03.02 一个存款1000万的人和一个资产1000万的人有什么区别，谁更厉害一点？

2020-03-02 13:38:08 佚名

琅琊榜首张大仙

两个人一个有1000万元存款，一个有1000万资产，一般情况下1000万存款的人更厉害一些。

这个社会上有1000万存款的人很多，有可能高达几百万人，其中自主创业者占了多数，其次是各行业金领、企业高管、炒股炒房有成的人，最后则是拥有资源分配权的人。至于资产1000万的人，说起来就更多了，有千万存款的人显然都在里面，剩下的只要一线城市有两套房的人基本都能算进去，其他城市房子有很多套的自然也没问题。

存款1000万，关键要靠个人能力，资产1000万，很多时候要看运气，这恐怕是最大的差别所在。社会上也有靠拆迁分得了千万存款的人，但是毕竟是极少数，至于买彩票中大奖的人，更像是作家编撰出来的神话传说。

存款是流动性最好的资产，随时可以变成其他资产，甚至还可以投资海外资产。相比之下，资产涵盖面更广，可以有存款，还可以有理财产品、股票、房产、汽车、股权等等。资产的变现需要时间，变现时还有可能缩水。

人生一世，真正赚钱的年龄平均下来不过40年，能存下1000万元，不用说已经有房有车，生活富足。如果每年能存下一半的收入的话，40年存下1000万元，起码要每年达到50万元以上的收入才行。

如今国民80%的财富都集中到了房产上，只要生在一线城市核心位置，家里的房子大一点，一套房子就能有上千万市值。这可以说是运气，跟个人能力并没有太大关系。至于炒房和拆迁致富的人，同样有运气的成分，顺应了潮流，赶上了机会。

依然拿房产说事，到了2019年，房价处于历史高位，但是真正想卖房变现的人恐怕多数都难以套现离场了。高达500万亿的庞大市值，扣除全部贷款后仅有20多万亿的居民家庭存款，已经不足以支撑房产比较多的人大规模离场了。

财智成功

肯定是有1000万元存款的人更厉害啊。1000万元存款可以很容易购买到1000万元资产，但是1000万元资产未必能立刻变现成1000万元存款。

我们就拿最常见的资产——房产来说吧。

在北京市，商品房单价平均在6万元以上，其中海淀区8万元以上，西城区在10万元以上。也就是说，你在海淀区有一套125平米的房子，在西城区有一套100平米的房子，那你就是拥有1000万元资产的人了。这样的人多吗？非常多！

但是这么多拥有千万资产的人都是拿1000万元去买的吗？绝大多数不是，只有很少数是近两年买的。房价在过去十多年飞速上涨，10年前可不是这个价。1999年北京市房价均价才4000元出头，10年之间涨了差不多15倍。

也就是说，在北京拥有千万元房产的这些人，如果是10年前买的房子，他花的钱连100万元都不到。

我有个同学，2012年在东城区买了一套100零几平的新房，那时单价才3.8万元，父母帮忙付了300万元的首付，但是现在单价都涨到9万多了，妥妥的千万身家啊。真是早买一年房，少奋斗10年啊。再对比我们家庭条件没那么好，买房晚的人，差距拉的不是一星半点。但我赚的钱不比她少啊，没办法，谁让人家有个有钱的爹。

但是这10年期间，现金的升值能力和工资的涨幅远远达不到15倍。

1999年北京市社会平均工资是1148元，2018年北京市社会平均工资是7855元，假设2019年平均工资是8000元，10年间工资涨幅仅7倍左右，远远低于房价涨幅的15倍。

所以说，有1000万元房产的人，可能只说明你房子买的早，赶上了好时机，但并不意味着你的能力很强，能赚到这么多钱。

但是有1000万元存款的人就不一样了，这些钱如果是自己工作或是做生意赚来的，大概率能说明这个人很有能力，远远比社会上其他人要优秀，那可真是万里挑一了。在北京市，拥有1000万元存款的人，要比拥有1000万元房产的人，少很多。

未来房价涨幅要大幅放缓，甚至有可能下降，所以拥有1000万元房产的人，未来资产未必会继续增长。但拥有1000万元存款的人，则会凭借着个人能力，继续赚更多的钱。这两类人之间的差距也会继续拉大。

