市行情裡，拿出了很大一部分利潤，在上海和蘇州買了兩套商鋪，目前正在以租養貸階段。

而房產則是一套自住，一套出租（父母幫忙買的！）基金則相對較少，買了6只科創板基金，目前收益還行吧。

記住，漲100萬，比賺100萬容易，賺100萬比存100萬容易！每個人的財富增值都是從存，到賺，到漲！如果你沒有許多被動收入，也就意味著你永遠不可能從“賺”升級為“漲”，這就很難達到財富升級和自由的結果了。

因為我們可控的時間只有8+8小時，這8+8小時雖然可以拉開普通人之間的距離，但是想要拉開巨大的距離一定要靠更多的被動收入，這是有錢人的生錢之道！而社會上，最好的被動收入無非金融+地產！！

琅琊榜首張大仙

所謂被動收入，就是不需要自己額外付出時間和勞動也能自動賺取的收入。巴菲特曾說：如果一個人找不到睡覺時也能賺錢的方法，那他將一直工作到死。裡面講的睡覺也賺錢的方法就是賺取被動收入的方法。那麼被動收入主要有哪些呢？我們來一一盤點下。

房租、店租收入

房租、店租收入之所以是被動收入，是因為我們只需要一次性投入一筆錢購買房子和商鋪，然後再租出去給別人，就不需要自己額外再付出多少時間和精力去打理了，每個月可以穩定獲得租金收入。就像北上廣深很多大城市的原著居民，擁有很多的房子和店鋪，每年單靠租金收入就可以保證一輩子衣食無憂以及環遊世界了。

理財利息收入

理財利息收入包括銀行存款、國債、貨幣基金、債券基金等，這些被動收入也是通過把資金存儲在一些收益率比較確定的理財產品中，每年能夠獲得穩定的現金收入，不需要額外花費精力和時間去打理，低風險，但是收益也較低。

資產增值收入

資產增值收入包括證券資產增值、房地產資產增值等，不過這個比較依賴於個人的投資理財能力，因為前期需要花費較多的時間和精力去研究去分析資產標的，一旦買對了資產，財富就能實現爆炸式的增長。比如10年前買入貴州茅臺股票，至今資產已經翻了近20倍，或者10年前投身房地產，現在也已經翻了好多倍了。

知識產權收入

知識產權收入包括稿費、專利、商標、版權收入等，這些都是通過一次創作就可以無限次授權收取知識版權費用的。像有些作家出的暢銷書，只需要創作一次，就可以售賣無數次，只要依舊有人買他的書，他就能持續收到稿費。還有像很多公司發明了專利，如高通、谷歌等，每年靠專利授權就能賺到大把大把的利潤。

創業

創業就是通過購買別人的時間為自己創造收入，只要創造的收入大於購買的人工成本，那麼就有利可圖。這跟做生意的道理是一樣的，低買高賣。創業也是致富最快的方式，不過風險與收益並存，創業並不都是一帆風順的。

佣金收入

佣金收入是通過拉去人頭註冊或使用某公司的產品，只要該公司通過註冊人獲取到了利潤，那麼推廣人也能獲得收入，這個也是隻需要一次推廣就能永久獲得收入的。就比如很多的大V在推廣券商的註冊鏈接，只要有人通過推薦人的連接註冊了該券商，那麼註冊人的交易佣金也會返點給推薦人，而註冊人的交易一般是長年持續進行的，因此推薦人也會源源不斷地獲取被動收入。

以上就是目前常見的幾種被動收入的方式，但我覺得這些被動收入都基於自己的能力而存在，財富的增長是隨著自己能力的增長呈指數級增長的，因此要想獲得源源不斷地被動收入，首先需要提升自己的能力，圍繞打造這些被動收入所需要的能力不斷去提升自己，終有一天你將會變得富有。