还有一点就是，有1000万元存款的人，一般也早都买了房子啦，甚至不止一套。

小斯笔记

金老师认为，只要和1000万沾边的都厉害，不管是存款1000万，还是资产1000万，就算是负债1000万的人，也都是厉害的，毕竟都算得上千万富翁。存款1000万与资产1000万，二者最大的区别在即时流动性，存款1000万的流动性更优于资产1000万。

1000万存款的流动性，从某种意义上讲要远胜于1000万资产的人。简单来说，1000万存在的资金，属于自己，自己想做什么生意或者想怎么调动就怎么调动，只要自己愿意，没有什么限制。但是，1000万资产就不一样了，很多生意人会认为1000万资产的价值要远高于1000万存款，毕竟还有涨价的预期，还能贷款，流动性也不比存款弱。但是，资产的限制性就要比存款大得多。前些年，金老师还在做生意的时候，急需一笔100万的资金，所以找到银行将房产作抵押贷款。但是，在银行没有贷到钱。金老师的征信很好，没有任何的违规，之后银行工作人员以现在贷款资金不足的理由，将我的贷款压下去了。最后没有办法找别的金融机构，贷的款。

这个事情充分说明，不是说有资产就能在银行、金融机构贷到钱。而资金就不一样了，有充足的资金，就能自主支配资金。

1000万存款与1000万资产，二者收益性有什么区别呢？如果是已经拥有，那么二者没有什么大的区别。1000万存款，如果去银行做理财，年化收益率能在5%-8%区间。1000万的资产呢？就要看什么资产了。如果全部都是房产，那么现在的收益率可能要低一筹，在2%-5%之间。当然，房产在未来有涨价的可能性，存在潜在收益。再加上城市房产的不可复制性，城中心的便利度，也是无法用存款相比较的。又比如是工厂资产，可能这样的资产能创造10%以上的收益率。二者有区别，也各有优势。

厚金说

1000万的存款和1000万的资产，到底哪个更厉害一点，具体要看你所拥有的是什么样的资产，因为不同的资产其变现能力以及潜在的增值空间是不一样的。

一般情况下，拥有1000万存款的人会比拥有1000万资产的人更厉害一些。

1000万的存款就是放在银行账户上的钱，不管这是活期还是定期，你随时都可以把它拿出来，而且这个存款受到市场的影响很小，它不会因为利率的上升或者下降存款就跟着减少。而且这1000万存款放在银行里面或多或少都会有所增值，哪怕是存活期也会有年息0.35%左右的利率，相当于一年有3.5万的利息。

相对来说，资产受市场因素的影响会更大，比如我们所说的股票或者房产都是一种资产，这种资产有可能会获得很高的收益，但万一遇到市场行情不好的时候，这些资产也有可能出现大幅缩水，所以资产潜在的风险要比存款大很多。

而且在现实生活当中有1000万存款的人肯定还会有其他资产，而有1000万资产的人未必有存款。目前中国真正有1000万存款的人其实并不多，如果一个人名下真的有1000万的存款，说明这个人在其他方面的资产实力肯定要远在1000万之上。

比如之前胡润就曾经做过2018年中国财富报告，根据这份财富报告显示，目前中国有110万家庭资产在1000万以上，而在这些千万资产家庭当中，真正的存款比例只有15%左右，其他资产主要表现为房产、车产、企业股份、股票等其他有价证券。

如果按照15%的存款比例推算，那么拥有1000万存款的人保守估计他的个人资产至少达到6000万以上，这个资产规模要远远比1000万资产规模的人更强。

如果拥有的1000万资产是优质资产，那它就比1000万存款更厉害些。

虽然在现实当中拥有1000万存款的人对应的资产规模要在1000万之上，所以真正有1000万存款的人要远远比拥有1000万资产的人更厉害，但在现实当中，我们也不排除有些人所谓的1000万存款，就是他所有的身家，比如一些老年人不喜欢冒险，所有的资产都主要体现在存款上面，这样把钱放在银行里面是最安全的一种投资方式，因此对于这些人来说，拥有1000万的存款未必比拥有1000万资产的人更强。

如果一个人所拥有的1000万资产是一些相对比较优质的资产，比如一二线城市的房产，这些城市的房价仍然有上涨的空间，那么现在的1000万资产过几年之后就有可能会变成1100万，甚至1200万的资产，这些资产增值要比1000万存款的增值速度更快。

再比如一个人所拥有的1000万资产是某个独角兽公司的股权，那这1000万资产的价值就要比1000万存款高出很多，这些独角兽公司每年都在快速增长，一旦未来上市之后，这1000万的股权有可能会变成一个亿甚至更多。

所以具体是1000万存款更有价值还是1000万资产更有价值，最关键的是要看这1000万资产的质量。

贷款教授

一个存款一千万的人和一个资产1000万的人有什么区别，主要看你持有的是什么资产，如果你持有的资产能够持续升值，而且又有较强的变现能力，当然是持有资产较好，例如，你持有的是有潜力的快上市的公司的原始股，这样的资产过两年一上市，你的资产增值几十倍，这样的资产是值得持有的，如果你是二十年前持的房产资产，这二十年房产一直在升值，当然是能升值的资产值更多钱。

问题是，大部分情况下普通人很难判断出什么资产会升值，什么资产会贬值，如果你持有的资产是股票，而且还是会下跌的股票，可能这种资产风险更大，有可能你的资产将来会大幅贬值。

正常情况下，当然是现金更好，现金不需要变现，想用就用，想取就取，想投资就投资，相对于大部分不容易变现的资产而言，持有现金的人才是最方便的。

一般情况下，在经济不好的时候持有现金是上策，这种情况下，大部分资产都会贬值，都会缩水，只有现金才是最安全的。而当经济开始复苏时，有些资产就有了升值的机会，这种情况下，可以选择部分资产进行投资，以确保财富能升值。所以，什么时候多持有现金，什么时候多持有资产，持有什么样的资产，是需要专业人士的帮助的。

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金融学家宏皓教授

短期内来看，存款千万的人更加厉害一点；长期来看，存在一定的未知情况。

一千万元存款，是真金白银；但是一千万元的资产短期变现不一定能够达到1000万元的现金，所以说有一千万的存款的更加厉害；不过长期来看，1000万元可能最终的增值会高于1000万元的存款，比如核心地段的房子，有一千万元不一定能够买到（因为供应量有限），十年后，这房子的增值有可能会远超这一千万元的存款，当然理论上来说，也有可能房价下跌，所以长期来看，两者谁更厉害一点存在一定的不确定性。

如何选择？

对于这两者的话，我个人认为选择1000万元的存款会更好。因为有1000万元的资产过得生活可能没有1000万元存款的人来得滋润。比如你坐拥一套1000万元的房子，你仍然要去上班、工作、养家。

而1000万元的资金，目前存在一年，一年拿到50万元的利息并不算难事，这个资金拿个20万元足够租一套不错的房子居住了，剩余的30万元完全可以获得滋润和潇洒，即使不工作也没有任何影响。

拥有一千万的人多吗？

根据胡润研究院发布了《2018胡润财富报告》发布的数据显示，2018年我国拥有千万资产的高净值家庭数量总共为201万户，当然我认为这个数应该有点偏少，不过就算翻1倍，也就是402户左右，以一户3口人而言，也就804万人，对比14亿人口的基数基数，仍然是人中龙凤（14亿/804万=174.13，差不多是173人出一个千万富翁）。

PS：这边的资产指的是净资产，比如你全款买了一套1000万元的房子，你属于千万资产的家庭。如果说你按揭了一套1000万的房子，首付300万元，贷款700万元，虽然名下有千万的资产，但是这个并非你的净资产，因为你还有负债。你不属于高净值的家庭。

总结

有一千万元存款的人，往往会有不低于这个存款的资产；但是有1000万资产的人，往往却没有1000万元的存款，从这点来说，也是一千万的存款更加厉害。

鲤行者

给你举一个很简单的例子，在上海，一个工作二十年省吃俭用的人，好不容易攒出了1000万，他今年40岁了，一直单身，本来有这些钱，生活可以很惬意，他打算给自己放一个假，去国外玩一玩，结果家人以死相逼，让他结婚，给他介绍了对象，但是对方要求必须有婚房，且不能有贷款，男人思前想后，最终全款在上海的虹口区买了一套100平方的房子，单价10万一平方。结果男人的国外旅行泡汤了，只能回到办公室继续工作。这个例子是真实的，只是想告诉你，这就是有存款和有资产的区别。对于普通老百姓来说，不能变现的资产，对于你的生活质量提升没有任何帮助。