你不理財，財不理你。留下您的愛心贊，更多理財乾貨和財商知識，關注我，一起交流成長。

低風險贏天下

確實有深刻的感受，現在普通工薪階層只靠單一的工資收入已經無法滿足家庭日益增長的日常開支了。

一個普通的三口之家，除去房貸、養車、孩子的教育、家人的衣食住行、水電費、燃氣費、電話費、寬帶費、停車費、物業費、人情往來還剩下多少？

同齡人中很多朋友都在工作之餘找一些事情做來增加收入。俗話說:馬無夜草不肥，人無外財不富。

靠山吃山，靠水吃水。這是個笑貧不笑娼的年代，人人都在發家致富的道路上不停的奔波忙碌。一切可依靠的資源如果不好好利用，簡直就是暴殄天物。

增加被動收入的方式有很多種：

有的人無論是拆遷還是自己奮鬥擁有多套房產可以將房子出租出去靠租金致富；

有的人家有百萬、千萬存款，放在銀行每年收取利息收益也可以秒殺眾人；

有才華的人寫幾首歌、出幾本書靠版權費也可以躺著掙錢；

學霸們努力點多考幾個有含金量的證書（建造師證、消防師證、CPA等等）掛靠也可以掙錢；

不同的人擁有的資源不同，能力也不同，但在掙錢的道路上目標是一致的。

有句話說的很好：決定你五年後生活質量的不是你的口袋，而是你的腦袋。

在努力搬磚的時候，要時不時的抬起頭看看遠方，停下來思考一下，

財經札記

要致富，必須多方面被動收入，像房租還有銀行理財，生活中還有哪些被動收入。

添置設備，比如榨油機，收購二手的榨油機，因為二手的榨油機必定會有毛病，修好以後，然後又賣給別人，或出租給別人。賣給別人可以得到增值收入，出租給別人可以得到租金。

比如現在的服裝加工設備，也有的設備要維修，你低價買了回來，你懂得維修，修好以後可以出租出去，也是被動收入。

還有你有經營能力，挑個快要倒閉的公司，你一接手，低價把公司買了進來，一旦有了起色，包租出去，純賺租金。

如果你會開網店，租出去，每天都有租金進帳，不用再發一分錢，這都是被動收入。

如果大家都要自來水，那麼你就去把水管連接起來，賣水，這就是被動收入。

因此，我們要發覺生活中的被動收入，只有增加自己的被動收入，才會越來越富裕。

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被動收入＝致富，你可能是被誤導了！可以肯定的說，很多人所理解的被動收入，並不能達到致富的效果，只不過會讓你生活變的更好一點罷了！

被動收入，通俗點說就是“錢生錢”，更準確一點的描述應該是“資產價格增值所產生的、潛在的收益”

如果你現在，與自己周邊的同事、朋友進行交流，他們所理解的被動收入，無非就是房租、理財收益、股息等等，但說實話，這些的確可以增加你的收入，但卻不能使你致富！

1. 房價100萬，房租每年2萬。拋開房價大幅度上漲的因素，僅靠房租，有可能致富麼！
   

2. 股息，A股兩市3500多家上市公司，堅持每年分紅的不過寥寥。即便是派息，每年也很少，靠這點股息，想致富，恐怕也沒那麼容易！
   

3. 理財產品，這一點更不用多說，可能收益連通脹都跑不贏，又何談致富呢！
   

某個資產價格的上漲、亦或者是個人能力的持續變現，這恐怕才是被動收入的“真諦”

比如，10年前投資買房、或者購買茅臺股票，現在或許早已致富！但別忘了，讓你致富的不是房租、更不是股息，而是房價、股票價格的大幅度上漲！

另外，很多人說創業和知識變現（專利、版權等），這其實是個人能力的一種體現，且前期需要大量時間、精力、知識、經驗的積累，並不會一蹴而就的！

也就是說，被動收入的意義是，資產價格的快速上漲，而不是資產所帶來的附加收益！

因此，我個人覺得，用有限的資金去挑選投資標的，則更應該側重於價格可以快速增長的、股權類的資產，而非資產收益類、債權類的資產！比如，投資股票，更應該注重股價上漲的“潛力”，而非股息！或許，這類資產的風險比較大，但卻更符合被動收入致富的真諦！

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財經者思

有句話這樣說的“你不理財，財不理你”，這句話告訴大家要學會理財，只有學會理財才能有走向致富的道路。類似你的提問必須多方面被動收入，被動收入其實就是錢生錢，利用本金為自己賺錢。而我們生活中有哪些被動收入呢？

生活當中類似你提出的投資者房子，投資商鋪然後出租出去，這個也是一個不錯的被動收入。但是需要注意一點，現在的樓市行情已經今昔非比了，投資房子和商鋪要選有價值的，正所謂一鋪養三代，不然淪為一鋪坑三代的悲劇。

其次銀行理財也是當前很多人選擇的錢生錢方式，當儲戶去辦理銀行業務之時，銀行工作人員都會推薦一些理財產品給客戶，當然一定要謹記，建議不要購買高風險的理財產品，別盲目追求高利率的理財產品，儘量選擇中低的產品為好，只要保持年利率在4%~6%左右的為好，太高的銀行理財產品怕本金出現損失。

當然生活當中想要被動收入除了投資房子和購買銀行理財產品之外，還是有很多可以選擇的，類似穩定型的把錢存銀行存款，大額存單，定期存款，以及智能存款，把錢存銀行的大額存單年利率大約在4%~5.5%之間，已經完全可以實現資產保值了，這也是一個被動收入最穩定的一種投資。

還有一些穩定性的理財就是購買貨幣基金，貨幣基金是比較穩定的，類似餘額寶，零錢通，小金庫等等，但不建議投資高風險的基金投資。當然有錢也還是可以購買債券，債券投資就是推薦國債逆回購，國債逆回購也是風險性非常低的，這些都是我個人建議大家想要被動收入的選擇投資品種。

以上這些想要被動收入的方式都是比較穩健的，想要投資高風險的推薦股票為主，最起碼股票相信很多人都不陌生；但前提是進來股市一定要研究一套適合自己的炒股風格，不然的話把本金送進股市，這樣是得不償失啊。

高風險的投資除股票之外，當然還可以投資黃金，期貨市場，原油市場，外匯投資等等，風險更加高的還有就是虛擬貨幣，前幾年炒作虛擬貨幣的人就賺大發了。不過這些都是風險性太高，如果沒有一定的風險承受能力，最好不要碰這些產品。

如果你是有生意頭腦，或者你身邊有做生意成功的人，其實做實業也是可以增加被動收入的一種方法；類似你自己或者身邊的人，做什麼生意成功的，你出錢別人出力也是可以的，這樣你就是乾股，等著分紅即可，這樣也是錢生錢的一種方式。

綜合以上分析，生活當中確實有很多可以增加被動收入的方法，比如說投資房子，存銀行存款，購買銀行理財產品，投資基金和債券，炒股，炒黃金，炒期貨，炒外匯，做實業投資等等各種方式，但我個人建議不管你投資什麼，都是需要明白一個道理，“風險與成比例，收益越高風險也越大”，一定要選擇適合自己的被動收入方式是最重要的。

關鍵字: 致富 有錢 財經